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不動産型

TECROWD

TECRA株式会社

海外不動産
公式サイトを見る →TECRA株式会社の公式サイト（外部）

掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は15位（平均10.01%）。

今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+7.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社です。劣後出資割合は5–10%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。これまでの募集額は償還額291億円超です。元本割れの実績は、各社の公表資料では0件とされています。

国交省の許可一覧に掲載・電子取引業務あり法人番号 2021001042746当サイト確認 2026-10-19
想定利回り（年）
平均10.01%

同じ不動産型の78社中 15位（上限の高い順）

最低投資額
10万円

同じ不動産型の72社中、これより低いのは 54社

運用期間
6–36ヶ月

期間中は原則として解約できません

劣後出資割合
5–10%

運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合

TECROWDについて、よく調べられる8つのこと

このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。

1TECROWDの評判口コミではなく、公表値で「裏づけが取れる点」と「デメリットとして挙がる点」を両側に並べています。検証記事もあります（ページ下）2TECROWDの安全性登録・許可番号を確認済み（不動産特定共同事業神奈川県知事第12号）。劣後出資割合は5–10%。当サイトでは行政処分の記録を確認できていません3TECROWDの元本割れ公表されている元本割れの実績は0件配当遅延もなし4TECROWDのキャンペーン公式サイトで拾った告知の記録1件期限が書かれていない告知もあるため、実施中かどうかは公式で確かめてください確認日 2026-10-195TECROWDの手数料出金手数料：楽天銀行の場合 105円 楽天銀行以外の場合 168円～262円6TECROWDの利回り取得できた11件の想定利回りは、中央値15%（9.5〜16.5%）募集時の見込みで、実績の保証ではありません7TECROWDの最低投資額10万円から8TECROWDの確定申告分配金は原則として雑所得で、受け取るときに20.42%が源泉徴収されます

はじめての方へ：TECROWDを5つのポイントで

当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。

このページの内容
これまでの実績

これまでの実績

2026年時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。

累計ファンド数
11件（取得分）

これまでに組成された案件の数

償還済み
確認中

運用を終えて返済が完了した件数

累計募集額
償還額291億円超

これまでに集めた資金の総額

元本割れの実績
0件

配当遅延もなし／過去に元本が毀損した件数

案件

実際に募集されたファンド（11件）

この11件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。

実案件の想定利回り
9.5〜16.5%

11件の平均は14.1%、中央値は15%

運用期間
5〜24ヶ月

中央値12ヶ月。期間中は原則として解約できません

1案件の募集額
18.8億円

中央値。最大31.8億円／最小6.1億円

当サイトがTECROWDの公式サイトから取得できた11件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。

ファンド名状況想定利回り運用期間募集額応募率方式
TECROWD103号ファンド「OME Data Center#07（青梅市滝ノ上町－B）」運用中15.5%10ヶ月24.6億円——
TECROWD102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#04」運用中15.5%13ヶ月11.9億円——
TECROWD100号ファンド「OME Data Center#06（青梅市新町6-B）」運用中15.5%9ヶ月26.1億円——
TECROWD99号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#03」運用中15.5%7ヶ月8.6億円——
TECROWD95号ファンド「OME Data Center#02 phase2」運用中15%12ヶ月21億円——
TECROWD97号ファンド「OME Data Center#03 phase2」運用中14.5%12ヶ月25.2億円——
TECROWD98号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#02」運用中14%14ヶ月18.8億円——
TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル phase2」運用中12%5ヶ月15.5億円——
TECROWD94号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#03 phase2」運用中9.5%24ヶ月6.1億円——
TECROWD104号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edelmont』#05」情報公開16.5%12ヶ月12.7億円——
TECROWD93号ファンド 「OME Data Center#04（青梅市新町9-A）」—12%18ヶ月31.8億円——
横にスクロールすると残りの列が見えます

※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。

ニュース

TECROWDに関するニュース

Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。

※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。

運営会社

運営会社

登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。

運営会社TECRA株式会社
代表者今井豊和
所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい2丁目3−1 クイーンズタワーA
設立2004年11月
資本金確認中
上場区分非上場
サービス開始2021年3月

