Funvest
Fintertech株式会社
掲載している融資型16社のうち、想定利回りの上限は16位（3.5–3.65%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+1.3%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は10万円で、これより低いのは15社中13社です。これまでの募集額は約12億円です。
- 想定利回り（年）
- 3.5–3.65%
- 最低投資額
- 10万円
- 運用期間
- 6–10ヶ月
- 劣後出資割合
- 該当なし
同じ融資型の16社中 16位（上限の高い順）
同じ融資型の15社中、これより低いのは 13社
期間中は原則として解約できません
不動産型に固有の指標です
Funvestについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：Funvestを5つのポイントで
- 何に投資する？
会社への貸付。お金を借りた会社が払う利息から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
10万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。借りた会社が返せないと、元本が減ります
元本毀損とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（6–10ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
2026年時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。
- 累計ファンド数
- 90件（取得分）
- 償還済み
- 59件（取得分）
- 累計募集額
- 約12億円
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（90件）
この90件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 3〜3.75%
- 1案件の募集額
- 9,000万円
90件の平均は3.3%、中央値は3.3%
中央値。最大1.2億円／最小8,000万円
当サイトがFunvestの公式サイトから取得できた90件です。うち59件は運用が終わっています。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド３－１号 | 運用中 | 3.75% | — | — | — | — |
| 大和インフィリンク 飯田橋ビルファンド１－１号 | 運用中 | 3.65% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド９－１号 | 運用中 | 3.6% | — | — | — | — |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド６－１号 | 運用中 | 3.6% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド８－１号 | 運用中 | 3.6% | — | — | — | — |
| エルプラス 不動産事業ファンド１－１号 | 運用中 | 3.6% | — | — | — | — |
| アトラスグループ 千歳マンション開発ファンド２－２号 | 運用中 | 3.55% | — | — | — | — |
| FRAT 名古屋マンションファンド１－２号 | 運用中 | 3.55% | — | — | — | — |
| アトラスグループ 千歳マンション開発ファンド２－１号 | 運用中 | 3.55% | — | — | — | — |
| FRAT 名古屋マンションファンド１－１号 | 運用中 | 3.55% | — | — | — | — |
| ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－５号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－４号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－３号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 仲宿マンションファンド１－３号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－３号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド７－２号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－２号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 仲宿マンションファンド１－２号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－２号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド７－１号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 仲宿マンションファンド１－１号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ひなご 蒲田本町マンション開発プロジェクト１－１号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| ＰＩＭ 不動産事業ファンド１－１号 | 運用中 | 3.5% | — | — | — | — |
| 新潟アルビレックスBB応援ファンド６－１号 | 運用中 | 3.45% | — | — | — | — |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド９－１号 | 運用中 | 3.35% | — | — | — | — |
| 新潟アルビレックスBB応援ファンド５－１号 | 運用中 | 3.3% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド６－１号 | 運用中 | 3.3% | — | — | — | — |
| エンリード不動産 わくわくリノベーションファンド２－１号 | 運用終了 | 3.75% | — | — | — | — |
| ジェイ・ワン・プランニング 不動産事業ファンド２－２号 | 運用終了 | 3.5% | — | — | — | — |
| ジェイ・ワン・プランニング 不動産事業ファンド２－１号 | 運用終了 | 3.5% | — | — | — | — |
| 二期 不動産事業ファンド１－１号 | 運用終了 | 3.45% | — | — | — | — |
| イー・コネクション 王子マンション開発ファンド１－１号 | 運用終了 | 3.4% | — | — | — | — |
| FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－５号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| ひなご 板橋マンション開発プロジェクト１－１号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－４号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FRAT 板橋マンション開発プロジェクト２－１号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－３号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FRAT 板橋マンション開発プロジェクト１－１号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－２号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| FYC 八幡山コンパクトマンション開発プロジェクト１－１号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| イー・コネクション 王子マンション開発ファンド２－１号 | 運用終了 | 3.35% | — | — | — | — |
| Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－４号【上場親会社保証付】 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| ジェイ・ワン・プランニング 不動産事業ファンド１－３号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－３号【上場親会社保証付】 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| アトラスグループ 札幌マンション開発プロジェクト１－３号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| ジェイ・ワン・プランニング 不動産事業ファンド１－２号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| アトラスグループ 札幌マンション開発プロジェクト１－２号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－２号【上場親会社保証付】 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| ジェイ・ワン・プランニング 不動産事業ファンド１－１号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| アトラスグループ 札幌マンション開発プロジェクト１－１号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| Impression Ludens品川マンション開発プロジェクト１－１号【上場親会社保証付】 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| 国際総合計画 まちづくり支援ファンド２－１号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド４－１号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| 二期 銀座商業ビルファンド１－３号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| 二期 銀座商業ビルファンド１－２号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| 二期 銀座商業ビルファンド１－１号 | 運用終了 | 3.3% | — | — | — | — |
| ひなご 上馬マンション開発プロジェクト２－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| ひなご 上馬マンション開発プロジェクト１－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| FRAT 亀戸マンションファンド１－３号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| FRAT 亀戸マンションファンド１－２号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド５－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| FRAT 亀戸マンションファンド１－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| つくる地所 共創型デベロップメントファンド１－２号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| つくる地所 共創型デベロップメントファンド１－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| クレエ 八王子マンションファンド１－１号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| ブッシュクロフィード 渋谷宇田川町ファンド１－２号 | 運用終了 | 3.25% | — | — | — | — |
| 大興ネクスタ 新中野マンションファンド１－３号 | 運用終了 | 3.2% | — | — | — | — |
| 大興ネクスタ 新中野マンションファンド１－２号 | 運用終了 | 3.2% | — | — | — | — |
| 大興ネクスタ 新中野マンションファンド１－１号 | 運用終了 | 3.2% | — | — | — | — |
| FRAT 投資用不動産販売事業ファンド８－１号 | 運用終了 | 3.2% | — | — | — | — |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド５－２号 | 運用終了 | 3.15% | — | — | — | — |
| ファミリーコーポレーション 未来への翼ファンド５－１号 | 運用終了 | 3.15% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド３－２号 | 運用終了 | 3.1% | — | — | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド３－１号 | 運用終了 | 3.1% | — | — | — | — |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド５－４号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド５－３号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド５－２号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド４－３号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| FRAT 名古屋一社マンションファンド１－２号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| アズ企画設計 ハウスくん収益不動産ファンド５－１号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| 不動産を超えてゆけ サムティくんファンド１－２号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド４－２号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| Impression Ludens板橋二丁目プロジェクト２－１号【上場親会社保証付】 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| FRAT 名古屋一社マンションファンド１－１号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| MAXIV 竹ノ塚マンション開発プロジェクト１－５号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| 不動産を超えてゆけ サムティくんファンド１－１号 | 運用終了 | 3% | — | — | — | — |
| 国際総合計画 まちづくり支援ファンド３－１号 | 上限額到達 | 3.6% | — | 1.2億円 | — | — |
| Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド５－１号 | 運用開始前 | 3.6% | — | 8,000万円 | — | — |
| アトラスグループ 江別市マンションファンド１－１号 | 上限額到達 | 3.55% | — | 8,000万円 | — | — |
| FRAT 名古屋マンションファンド１－３号 | 募集終了 | 3.55% | — | 1億円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
Funvestに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 貸付型クラウドファンディング「Funvest」10/13より新ファンド「国際総合計画 まちづくり支援ファンド３-１号」の募集開始福島民友新聞社2026年10月16日
- Funvestが新たに募集開始する「アトラスグループ 江別市マンションファンド」の魅力と目的ニュースメディアVOIX2026年10月14日
- Funvestが千歳マンション開発ファンドの募集を9月7日より開始へDellows News2026年10月14日
- 貸付型クラウドファンディング「Funvest」10/16より新ファンド「アトラスグループ 江別市マンションファンド１-１号」の募集開始ライブドアニュース2026年10月14日
- 貸付型クラウドファンディング「Funvest」9/15より新ファンド「ＮＳＧホールディングス 新潟イノベーションファンド９-１号」の募集開始福島民友新聞社2026年10月11日
- Funvestの新ファンド「国際総合計画 まちづくり支援ファンド３－１号」募集開始のお知らせニュースメディアVOIX2026年10月9日
- Funvestが新ファンド「FRAT 名古屋マンションファンド１－３号」の募集を開始する通知ニュースメディアVOIX2026年10月2日
- FunvestがFRAT 名古屋マンションファンド１-３号の募集を10/7より開始へDellows News2026年10月2日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | Fintertech株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 確認中 |
| 所在地 | 確認中 |
| 設立 | 確認中 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 大和証券グループ |
| サービス開始 | 2021年 |
同じ融資型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
3.65%16社中 16位 ／ 最高 14%- 最低投資額
10万円15社中、これより低いのは 13社- 運用期間の上限
10ヶ月17社中、これより短いのは 1社
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 金融庁の登録業者一覧に掲載 | 関東財務局長(金商)第3249号 登録 2021-05-11 第二種 加入：第二種金融商品取引業協会 |
|---|
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は金融商品取引法・貸金業法。第二種金融商品取引業ほか（登録制）が必要です。
事業者を通じて資金を貸し付ける仕組みです。事業者は第二種金融商品取引業の登録に加え、貸付を行うため貸金業の登録も持つのが一般的です。 投資家が受け取るのは利息であり、返ってくるかどうかは最終的に貸付先の信用で決まります。不動産型のような優先劣後構造は基本的にありません。
融資型で確認すべき3点
- 貸付先が誰かを見る。上場企業への貸付と、無名の事業者への貸付では、同じ利回りでも意味がまったく違います。
- 担保の有無と評価額を見る。不動産担保付きでも、評価がどの時点のどの前提かで回収可能性は変わります。
- 過去の遅延・貸倒れの開示を見る。実績を出していない事業者は、それ自体が判断材料になります。
Funvestの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 登録・許可番号（関東財務局長（金商）第3249号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は融資型16社中16位（3.5–3.65%）
- 最低投資額は10万円で、これより低いのは15社中13社
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち代表者、設立、資本金、所在地、出金手数料、募集方式、入出金の方法を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 確認中 |
|---|---|
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 口座 | 確認中 |
| 募集方式 | 確認中 |
振込手数料は投資家の負担になるのが一般的です。少額を何度も動かすと、利回りより手数料のほうが効きます。分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
Funvestのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
実施中とみられるもの（1件）
- お知らせ 2026.10.14 Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンのお知らせ（アトラスグループ 江別市マンションファンド１－１号）
初出 2026-10-19 / 最終確認 2026-10-19
過去に確認したもの（3件）
- 終了 2026.9.29 Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンのお知らせ（Ｍ＆Ｈアセットマネジメント 収益レジデンス開発ファンド５－１号）
初出 2026-10-05 / 最終確認 2026-10-12 - 終了 お知らせ 2026.10.2 Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンのお知らせ（FRAT 名古屋マンションファンド１－３号）
初出 2026-10-05 / 最終確認 2026-10-05 - 終了 お知らせ 2026.10.9 Amazonギフトカードプレゼントキャンペーンのお知らせ（国際総合計画 まちづくり支援ファンド３－１号）
初出 2026-10-12 / 最終確認 2026-10-12
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
Funvestの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
Funvestの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | Funvest |
|---|---|
| 種別 | 融資型 |
| 根拠となる法律 | 金融商品取引法・貸金業法 |
| 必要な許可・登録 | 第二種金融商品取引業ほか（登録制） |
| 登録・許可番号 | 第二種金融商品取引業関東財務局長（金商）第3249号 |
| 想定利回り（年） | 3.5–3.65% |
| 最低投資額 | 10万円 |
| 運用期間 | 6–10ヶ月 |
| 劣後出資割合 | —（この種別にはありません） |
| 募集方式 | 確認中（先着／抽選） |
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 出金手数料 | 確認中 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ融資型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
