OwnersBook
ロードスターインベストメンツ株式会社
掲載している融資型16社のうち、想定利回りの上限は9位（4.9–7.5%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+5.1%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1万円で、これより低いのは15社中1社です。これまでの募集額は約791億円です。
- 想定利回り（年）
- 4.9–7.5%
- 最低投資額
- 1万円
- 運用期間
- 8–41ヶ月
- 劣後出資割合
- 該当なし
同じ融資型の16社中 9位（上限の高い順）
同じ融資型の15社中、これより低いのは 1社
期間中は原則として解約できません
不動産型に固有の指標です
OwnersBookについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：OwnersBookを5つのポイントで
- 何に投資する？
会社への貸付。お金を借りた会社が払う利息から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。借りた会社が返せないと、元本が減ります
元本毀損とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（8–41ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
2026年時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。
- 累計ファンド数
- 8件（取得分）
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 約791億円
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
正常償還率99.7%／過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（8件）
この8件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 5.3〜5.6%
- 運用期間
- 13〜31ヶ月
- 1案件の募集額
- 1.5億円
8件の平均は5.5%、中央値は5.4%
中央値19ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大1.7億円／最小1.2億円
当サイトがOwnersBookの公式サイトから取得できた8件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 台東区根岸レジデンス案件 | — | 5.6% | 19ヶ月 | — | — | — |
| 世田谷区砧マンション案件 | — | 5.6% | 31ヶ月 | — | — | — |
| 厳選された最新の投資案件 | — | 5.6% | 19ヶ月 | 1.7億円 | — | — |
| 渋谷区西原戸建用地案件 | — | 5.4% | 13ヶ月 | — | — | — |
| 浅草レジデンス用地案件 | — | 5.4% | 19ヶ月 | — | — | — |
| 世田谷区桜新町戸建案件 | — | 5.4% | 19ヶ月 | — | — | — |
| 三鷹市北野レジデンス用地案件 | — | 5.3% | 13ヶ月 | — | — | — |
| 世田谷区代田戸建用地案件 | — | 5.3% | 13ヶ月 | 1.2億円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
OwnersBookに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 新体制発足後初となる不動産デジタル証券の案件提供に関するお知らせ【ロードスターグループ】PR TIMES2026年7月16日
- 【3482 ロードスターキャピタル】不動産ST創発コンソーシアムへの参加に関するお知らせPR TIMES2026年7月1日
- 不動産特化型クラウドファンディング『OwnersBook』、投資家への配当総額が30億円を突破【ロードスターグループ】PR TIMES2026年5月12日
- 『OwnersBook』友達紹介キャンペーン実施のお知らせ【ロードスターグループ】PR TIMES2026年4月8日
- ロードスターグループのサステナビリティ推進2025【ロードスターキャピタル】PR TIMES2025年12月24日
- 『OwnersBook』エクイティ型案件の運用開始に関するお知らせ【ロードスターグループ】PR TIMES2025年12月19日
- 『OwnersBook』エクイティ型案件の提供に関するお知らせ【ロードスターグループ】PR TIMES2025年10月31日
- 『OwnersBook』会員のステータス制度導入のお知らせ【ロードスターキャピタル】PR TIMES2025年7月24日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | ロードスターインベストメンツ株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 成田洋 |
| 所在地 | 東京都中央区銀座１丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル７F |
| 設立 | 2019年8月 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | ロードスターキャピタル（東証プライム）グループ |
| サービス開始 | 2014年9月 |
同じ融資型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
7.5%16社中 9位 ／ 最高 14%- 最低投資額
1万円15社中、これより低いのは 1社- 運用期間の上限
41ヶ月17社中、これより短いのは 14社
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 3010001203655 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 東京都中央区銀座１丁目９番１３号 |
| 許認可（gBizINFO） | 金融商品取引業者登録（2021-06-15） |
| 金融庁の登録業者一覧に掲載 | 関東財務局長(金商)第3260号 登録 2021-06-15 第二種・投資助言・代理業・投資運用業 加入：第二種金融商品取引業協会・資産運用業協会 |
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
アプリの評価
ストアに表示されている数値です。当サイトの評価ではありません。
| App Store | 3 / 21件 最終更新 2026-06-24・ストア |
|---|
App Store／Google Play に表示されている数値をそのまま載せています。当サイトの評価ではありません。評価の件数が少ない場合、点数は大きく振れます。取得日：2026-10-19
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は金融商品取引法・貸金業法。第二種金融商品取引業ほか（登録制）が必要です。
事業者を通じて資金を貸し付ける仕組みです。事業者は第二種金融商品取引業の登録に加え、貸付を行うため貸金業の登録も持つのが一般的です。 投資家が受け取るのは利息であり、返ってくるかどうかは最終的に貸付先の信用で決まります。不動産型のような優先劣後構造は基本的にありません。
融資型で確認すべき3点
- 貸付先が誰かを見る。上場企業への貸付と、無名の事業者への貸付では、同じ利回りでも意味がまったく違います。
- 担保の有無と評価額を見る。不動産担保付きでも、評価がどの時点のどの前提かで回収可能性は変わります。
- 過去の遅延・貸倒れの開示を見る。実績を出していない事業者は、それ自体が判断材料になります。
OwnersBookの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 最低投資額は1万円で、これより低いのは15社中1社
- 運営会社が上場、または上場グループ
- 登録・許可番号（関東財務局長（金商）第3202号／貸金業者登録番号東京都知事（4）第31574号／宅地建物取引業東京都知事（2）第104014号／貸金業者東京都知事（4）第31574号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は融資型16社中9位（4.9–7.5%）
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち資本金を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 330円 |
|---|---|
| 入出金の方法 | デポジット口座（投資に残高必要） |
| 口座 | 三菱UFJ銀行 |
| 募集方式 | 先着 |
分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
OwnersBookのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
OwnersBookの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
OwnersBookの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
OwnersBookの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | OwnersBook |
|---|---|
| 種別 | 融資型 |
| 根拠となる法律 | 金融商品取引法・貸金業法 |
| 必要な許可・登録 | 第二種金融商品取引業ほか（登録制） |
| 登録・許可番号 | 第二種金融商品取引業関東財務局長（金商）第3202号貸金業者登録番号東京都知事（4）第31574号宅地建物取引業東京都知事（2）第104014号貸金業者東京都知事（4）第31574号 |
| 想定利回り（年） | 4.9–7.5% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 運用期間 | 8–41ヶ月 |
| 劣後出資割合 | —（この種別にはありません） |
| 募集方式 | 先着 |
| 入出金の方法 | デポジット口座（投資に残高必要） |
| 出金手数料 | 330円 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
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