みんなの年金
株式会社ネクサスエージェント
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は31位（8.0%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+5.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社です。劣後出資割合は平均9.3%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。
- 想定利回り（年）
- 8.0%
- 最低投資額
- 10万円
- 運用期間
- 6–12ヶ月
- 劣後出資割合
- 平均9.3%
同じ不動産型の78社中 31位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 54社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
みんなの年金について、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：みんなの年金を5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
10万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が平均9.3%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（6–12ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
実績値は各社の公表資料から取得予定です。
- 累計ファンド数
- 13件（取得分）
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 6.9億円（取得分の合計）
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（13件）
この13件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 8〜8%
- 運用期間
- 6〜12ヶ月
- 1案件の募集額
- 3,590万円
13件の平均は8.0%、中央値は8%
中央値12ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大2.9億円／最小1,220万円
当サイトがみんなの年金の公式サイトから取得できた13件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| みんなの年金188号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 2.9億円 | — | — |
| みんなの年金187号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 1,560万円 | — | — |
| みんなの年金186号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 3,690万円 | — | — |
| みんなの年金185号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 6,530万円 | — | — |
| みんなの年金184号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 3,890万円 | — | — |
| みんなの年金183号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 1,950万円 | — | — |
| みんなの年金182号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 4,360万円 | — | — |
| みんなの年金181号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 3,150万円 | — | — |
| みんなの年金180号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 3,290万円 | — | — |
| みんなの年金179号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 3,590万円 | — | — |
| みんなの年金178号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 1,220万円 | — | — |
| みんなの年金177号ファンド | — | 8% | 12ヶ月 | 2,570万円 | — | — |
| みんなの年金189号ファンド | — | 8% | 6ヶ月 | 4,100万円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
みんなの年金に関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 一般社団法人日本クラウドファンディング協会 正会員加入のお知らせ | 株式会社ネクサスエージェントのプレスリリースPR TIMES2026年8月4日
- 平均寿命は男81.35年・女87.33年に更新。65歳の平均余命は男19.68年・女24.52年へ…みんなの年金・貯蓄額平均はいくらかYahoo!ニュース2026年7月28日
- 経済産業省・IPA「DXセレクション2026」において、ネクサスエージェントが「優良事例」に選定PR TIMES2026年5月28日
- 4月分から年金が増額に！国民年金＋1.9％・厚生年金＋2.0％へ【みんなの年金】「月額15万円以上」もらう人の割合とは？LIMO | くらしとお金の経済メディア2026年4月5日
- 学生に国民年金保険料は酷、納付開始年齢遅らせる制度改正検討しては朝日新聞2026年3月22日
- 多様化する家族の姿と公平性のあり方は？ 年金の第3号被保険者制度朝日新聞2026年3月8日
- 株式会社ネクサスエージェントが提供する『みんなの年金』163号ファンドの募集開始ニュースメディアVOIX2026年2月13日
- 『みんなの年金』159・160・161・162号ファンド 2026年1月21日（水）より先着順にて募集開始PR TIMES2026年1月21日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社ネクサスエージェント |
|---|---|
| 代表者 | 岩田講典 |
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目21番19号 オリエンタル堺筋ビル4F |
| 設立 | 2016年1月 |
| 資本金 | 1億円 |
| 上場区分 | 非上場 |
| サービス開始 | 2021年3月 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
8%78社中 31位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
10万円72社中、これより低いのは 54社- 運用期間の上限
12ヶ月75社中、これより短いのは 30社- 劣後出資割合
平均9.3%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 1040001101032 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東３丁目４番１６号石橋ビル２階 |
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・第2号・電子取引業務 |
※ 国土交通省の一覧とは商号で突き合わせています（法人番号が未取得のため）。
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
みんなの年金の評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 劣後出資割合平均9.3%を公表している
- 運営会社が上場、または上場グループ
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中31位（8.0%）
- 最低投資額は10万円で、これより低いのは72社中54社
- 累計の組成件数を公表していない
- 当サイトでは登録・許可番号を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 275円 |
|---|---|
| 入出金の方法 | デポジット口座（投資に残高必要） |
| 口座 | PayPay銀行 |
| 募集方式 | 先着 |
分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
みんなの年金のキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
みんなの年金の公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
みんなの年金の確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
みんなの年金の分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
みんなの年金とよく比べられる7社
実際に「2社の比較」で検索されている組み合わせです。条件の近さではなく、検索のされ方で選んでいます。
| サービス | 想定利回り | 最低投資額 | 運用期間 | 劣後出資割合 |
|---|---|---|---|---|
| みんなの年金（このページ） | 8.0% | 10万円 | 6–12ヶ月 | 平均9.3% |
| COZUCHI | 4–10% | 1万円 | 3–120ヶ月 | 約20% |
| CREAL | 3–6% | 1万円 | 〜36ヶ月 | 案件による |
| FUNDI | 8–12% | 1万円 | 6–12ヶ月 | 4–5% |
| 利回り不動産 | 4–12% | 1万円 | 6–12ヶ月 | 5–10% |
| Rimple | 2.7–4.0% | 1万円 | 6ヶ月 | 30% |
| TECROWD | 平均10.01% | 10万円 | 6–36ヶ月 | 5–10% |
| TORCHES | 10–17% | 1万円 | 3–10ヶ月 | 10% |
すべての社を同じ項目で並べた表は不動産型の一覧にあります。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | みんなの年金 |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 確認中。金融庁「免許・許可・登録等を受けている業者一覧」でご確認いただけます。 |
| 想定利回り（年） | 8.0% |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 運用期間 | 6–12ヶ月 |
| 劣後出資割合 | 平均9.3% |
| 募集方式 | 先着 |
| 入出金の方法 | デポジット口座（投資に残高必要） |
| 出金手数料 | 275円 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ不動産型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
