FANTAS funding
FANTAS technology株式会社
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は54位（5–6%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+3.6%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1万円で、最も低い水準です。劣後出資割合は約20%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。これまでに250件超を組成しています。元本割れの実績は、各社の公表資料では0件とされています。
- 想定利回り（年）
- 5–6%
- 最低投資額
- 1万円
- 運用期間
- 2–12ヶ月
- 劣後出資割合
- 約20%
同じ不動産型の78社中 54位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 0社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
FANTAS fundingについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：FANTAS fundingを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が約20%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（2–12ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
2026年時点の公表値。出典は各社の公表資料（比較サイト経由の二次情報）で、公開前に公式で取り直します。
- 累計ファンド数
- 250件超
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 2.9億円（取得分の合計）
- 元本割れの実績
- 0件
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
元本償還率100%／過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（9件）
この9件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 4〜7.3%
- 運用期間
- 4〜12ヶ月
- 1案件の募集額
- 1.4億円
9件の平均は5.3%、中央値は5%
中央値6ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大1.5億円／最小1.4億円
当サイトがFANTAS fundingの公式サイトから取得できた9件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| FANTAS repro PJ 第６４号(※抽選方式) | 運用中 | 5.5% | 5ヶ月 | — | — | — |
| FANTAS repro PJ 第６３号(※抽選方式) | 運用中 | 5.5% | 5ヶ月 | — | — | — |
| FANTAS check PJ 第２０９号(※抽選方式) | 運用中 | 4% | 4ヶ月 | — | — | — |
| FANTAS repro PJ 第６１号(※抽選方式) | — | 7.3% | 12ヶ月 | 1.5億円 | — | — |
| FANTAS repro PJ 第６０号(※抽選方式) | — | 6.2% | 6ヶ月 | — | — | — |
| FANTAS repro PJ 第６２号(※抽選方式) | — | 5% | 6ヶ月 | — | — | — |
| FANTAS repro PJ 第５９号(※抽選方式) | — | 5% | 6ヶ月 | — | — | — |
| FANTASファンド２８１号(※抽選方式) | — | 5% | 12ヶ月 | 1.4億円 | — | — |
| FANTASファンド２８２号(※抽選方式) | — | 4% | 6ヶ月 | — | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
FANTAS fundingに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 資産形成の目的は老後資金の準備が54.0％で最多 FANTAS調査Dellows News2026年10月13日
- 【資産形成に関する実態調査】資産形成の目的は「老後資金の準備」54.0％で最多PR TIMES2026年10月1日
- 育休中に資産1億円を築いたママ投資家・ちょる子氏が登壇。女性36名が資産形成を学ぶ1DAY金融イベントを開催PR TIMES2026年7月16日
- 【リリース】マネカツ by FANTAS アップデートから1周年CLASSY.[クラッシィ]2026年4月3日
- 東京大学公共政策大学院で民間企業における金融経済教育の取組について講演PR TIMES2025年12月5日
- 金融・キャリア教育カードゲーム「ライフプロデュース」、企業イベントに初採用 | ブロードマインド株式会社のプレスリリースPR TIMES2025年8月26日
- 【マネカツ by FANTAS】女性たちの豊かな未来に寄り添うパートナーへ進化！PR TIMES2025年6月5日
- ウサギ・ジャポン、マネカツ by FANTASのリ・ブランディングを推進！PR TIMES2025年6月5日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | FANTAS technology株式会社 |
|---|---|
| 代表者 | 國師康平 |
| 所在地 | 東京都渋谷区恵比寿4-3-8 KDX恵比寿ビル5F |
| 設立 | 2010年2月 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 非上場 |
| サービス開始 | 2018年11月 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
6%78社中 54位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
1万円72社中、これより低いのは 0社- 運用期間の上限
12ヶ月75社中、これより短いのは 30社- 劣後出資割合
約20%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・電子取引業務 |
|---|
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
FANTAS fundingの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 最低投資額は1万円で、これより低いのは72社中0社
- 劣後出資割合約20%を公表している
- これまでに250件超を組成している
- 運営会社が上場、または上場グループ
- 登録・許可番号（不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第103号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中54位（5–6%）
- 基本情報のうち資本金を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
FANTAS fundingのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
FANTAS fundingの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
FANTAS fundingの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
FANTAS fundingの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | FANTAS funding |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第103号 |
| 想定利回り（年） | 5–6% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 運用期間 | 2–12ヶ月 |
| 劣後出資割合 | 約20% |
| 募集方式 | 抽選 |
| 入出金の方法 | 都度入金＆自動出金 |
| 出金手数料 | 無料 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
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