ai fund
株式会社アイ建設事務所
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は61位（5%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+2.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社です。劣後出資割合は50%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。これまでに2件を組成し、6,000万円を募集しています。
- 想定利回り（年）
- 5%
- 最低投資額
- 10万円
- 運用期間
- 12ヶ月
- 劣後出資割合
- 50%
同じ不動産型の78社中 61位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 54社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
ai fundについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：ai fundを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
10万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が50%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（12ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
2026年9月29日（公式サイトの一覧から集計）時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。
- 累計ファンド数
- 2件
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 6,000万円
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（2件）
この2件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 5〜5%
- 運用期間
- 12〜12ヶ月
- 1案件の募集額
- 3,000万円
2件の平均は5.0%、中央値は5%
中央値12ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大5,000万円／最小1,000万円
当サイトがai fundの公式サイトから取得できた2件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ai fund 第2号ファンド～Aifort.立川Ⅲ～ | 募集中 | 5% | 12ヶ月 | 1,000万円 | — | — |
| ai fund 第一号ファンド～立川～ | — | 5% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
ai fundに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- AI時代の大問題「消費電力」を削る！NTTとNVIDIAが次に狙うデータセンターの新技術DXマガジン2026年10月2日
- NTTらの投資ファンド「IOWN AI Fund」、初号投資として光回路スイッチを開発するiPronicsに出資INTERNET Watch2026年9月10日
- NTTが主導する次世代AIインフラ関連スタートアップ投資ファンドのIOWN AI Fund、AIデータセンター向けプログラマブル光ネットワーク技術開発のiPronicsに出資マールオンライン2026年9月9日
- IOWN AI FundによるiPronicsへの初号出資を起点に、次世代AIインフラの実現とIOWNエコシステムの構築を推進北海道新聞デジタル2026年9月9日
- 中央アジアのAI投資が3倍に急増、世界の資本を惹きつけている理由 (Forbes JAPAN)NewsPicks2026年8月3日
- NTT主導の「IOWN AI Fund」へ出資 次世代AIインフラ領域の発展に貢献 ＪＡ三井リースJAcom 農業協同組合新聞2026年7月21日
- NTT株式会社が主導する「IOWN AI Fund」への出資 | JA三井リース株式会社のプレスリリースPR TIMES2026年7月21日
- NTTが海外企業も巻き込み「IOWN AI Fund」を設立、目指すNVIDIAのエコシステムマイナビニュース2026年6月26日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社アイ建設事務所 |
|---|---|
| 代表者 | 池本 寅男 |
| 所在地 | 〒359-1123 埼玉県所沢市日吉町16-15・2F |
| 設立 | 確認中 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 確認中 |
| サービス開始 | 2026年6月（初回の募集） |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
5%78社中 61位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
10万円72社中、これより低いのは 54社- 運用期間の上限
12ヶ月75社中、これより短いのは 30社- 劣後出資割合
50%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 1030001023525 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 東京都新宿区西新宿１丁目２３番１号・７階 |
| 国土交通省の小規模不動産特定共同事業者登録一覧に掲載 | 第1号・電子取引業務 |
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
ai fundの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 劣後出資割合50%を公表している
- これまでに2件を組成している
- 登録・許可番号（埼玉県知事(1)第2号（小規模））を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中61位（5%）
- 最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社
- 基本情報のうち設立、資本金、出金手数料、募集方式、入出金の方法を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 確認中 |
|---|---|
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 口座 | 確認中 |
| 募集方式 | 確認中 |
振込手数料は投資家の負担になるのが一般的です。少額を何度も動かすと、利回りより手数料のほうが効きます。分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
ai fundのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
ai fundの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
ai fundの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
ai fundの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | ai fund |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 登録埼玉県知事(1)第2号（小規模） |
| 想定利回り（年） | 5% |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 劣後出資割合 | 50% |
| 募集方式 | 確認中（先着／抽選） |
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 出金手数料 | 確認中 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
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