掲載110社の想定利回りから、投資額ごとの分配金を1年あたりで計算しました。利回りは中央値7.7%、下位四分位4.9%、上位四分位10%を使っています。元本は保証されません。
各セルは税引前／税引後です。税引後は源泉徴収20.42%を引いた額で、 実際に振り込まれるのはこちらになります。
| 投資額 | 控えめ（4.9%） | 中央値（7.7%） | 高め（10%） | 中央値の月あたり（税引後） |
|---|---|---|---|---|
| 1万円 | 490円／389円 | 770円／612円 | 1,000円／795円 | 51円 |
| 3万円 | 1,470円／1,169円 | 2,310円／1,838円 | 3,000円／2,387円 | 153円 |
| 5万円 | 2,450円／1,949円 | 3,850円／3,063円 | 5,000円／3,979円 | 255円 |
| 10万円 | 4,900円／3,899円 | 7,700円／6,127円 | 10,000円／7,958円 | 510円 |
| 30万円 | 14,700円／11,698円 | 23,100円／18,382円 | 30,000円／23,874円 | 1,531円 |
| 50万円 | 24,500円／19,497円 | 38,500円／30,638円 | 50,000円／39,790円 | 2,553円 |
| 100万円 | 49,000円／38,994円 | 77,000円／61,276円 | 100,000円／79,580円 | 5,106円 |
| 300万円 | 147,000円／116,982円 | 231,000円／183,829円 | 300,000円／238,740円 | 15,319円 |
※ 単利・1年保有の概算です。実際の運用期間は案件ごとに違います。 前提は調べ方とデータの見方にまとめています。
中央値の利回りで1年運用しても、税引後で612円です。 金額の大小より、出金手数料が何円かのほうが手取りに効きます。 手数料が1回330円なら、1万円の分配金の半分近くが消えます。
同じ10万円でも、1社に10万円より、条件の違う数社に分けたほうが、 1社の事故で全部を失う確率は下がります。ただし分散しても、 同じ時期に同じ地域の不動産に集中していれば効果は限られます。
給与所得者で、給与以外の所得が年20万円を超えると確定申告が必要になります。 中央値の利回りなら、投資額が2,597,402円あたりでこの線に届きます。 20万円以下でも住民税の申告は別に必要です（税金と確定申告）。
最低投資額はサービスごとに違います。1万円から始められる会社だけを集めたページがあります。