Funds
ファンズ株式会社
掲載している融資型16社のうち、想定利回りの上限は5位（1–10%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+7.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1円で、最も低い水準です。これまでの募集額は約1,200億円です。元本割れの実績は、各社の公表資料では0件とされています。
- 想定利回り（年）
- 1–10%
- 最低投資額
- 1円
- 運用期間
- 3–50ヶ月
- 劣後出資割合
- 該当なし
同じ融資型の16社中 5位（上限の高い順）
同じ融資型の15社中、これより低いのは 0社
期間中は原則として解約できません
不動産型に固有の指標です
Fundsについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：Fundsを5つのポイントで
- 何に投資する？
会社への貸付。お金を借りた会社が払う利息から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。借りた会社が返せないと、元本が減ります
元本毀損とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（3–50ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
2026年時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。
- 累計ファンド数
- 48件（取得分）
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 約1,200億円
- 元本割れの実績
- 0件
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
正常償還率100%／過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（48件）
この48件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 1〜5.31%
- 応募率の中央値
- 100%
- 運用期間
- 3〜36ヶ月
- 1案件の募集額
- 4億円
48件の平均は3.2%、中央値は3.075%
9件のうち7件が募集額に到達。最高100%
中央値4.5ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大5億円／最小2億円
当サイトがFundsの公式サイトから取得できた48件です。応募率が最も高かった案件は100%（募集額に対する申込額の割合）でした。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 募集終了 | 5.31% | 24ヶ月 | 4億円 | 63% | — |
| Door to Doorファイナンスを運営 | — | 5.31% | 6ヶ月 | — | — | — |
| Everestリースバック債権担保ファンド#4 | — | 5.31% | 6ヶ月 | — | — | — |
| Everestリースバック債権担保ファンド#5 | — | 5.31% | 6ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 4.5% | 18ヶ月 | 3.4億円 | 100% | — |
| 韓国発のバイク特化アプリを運営 | — | 4.5% | 6ヶ月 | — | — | — |
| プロフェッショナルファンド | 募集開始前 | 4.5% | 3ヶ月 | — | — | — |
| BareeモビリティECファンド#5 | — | 4.5% | 6ヶ月 | — | — | — |
| 不動産担保ローンファンド#10 西麻布プロジェクト | — | 4.5% | 3ヶ月 | — | — | — |
| Way・不動産担保ローンファンド#2 代沢プロジェクト | — | 4.5% | 3ヶ月 | — | — | — |
| Funds AMFCインクルージョンファンド#3 | — | 4.35% | 15ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 3.8% | 11ヶ月 | 5億円 | 100% | — |
| ダイドーリミテッド グローバルブランド成長ファンド#1 | — | 3.8% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社ボルテックス | — | 3.6% | 33ヶ月 | — | — | — |
| ホテル開発の専門集団 | 募集開始前 | 3.45% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 第一リアルター アパートメントホテルファンド#2 | — | 3.45% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 3.4% | 15ヶ月 | 5億円 | 100% | — |
| 価値創造型デベロッパーグループ | — | 3.4% | 3ヶ月 | — | — | — |
| ランドビジネス ライフスタイル創造ファンド#3 | — | 3.4% | 3ヶ月 | — | — | — |
| ボルテックス都市型デザイナーズマンションファンド#1 | — | 3.4% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 不動産に特化した上場企業 | 募集開始前 | 3.25% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 底地くんファンド#20 | — | 3.25% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 3.15% | 10ヶ月 | 4億円 | 100% | — |
| ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#3 | — | 3.15% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 3% | 11ヶ月 | 3億円 | 100% | — |
| 次世代の不動産価値を生む | — | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 新たな不動産の価値を創造する | 募集終了 | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| ミガロホールディングス 鍵のいらない暮らしファンド#2 | — | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| アスコット・デザインバリューファンド#3 | — | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| アスコット・デザインバリューファンド#4 | — | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 2.85% | 6ヶ月 | 4億円 | 100% | — |
| 将来価値で選ぶ不動産投資「LENZ」1周年ファンド #3 | — | 2.85% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 2.8% | 6ヶ月 | 2億円 | 100% | — |
| 底地くんファンド#21 | — | 2.8% | 3ヶ月 | — | — | — |
| — | 募集終了 | 2.75% | 8ヶ月 | 3億円 | 81% | — |
| 霞ヶ関キャピタル seven x seven ファンド#4 | — | 2.75% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 霞ヶ関キャピタル株式会社 | — | 2.5% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社アスコット | — | 2.5% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 「smooth」を展開 | 募集終了 | 2.3% | 6ヶ月 | — | — | — |
