らくたま
株式会社フロンティアグループ
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は54位（5–6%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+3.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1万円で、最も低い水準です。劣後出資割合は30–40%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。
- 想定利回り（年）
- 5–6%
- 最低投資額
- 1万円
- 運用期間
- 3–12ヶ月
- 劣後出資割合
- 30–40%
同じ不動産型の78社中 54位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 0社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
らくたまについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：らくたまを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が30–40%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（3–12ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
実績値は各社の公表資料から取得予定です。
- 累計ファンド数
- 49件（取得分）
- 償還済み
- 34件（取得分）
- 累計募集額
- 55.4億円（取得分の合計）
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（49件）
この49件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 5.1〜10%
- 応募率の中央値
- 298%
- 運用期間
- 3〜12ヶ月
- 1案件の募集額
- 9,450万円
49件の平均は6.1%、中央値は6.1%
48件のうち48件が募集額に到達。最高1,515%
中央値11ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大6.6億円／最小1,260万円
当サイトがらくたまの公式サイトから取得できた49件です。うち34件は運用が終わっています。応募率が最も高かった案件は1,515%（募集額に対する申込額の割合）でした。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| らくたま33号（銀座8丁目商業ビル） | 運用中 | 6.5% | 12ヶ月 | 6.6億円 | 148% | 抽選式 |
| らくたま48号（クラッシィハウス新宿中落合） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 1億円 | 346% | 抽選式 |
| らくたま47号（クリオ横濱元町通り） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 322% | 抽選式 |
| らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.6億円 | 220% | 抽選式 |
| らくたま45号（横浜シティタワー馬車道） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.8億円 | 195% | 抽選式 |
| らくたま44号（横浜南区プロジェクト） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 2.1億円 | 179% | 抽選式 |
| らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 2億円 | 204% | 抽選式 |
| らくたま41号（ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト） | 運用中 | 6.1% | 6ヶ月 | 8,239万円 | 896% | 抽選式 |
| らくたま40号（浦和底地プロジェクト） | 運用中 | 6.1% | 12ヶ月 | 2,800万円 | 1,386% | 抽選式 |
| らくたま36号（横浜シティタワー馬車道） | 運用中 | 6.1% | 6ヶ月 | 1.8億円 | 324% | 抽選式 |
| らくたま34号（九段南プライムスクエア） | 運用中 | 6.1% | 3ヶ月 | 2億円 | 304% | 抽選式 |
| らくたま32号（越中島プロジェクト） | 運用中 | 5.3% | 12ヶ月 | 1.6億円 | 166% | 抽選式 |
| らくたま31号（門前仲町プロジェクト） | 運用中 | 5.3% | 12ヶ月 | 1億円 | 233% | 先着順 |
| らくたま37号（富岡新築プロジェクト：フェーズ2） | 運用終了 | 10% | 7ヶ月 | 4,320万円 | 818% | 抽選式 |
| らくたま12号（門前仲町②） | 運用終了 | 6.5% | 7ヶ月 | 6,916万円 | 187.6% | — |
| らくたま11号（埼玉県富士見市①） | 運用終了 | 6.5% | 12ヶ月 | 1.4億円 | 143.7% | — |
| らくたま９号（蒲田①） | 運用終了 | 6.5% | 3ヶ月 | 9,000万円 | 196.3% | — |
| らくたま13号（蒲田②） | 運用終了 | 6.3% | 8ヶ月 | 4,500万円 | 269.5% | — |
| らくたま７号（湘南） | 運用終了 | 6.2% | 6ヶ月 | 2,907万円 | 544.1% | — |
| らくたま43号（土浦ロジスティクス） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 2億円 | 152% | 先着順 |
| らくたま39号（ビジネスホテルニュープラザ） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.2億円 | 293% | 抽選式 |
| らくたま38号（パークホームズ横濱山下町88番地） | 運用終了 | 6.1% | 6ヶ月 | 7,680万円 | 305% | 先着順 |
| らくたま35号（博多ステーションフロント） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 2,475万円 | 1,515% | 抽選式 |
| らくたま27号（富岡新築プロジェクト：フェーズ1） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 526% | 抽選式 |
| らくたま25号（多摩川リバーサイド①） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 1.7億円 | 155.6% | — |
| らくたま24号（横浜ベイフロント①） | 運用終了 | 6.1% | 3ヶ月 | 5,005万円 | 950.1% | — |
| らくたま23号（東京ベイエリア①） | 運用終了 | 6.1% | 12ヶ月 | 7,018万円 | 490.8% | — |
| らくたま22号（茨城県土浦市①） | 運用終了 | 6.1% | 11ヶ月 | 2億円 | 158.0% | — |
| らくたま21号（小樽①） | 運用終了 | 6.1% | 11ヶ月 | 9,000万円 | 166.8% | — |
| らくたま20号（軽井沢①） | 運用終了 | 6.1% | 11ヶ月 | 5,015万円 | 266.8% | — |
| らくたま19号（九段南①） | 運用終了 | 6.1% | 10ヶ月 | 2億円 | 155.4% | — |
| らくたま18号（蒲田③） | 運用終了 | 6.1% | 9ヶ月 | 4,500万円 | 382.9% | — |
