DARWIN funding
ダーウィンアセットパートナーズ株式会社
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は31位（5–8%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+5.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1万円で、最も低い水準です。劣後出資割合は10–20%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。
- 想定利回り（年）
- 5–8%
- 最低投資額
- 1万円
- 運用期間
- 5–10ヶ月
- 劣後出資割合
- 10–20%
同じ不動産型の78社中 31位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 0社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
DARWIN fundingについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：DARWIN fundingを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が10–20%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（5–10ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
実績値は各社の公表資料から取得予定です。
- 累計ファンド数
- 51件（取得分）
- 償還済み
- 37件（取得分）
- 累計募集額
- 確認中
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（51件）
この51件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 4.4〜10.1%
- 運用期間
- 2〜20ヶ月
51件の平均は6.5%、中央値は6.4%
中央値10ヶ月。期間中は原則として解約できません
当サイトがDARWIN fundingの公式サイトから取得できた51件です。うち37件は運用が終わっています。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 募集ファンド第51弾！分配率8.1％★DARWIN funding 開発型48号 | 募集中 | 8.1% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 夏本番！高分配率×特典付き★DARWIN funding 開発型45号 | 運用中 | 10.1% | 9ヶ月 | — | — | — |
| 通算50弾達成★DARWIN funding 開発型47号 | 運用中 | 8.3% | 12ヶ月 | — | — | — |
| ★デジタルギフト®︎プレゼントキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型44号 | 運用中 | 8.2% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 夏の特別企画！累計実績ボーナスキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型46号 | 運用中 | 8.1% | 9ヶ月 | — | — | — |
| ★2ファンド同時募集！GW特別キャンペーン★DARWIN funding開発型42号(中間分配あり) | 運用中 | 8.1% | 14ヶ月 | — | — | — |
| クリスマスキャンペーン付き！2ファンド同時募集★DARWIN funding 開発型35号 | 運用中 | 7.4% | 20ヶ月 | — | — | — |
| クリスマスキャンペーン付き！2ファンド同時募集★DARWIN funding 開発型34号 | 運用中 | 7.2% | 19ヶ月 | — | — | — |
| ★累計実績ボーナスキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型40号 | 運用中 | 7% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★年度末ラストスパートキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型39号 | 運用中 | 6.8% | 11ヶ月 | — | — | — |
| 【再募集】★バレンタイン特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型38号（旧22号） | 運用中 | 6.8% | 8ヶ月 | — | — | — |
| ★デジタルギフト®︎プレゼントキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型43号 | 運用中 | 6.6% | 7ヶ月 | — | — | — |
| ★バレンタイン特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型37号 | 運用中 | 6.5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★2ファンド同時募集！GW特別キャンペーン★DARWIN funding 開発型41号 | 運用中 | 6.4% | 6ヶ月 | — | — | — |
| ★えらべるPayがもらえる！ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型25号 | 運用終了 | 8.1% | 10ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型18号 | 運用終了 | 8% | 10ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding PJ1号 | 運用終了 | 8% | 3ヶ月 | — | — | — |
| ★えらべるPay特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型28号 | 運用終了 | 7.6% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★短期運用ボーナス！えらべるPayキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型27号 | 運用終了 | 7.6% | 5ヶ月 | — | — | — |
| ★えらべるPayがもらえる！ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型26号 | 運用終了 | 7.6% | 8ヶ月 | — | — | — |
| 【再募集】★お年玉キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型36号（旧27号） | 運用終了 | 7.4% | 6ヶ月 | — | — | — |
| ★えらべるPay特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型30号 | 運用終了 | 6.5% | 9ヶ月 | — | — | — |
| ★えらべるPay特別サマーキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型29号 | 運用終了 | 6.5% | 7ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型11号 | 運用終了 | 6.5% | 12ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型10号 | 運用終了 | 6.5% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型9号 | 運用終了 | 6.5% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★夏の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型19号 | 運用終了 | 6.2% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型14号 | 運用終了 | 6.2% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型13号 | 運用終了 | 6.2% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★冬のボーナス増額キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型22号 | 運用終了 | 6% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★秋の特大キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型21号 | 運用終了 | 6% | 9ヶ月 | — | — | — |