| スムーズ × 伊藤忠商事 事業加速化協業ファンド#1 | — | 2.3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社GA technologies | — | 2.3% | 15ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社メルカリ | — | 2% | 10ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社ユーグレナ | — | 1.8% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社マネーフォワード | — | 1.2% | 36ヶ月 | — | — | — |
| ナショナルフラッグキャリア | 募集終了 | 1% | 3ヶ月 | — | — | — |
| JALマイレージファンド#3 | — | 1% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社三菱ＵＦＪ銀行 | — | 1% | 11ヶ月 | — | — | — |
| 株式会社イオン銀行 | — | 1% | 3ヶ月 | — | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
Fundsに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- インフレ時代、あなたのマンションの修繕積立金は足りていますか？「Funds」での運用が45組合・18.5億円に広がった理由沖縄タイムス社2026年10月16日
- 【資産運用のファンズ】金利上昇時代、個人投資家はどこに資金を動かしているのか？「金利に関する意識調査」で判明したリアルな投資行動DXマガジン2026年10月13日
- Funds、「お正月おせちプレゼントキャンペーン」を10月6日より開始PR TIMES2026年10月6日
- ファンズ株式会社が発表した「金利に関する意識調査」で見えた個人投資家の新たな資産運用の姿ニュースメディアVOIX2026年10月5日
- Funds、個人投資家に聞いた「金利に関する意識調査」を公表PR TIMES2026年10月5日
- SNS活用のファンズ不動産、累計取扱件数600件を突破！PR TIMES2026年10月5日
- タレントのJOYさんと一緒に、家族でお金について学べる体験型イベント“五反田おかね食堂”を投資の日(10/4)に開催！PR TIMES2026年9月30日
- 【2026年9月】Funds（ファンズ）のキャンペーン情報まとめ！口座開設で最大4,000円もらえる条件や紹介コード情報を紹介マイベスト2026年9月30日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | ファンズ株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 藤田 雄一郎 |
| 所在地 | 〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビルディング5階 |
| 設立 | 2016年11月1日 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 確認中 |
| サービス開始 | 2019年 |
同じ融資型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
10%16社中 5位 ／ 最高 14%- 最低投資額
1円15社中、これより低いのは 0社- 運用期間の上限
50ヶ月17社中、これより短いのは 15社
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 5040001120111 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 千葉県印西市木下１４１１番地田口店舗２Ｆ |
| 金融庁の登録業者一覧に掲載 | 関東財務局長(金商)第3103号 登録 2018-12-14 第二種 加入：第二種金融商品取引業協会 |
※ 金融庁の一覧とは商号で突き合わせています（法人番号が未取得のため）。
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
アプリの評価
ストアに表示されている数値です。当サイトの評価ではありません。
| App Store | — / — 最終更新 2019-10-17・ストア |
|---|
App Store／Google Play に表示されている数値をそのまま載せています。当サイトの評価ではありません。評価の件数が少ない場合、点数は大きく振れます。取得日：2026-10-19
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は金融商品取引法・貸金業法。第二種金融商品取引業ほか（登録制）が必要です。
事業者を通じて資金を貸し付ける仕組みです。事業者は第二種金融商品取引業の登録に加え、貸付を行うため貸金業の登録も持つのが一般的です。 投資家が受け取るのは利息であり、返ってくるかどうかは最終的に貸付先の信用で決まります。不動産型のような優先劣後構造は基本的にありません。
融資型で確認すべき3点
- 貸付先が誰かを見る。上場企業への貸付と、無名の事業者への貸付では、同じ利回りでも意味がまったく違います。
- 担保の有無と評価額を見る。不動産担保付きでも、評価がどの時点のどの前提かで回収可能性は変わります。
- 過去の遅延・貸倒れの開示を見る。実績を出していない事業者は、それ自体が判断材料になります。
Fundsの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 想定利回りの上限は融資型16社中5位（1–10%）
- 最低投資額は1円で、これより低いのは15社中0社
- 運営会社が上場、または上場グループ
- 登録・許可番号（関東財務局長（金商）第3103号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち資本金、出金手数料、入出金の方法を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 確認中 |
|---|---|
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 口座 | 確認中 |
| 募集方式 | 抽選・先着 |
振込手数料は投資家の負担になるのが一般的です。少額を何度も動かすと、利回りより手数料のほうが効きます。分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
Fundsのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
実施中とみられるもの（1件）
- 2026/10/06 . プレスリリース Funds、「お正月おせちプレゼントキャンペーン」を10月6日より開始~期間中に条件を達成された方全員に「板前魂」のおせち三段重をプレゼント~
初出 2026-10-12 / 最終確認 2026-10-19
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
Fundsの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
Fundsの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | Funds |
|---|---|
| 種別 | 融資型 |
| 根拠となる法律 | 金融商品取引法・貸金業法 |
| 必要な許可・登録 | 第二種金融商品取引業ほか（登録制） |
| 登録・許可番号 | 第二種金融商品取引業関東財務局長（金商）第3103号 |
| 想定利回り（年） | 1–10% |
| 最低投資額 | 1円 |
| 運用期間 | 3–50ヶ月 |
| 劣後出資割合 | —（この種別にはありません） |
| 募集方式 | 抽選・先着 |
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 出金手数料 | 確認中 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ融資型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