| らくたま17号（湘南②） | 運用終了 | 6.1% | 11ヶ月 | 2,907万円 | 420.5% | — |
| らくたま16号（麻布十番①） | 運用終了 | 6.1% | 9ヶ月 | 9,450万円 | 204.0% | — |
| らくたま６号（横浜市③） | 運用終了 | 6% | 3ヶ月 | 1,440万円 | 907.3% | — |
| らくたま５号（秋葉原） | 運用終了 | 6% | 6ヶ月 | 2,001万円 | 605.5% | — |
| らくたま４号（横浜市②） | 運用終了 | 6% | 3ヶ月 | 1,260万円 | 796.2% | — |
| らくたま３号（門前仲町） | 運用終了 | 6% | 6ヶ月 | 1.1億円 | 155.6% | — |
| らくたま２号（世田谷区上北沢） | 運用終了 | 6% | 6ヶ月 | 1,610万円 | 461.3% | — |
| らくたま１号（横浜市①） | 運用終了 | 6% | 3ヶ月 | 1,260万円 | 359.3% | — |
| らくたま14号（川崎市多摩区①） | 運用終了 | 5.7% | 6ヶ月 | 2,000万円 | 540.0% | — |
| らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店） | 運用終了 | 5.5% | 12ヶ月 | 1.5億円 | 213% | 先着順 |
| らくたま15号（平塚市明石町①） | 運用終了 | 5.5% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 129.7% | — |
| らくたま10号（横浜市⑤） | 運用終了 | 5.5% | 8ヶ月 | 1,620万円 | 442.3% | — |
| らくたま８号（横浜市④） | 運用終了 | 5.5% | 4ヶ月 | 1,620万円 | 754.1% | — |
| らくたま29号（本郷オフィスフロント） | 運用終了 | 5.3% | 12ヶ月 | 2.6億円 | 165% | 抽選式 |
| らくたま28号（横浜ポートサイドプレイス） | 運用終了 | 5.1% | 6ヶ月 | 1.9億円 | 220% | 抽選式 |
| らくたま26号（杉並パークサイド①） | — | 6.1% | 12ヶ月 | 7,040万円 | 978% | 抽選式 |
| らくたま49号（麻布十番プロジェクト） | — | 6.1% | 12ヶ月 | 1.9億円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
らくたまに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 東邦レマック[7422]：非上場の親会社等の決算情報に関するお知らせ 2026年10月16日(適時開示) ：日経会社情報DIGITAL日本経済新聞2026年10月16日
- フロンティアグループがらくたま49号の募集を2026年10月5日12時より開始へDellows News2026年10月14日
- 株式会社フロンティアグループが提供するらくたま49号の魅力と特徴ニュースメディアVOIX2026年10月5日
- 【新ファンド公開！】『らくたま49号（麻布十番プロジェクト）』10月5日12時より募集開始！PR TIMES2026年10月2日
- 【本日12時募集開始！】「らくたま48号（クラッシィハウス新宿中落合）」PR TIMES2026年9月14日
- フロンティアグループが提供する新ファンド「らくたま48号」の魅力と特典ニュースメディアVOIX2026年9月14日
- 株式会社フロンティアグループが提供する新ファンド「らくたま47号」の募集開始についてニュースメディアVOIX2026年9月11日
- フロンティアグループ、らくたま47号の募集を2026年9月11日より開始へDellows News2026年9月11日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社フロンティアグループ |
|---|---|
| 代表者 | 金子 嘉德 |
| 所在地 | 〒101-0021 東京都千代田区外神田五丁目2番5号 |
| 設立 | 確認中 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 確認中 |
| サービス開始 | 確認中 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
6%78社中 54位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
1万円72社中、これより低いのは 0社- 運用期間の上限
12ヶ月75社中、これより短いのは 30社- 劣後出資割合
30–40%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 1100001039489 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 長野県松本市大字和田４７０９番地 |
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・第2号・電子取引業務 |
※ 国土交通省の一覧とは商号で突き合わせています（法人番号が未取得のため）。
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
らくたまの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 最低投資額は1万円で、これより低いのは72社中0社
- 劣後出資割合30–40%を公表している
- 登録・許可番号（不動産特定共同事業東京都知事第180号／宅地建物取引業東京都知事（4）第91374号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中54位（5–6%）
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち設立、資本金、出金手数料、入出金の方法を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 確認中 |
|---|---|
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 口座 | 確認中 |
| 募集方式 | 抽選・先着（実案件より） |
振込手数料は投資家の負担になるのが一般的です。少額を何度も動かすと、利回りより手数料のほうが効きます。分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
らくたまのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
らくたまの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
らくたまの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
らくたまの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | らくたま |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 不動産特定共同事業東京都知事第180号宅地建物取引業東京都知事（4）第91374号 |
| 想定利回り（年） | 5–6% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 運用期間 | 3–12ヶ月 |
| 劣後出資割合 | 30–40% |
| 募集方式 | 抽選・先着（実案件より） |
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 出金手数料 | 確認中 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ不動産型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