公式サイトで会社概要を見る →

位置

同じ不動産型の中での位置

掲載データから算出しています。

  • 想定利回りの上限
    10.01%
    78社中 15位 ／ 最高 25.8%
  • 最低投資額
    10万円
    72社中、これより低いのは 54社
  • 運用期間の上限
    36ヶ月
    75社中、これより短いのは 67社
  • 劣後出資割合
    5–10%
    運営会社が先に損失を被る範囲
登録

登録と法人の確認

国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。

法人番号2021001042746
登記上の所在地神奈川県横浜市西区みなとみらい２丁目３番１号
国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載第1号・第2号・電子取引業務

出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。

データ

このページのデータ

どこから取った数字かを開示しています。

実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。

編集・広告掲載方針

仕組み

この仕組みで、何に守られるのか

根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。

不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。

投資型クラウドファンディングの基本を読む →

チェックリスト

不動産型で確認すべき3点

  • 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
  • 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
  • マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。

不動産型の一覧で比べる →

評判

TECROWDの評判として言われることを、数字で確かめる

口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。

数字で裏づけが取れる点

  • 想定利回りの上限は不動産型78社中15位（平均10.01%）
  • 劣後出資割合5–10%を公表している
  • 運営会社が上場、または上場グループ
  • 登録・許可番号（不動産特定共同事業神奈川県知事第12号）を確認できた

デメリットとして挙がる点

  • 最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社
  • 累計の組成件数を公表していない
  • 基本情報のうち資本金を確認できていない

判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。

手数料

手数料と入出金

投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。

出金手数料楽天銀行の場合 105円 楽天銀行以外の場合 168円～262円
入出金の方法都度入金＆自動出金
口座楽天銀行
募集方式先着

分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。

キャンペーン

TECROWDのキャンペーン

公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。

過去に確認したもの（1件）

  • 終了 2026/09/11 連絡事項 「最大7,000円分が当たる！700億円調達記念キャンペーン」のお知らせ
    初出 2026-09-28 / 最終確認 2026-09-28

応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。

税金

TECROWDの確定申告

一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。

TECROWDの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。

比べられる相手

TECROWDとよく比べられる9社

実際に「2社の比較」で検索されている組み合わせです。条件の近さではなく、検索のされ方で選んでいます。

サービス想定利回り最低投資額運用期間劣後出資割合
TECROWD（このページ）平均10.01%10万円6–36ヶ月5–10%
COZUCHI4–10%1万円3–120ヶ月約20%
CREAL3–6%1万円〜36ヶ月案件による
FUNDI8–12%1万円6–12ヶ月4–5%
みんなの年金8.0%10万円6–12ヶ月平均9.3%
プレファン3.9–4.0%1万円6ヶ月—
利回り不動産4–12%1万円6–12ヶ月5–10%
Rimple2.7–4.0%1万円6ヶ月30%
TORCHES10–17%1万円3–10ヶ月10%
わかちあいファンド5–10%10万円4–12ヶ月10–20%

すべての社を同じ項目で並べた表は不動産型の一覧にあります。

基本データ

基本情報

「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。

サービス名TECROWD
種別不動産型
根拠となる法律不動産特定共同事業法
必要な許可・登録電子取引業務の許可（許可制）
登録・許可番号不動産特定共同事業神奈川県知事第12号
想定利回り（年）平均10.01%
最低投資額10万円
運用期間6–36ヶ月
劣後出資割合5–10%
募集方式先着
入出金の方法都度入金＆自動出金
出金手数料楽天銀行の場合 105円 楽天銀行以外の場合 168円～262円
途中解約原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください）
行政処分の記録当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。
掲載内容について。「確認中」と表示している項目は、各社の公式資料および金融庁の公表資料で裏取りを行っている最中です。 埋まっていない欄を推測で埋めることはしません。実績値は情報源によって基準日が異なり、同じ項目でも数値が食い違うことがあります。 想定利回りは実績を保証するものではなく、元本は保証されません。運用期間中は原則として解約できないため、生活資金や近く使う予定のある資金は充てないでください。 実際のご契約にあたっては、TECRA株式会社が交付する契約締結前交付書面等を必ずご確認ください。
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同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。

COZUCHI4–10%CREAL3–6%Rimple2.7–4.0%利回り不動産4–12%利回りくん3–6%LEVECHY平均7.6%

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