上場インフラファンド5本を、
EDINETの数字で比べる

• エネクス・インフラ
  53.4%
• いちごグリーンインフラ
  52.9%
• グリーンライト・再エネインフラ
  50.0%
• カナディアン・ソーラー・インフラ
  47.9%
• 東京インフラ・エネルギー
  43.4%

LTVは総資産に対する借入の比率です。高いほど、同じ自己資金で多くの発電所を持てる一方、金利が上がったとき、また発電量が落ちたときに分配へ響きやすくなります。この5本は43.4%〜53.4%に収まっており、極端に借りている法人はありません。

LTV＝有利子負債÷総資産で当サイトが計算した値です。各社が公表するLTV（鑑定評価額ベースなど）とは定義が異なる場合があります。

• ジャパン・インフラファンド投資法人東証の一覧にはないが、EDINETへの提出は続いている（上場廃止の手続き中か、その直後）
• タカラレーベン・インフラ投資法人過去400日の提出書類 0件
• 日本再生可能エネルギーインフラ投資法人過去400日の提出書類 0件

上場インフラファンドは2016年以降に相次いで組成されましたが、すでに整理・統合が進んでいます。いま検討するなら、残った5本がどれだけ続くかのほうが、利回りの小数点より重要です。当サイトは一覧から消えた法人も削らずに記録として残します。

同じ「ソーラーに投資する」でも、性質はかなり違います。クラウドファンディング側の実案件は太陽光・再エネと系統用蓄電池にまとめています。発電所ごとの稼働率と発電量はXBRLにタグ付けされていないため、各法人の決算説明資料でご確認ください。

ここが上場物のいちばん強いところです。口座も登録も要りません。いますぐ、無料で、全部読めます。

金融庁のEDINETで、各投資法人の有価証券報告書が全文公開されています。 保有している物件（インフラファンドなら発電所）の1件ごとの取得価格・所在地・稼働状況まで 書かれていて、当サイトの数字もそこから機械で取っています。 最新の分配金と保有物件の一覧は、各投資法人のIRサイトにもあります。

クラウドファンディングとの差はここです。不動産型の募集ページで見られるのは、 その1案件について事業者が書いたことだけです。上場物は、 過去の全案件と、監査を通った決算が、誰にでも同じだけ開いています。

上場している投資法人は、株式とまったく同じ手順で買えます。 この一覧から先の動きは4つです。

1. 証券会社に口座を開く
   東証に上場しているので、多くの証券会社で同じ銘柄を買えます。 ただしネット証券の中には扱わない種類があるので、口座を開く前に取扱商品の一覧を見てください。 「全国の証券会社を通して、東証で売買ができます。証券会社によってはネット取引もできます」（JPX）広告松井証券で口座を開く →REIT・インフラファンドの銘柄一覧あり（公式サイトで確認）。口座はどの証券会社でもかまいません。掲載の有無で銘柄の評価は変えていません。
2. 証券コードで検索する
   表の「コード」列の4桁です（2024年以降の新規上場は「509A」のように英字が入ります）。 銘柄名で探すより確実です。
3. 指値か成行で注文する
   株式と同じく、値段を指定する指値注文も、値段を指定しない成行注文もできます。 売買の単位は1口で、必要な金額は「そのときの投資口価格 × 1口」です。
4. 分配金は決算期ごとに入る
   多くは年2回です。決算期は法人ごとに違うので、表の決算期で確認してください。 分配金には源泉徴収がかかります。

当サイトは投資口価格を載せていません。毎日動くためで、 いくら必要かは証券会社の画面でその場で確認してください。

買う前に見ておく3つ

• 保有している設備と、その残存期間。 インフラファンドなら固定価格買取制度（FIT）の認定年度と残りの年数、 J-REITなら物件の所在地と築年です。有価証券報告書に1件ずつ書かれています。
• LTV（借入の比率）。高いほど同じ自己資金で多くを保有できますが、 金利が上がったときと、資産価値が下がったときの影響も大きくなります。
• その法人が続くかどうか。上場インフラファンドは組成が相次いだあと、 統合と上場廃止が進んでいます。分配金の小数点より、こちらのほうが効きます。

• EDINETのコードリストからインフラ投資法人8本を抽出
• EDINET APIで過去400日の提出書類を日付ごとに走査し、各法人の直近の有価証券報告書を特定
• その有価証券報告書のXBRLをCSVで取得し、要素IDと文脈の組で数値を抽出