| ★秋の特大キャンペーン付き・短期運用ボーナス★DARWIN funding 開発型20号 | 運用終了 | 6% | 6ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型17号 | 運用終了 | 6% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★ダブルキャンペーン★DARWIN funding 開発型16号 | 運用終了 | 6% | 10ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding PJ2号 | 運用終了 | 6% | 2ヶ月 | — | — | — |
| ★短期運用ボーナス！★DARWIN funding 開発型31号 | 運用終了 | 5.5% | 5ヶ月 | — | — | — |
| ★Amazonギフトカードプレゼントキャンペーン付き★DARWIN funding 開発型24号 | 運用終了 | 5.5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★WEBサイトリニューアルキャンペーン★DARWIN funding 開発型15号 | 運用終了 | 5.5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★PayPayキャンペーン★DARWIN funding 開発型12号 | 運用終了 | 5.5% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型8号 | 運用終了 | 5.5% | — | — | — | — |
| ★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型7号 | 運用終了 | 5.5% | 8ヶ月 | — | — | — |
| ★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型6号 | 運用終了 | 5.5% | 11ヶ月 | — | — | — |
| ★キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型5号 | 運用終了 | 5.5% | 11ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型4号 | 運用終了 | 5.5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型3号 | 運用終了 | 5.5% | 18ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型2号 | 運用終了 | 5.5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| 同時募集開始★DARWIN funding 開発型33号 | 運用終了 | 5% | 9ヶ月 | — | — | — |
| 同時募集開始★DARWIN funding 開発型32号 | 運用終了 | 5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| ★特別キャンペーン付き★DARWIN funding 開発型23号 | 運用終了 | 5% | 10ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding 開発型1号 | 運用終了 | 4.5% | 8ヶ月 | — | — | — |
| DARWIN funding PJ3号 | 運用終了 | 4.4% | 3ヶ月 | — | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
DARWIN fundingに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 荒川区南千住一丁目築浅1棟APrakumachi.jp2026年10月14日
- 足立区舎人5丁目築浅1棟APrakumachi.jp2026年10月14日
- 東京都北区豊島7丁目1棟APwww.rakumachi.jp2026年10月14日
- 不動産投資型クラファン【DARWIN funding】開発型48号ファンドを10月1日（木）9時より募集開始いたします！！PR TIMES2026年9月29日
- DARWIN funding、北区新築レジデンス開発ファンドの募集を10月1日開始へDellows News2026年9月29日
- 日本不動産に2.4兆円規模のグローバル資本流入へ…個人が「プロと競わず」資産を増やす方法ゴールドオンライン2026年9月4日
- 「利回り10％」の裏にあるリスクとは？「不動産投資型クラウドファンディング」で元本毀損リスクを抑える「優先劣後構造」を解説ゴールドオンライン2026年9月3日
- 不動産投資型クラファン【DARWIN funding】開発型47号ファンドを９月1日（火）9時より募集開始いたします！！PR TIMES2026年8月27日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 男松祐次 |
| 所在地 | 東京都港区南青山1-1-1 新青山ビル東館 3F |
| 設立 | 2009年9月 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 非上場 |
| サービス開始 | 2022年8月 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
8%78社中 31位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
1万円72社中、これより低いのは 0社- 運用期間の上限
10ヶ月75社中、これより短いのは 24社- 劣後出資割合
10–20%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 3010001138249 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 東京都港区南青山１丁目１番１号新青山ビル東館３階 |
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・第2号・電子取引業務 |
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
DARWIN fundingの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 最低投資額は1万円で、これより低いのは72社中0社
- 劣後出資割合10–20%を公表している
- 運営会社が上場、または上場グループ
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中31位（5–8%）
- 累計の組成件数を公表していない
- 当サイトでは登録・許可番号を確認できていない
- 基本情報のうち資本金、募集方式を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
DARWIN fundingのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
実施中とみられるもの（1件）
- 【本日よりキャンペーン開始】第50弾企画！47号ファンドに50口以上のご出資で一律1万円分デジタルギフト®︎プレゼント！
初出 2026-10-05 / 最終確認 2026-10-19
過去に確認したもの（1件）
- 終了 NEWS 【本日よりキャンペーン開始】第50弾企画！47号ファンドに50口以上のご出資で一律1万円分デジタルギフト®︎プレゼント！
初出 2026-09-28 / 最終確認 2026-09-28
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
DARWIN fundingの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
DARWIN fundingの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | DARWIN funding |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 確認中。金融庁「免許・許可・登録等を受けている業者一覧」でご確認いただけます。 |
| 想定利回り（年） | 5–8% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 運用期間 | 5–10ヶ月 |
| 劣後出資割合 | 10–20% |
| 募集方式 | 確認中（先着／抽選） |
| 入出金の方法 | 都度入金＆自動出金 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ不動産型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
