投資総研
ファンド型

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匿名組合契約で事業そのものに出資する形式。優先劣後がなく、分配は事業の売上や利益に連動します。
根拠法は金融商品取引法、必要なのは第二種金融商品取引業(登録制)です。

掲載サービス
5社

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想定利回りの中央値
21%

公表している2社の上限値から算出

最低投資額の最小
1万円

4社中で最も低い水準

運用期間の幅
2–9ヶ月

公表している社の上限値の範囲

サービス / 運営会社種別想定利回り 最低投資額運用期間種別ごとの指標5 件

想定利回りは実績を保証しません。「—」は数値を確認中の項目。 6列目は種別で中身が変わります(不動産型=劣後出資割合、融資型=累計募集額、株式投資型=成立率)。 公式サイトへのリンクには広告を含みますが、掲載料や報酬によって順位・評価を変えることはありません。

この仕組みで、何に守られるのか

匿名組合契約で、事業そのものに出資する仕組みです。事業者は第二種金融商品取引業の登録を受けています。 不動産型と見た目が似ていますが、優先劣後という安全域の概念がありません。分配は事業の売上や利益に連動するため、利回りの数字を不動産型と並べて比べると読み違えます。

ファンド型で確認すべき3点

  • 事業計画の前提を見る。分配は売上に連動します。その売上見込みが何を根拠にしているかが、そのままリスクです。
  • 元本が戻らない設計かを確認する。社会的リターンを重視し、元本の毀損を前提にしている案件もあります。
  • 運用期間の長さを見る。数年単位の案件が多く、その間は資金を動かせません。
不動産型

不動産特定共同事業法にもとづく許可制。優先劣後構造が一般的で、劣後出資割合が実質的な安全域になります。

80社を見る →
融資型

事業者を通じて資金を貸し付ける形式。返済は最終的に貸付先の信用で決まり、優先劣後構造は基本的にありません。

20社を見る →
株式投資型

未上場企業の株式を取得する形式。利回りという概念がなく、リターンはIPOかM&Aでしか実現しません。

5社を見る →

記事

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