ハロー! RENOVATION
株式会社エンジョイワークス
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は16位（10前後%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+7.8%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は5万円で、これより低いのは72社中52社です。劣後出資割合は7.7–18.9%——運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。
- 想定利回り（年）
- 10前後%
- 最低投資額
- 5万円
- 運用期間
- 確認中
- 劣後出資割合
- 7.7–18.9%
同じ不動産型の78社中 16位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 52社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
ハロー! RENOVATIONについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：ハロー! RENOVATIONを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
5万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。運営会社が先に損をかぶる「劣後出資」が7.7–18.9%あります
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（案件ごと）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
実績値は各社の公表資料から取得予定です。
- 累計ファンド数
- 54件（取得分）
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 15.3億円（取得分の合計）
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（54件）
この54件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 2〜10.2%
- 運用期間
- 8〜120ヶ月
- 1案件の募集額
- 1,375万円
50件の平均は5.6%、中央値は5%
中央値50ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大1.7億円／最小200万円
当サイトがハロー! RENOVATIONの公式サイトから取得できた54件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 愛ある団地ファンド2号神戸市垂水区 | 終了 | 10.2% | 10ヶ月 | 860万円 | — | — |
| 愛ある団地ファンド5号大阪島本 | 終了 | 10% | 12ヶ月 | 1,190万円 | — | — |
| 愛ある団地ファンド3号大阪豊中 | 終了 | 10% | 12ヶ月 | 1,520万円 | — | — |
| 愛ある団地ファンド4号大阪島本 | 終了 | 10% | 12ヶ月 | 1,250万円 | — | — |
| 鎌倉プライベートホテルファンド | 終了 | 10% | 60ヶ月 | 5,100万円 | — | — |
| 愛ある団地ファンド1号神戸市垂水区 | 終了 | 10% | 8ヶ月 | 800万円 | — | — |
| 掛川・空き家買取再販ファンド1号 | 終了 | 9% | 10ヶ月 | 3,000万円 | — | — |
| 瀬戸内海・古民家再生ファンド | 終了 | 8.4% | 10ヶ月 | 1,950万円 | — | — |
| 空き家再生買取再販ファンド3号福井県福井市 | — | 8% | 12ヶ月 | 2,150万円 | — | — |
| 桜山シェアアトリエファンド3号 | 終了 | 8% | 24ヶ月 | 1,200万円 | — | — |
| 空き家再生買取再販ファンド2号福井県福井市 | 終了 | 8% | 12ヶ月 | 2,300万円 | — | — |
| 月見台住宅再生２期ファンド | 終了 | 8% | 57ヶ月 | 3,600万円 | — | — |
| 月見台住宅再生ファンド | 終了 | 8% | 59ヶ月 | 1億円 | — | — |
| ヴィレッジファンド4号長野県佐久市 | 終了 | 8% | 12ヶ月 | 1.7億円 | — | — |
| ヴィレッジファンド3号愛知県岡崎市 | 終了 | 8% | 8ヶ月 | 8,850万円 | — | — |
| 桜山シェアアトリエファンド2号 | 終了 | 8% | 24ヶ月 | 1,200万円 | — | — |
| ヴィレッジファンド2号長野県御代田町 | 終了 | 7% | 12ヶ月 | 7,650万円 | — | — |
| 愛ある団地ファンド6号大阪住道 | 終了 | 6% | 12ヶ月 | 1,820万円 | — | — |
| 大阪空堀アート事業づくりファンド | 終了 | 5.8% | 60ヶ月 | 200万円 | — | — |
| JR青梅線沿線まるごとホテルファンド | 終了 | 5% | 36ヶ月 | 9,900万円 | — | — |
| 富山内川・番屋再生漁泊ファンド | 終了 | 5% | 36ヶ月 | 1,150万円 | — | — |
| 旧東伏見宮別邸継承2期ファンド | 終了 | 5% | 58ヶ月 | 3,000万円 | — | — |
| 旧東伏見宮葉山別邸継承ファンド | 終了 | 5% | 60ヶ月 | 6,800万円 | — | — |
| 京都五條楽園エリア再生ファンド2号 | 終了 | 5% | 58ヶ月 | 950万円 | — | — |
| 日本の伝統建築再生ファンド | 終了 | 5% | 60ヶ月 | 850万円 | — | — |
| ヴィレッジファンド1号 富山婦中町 | 終了 | 5% | 12ヶ月 | 7,100万円 | — | — |
| 呼続コミュニティ醸造ファンド | 終了 | 5% | 48ヶ月 | 1,070万円 | — | — |
| 函館・歴史的建造物の継承ファンド | 終了 | 5% | 48ヶ月 | 880万円 | — | — |
| 鎌倉雪ノ下シェアハウスファンド | 終了 | 5% | 48ヶ月 | 1,200万円 | — | — |
| 盛岡こども図書館ファンド | 終了 | 4.5% | 60ヶ月 | 500万円 | — | — |
| #ジハングンヨコスカファンド | 終了 | 4% | 60ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| SAUN9NE淡路島西海岸ファンド | 終了 | 4% | 60ヶ月 | 1,000万円 | — | — |
| 宮古島・持続可能な島づくりファンド | 終了 | 4% | 60ヶ月 | 950万円 | — | — |
| 葉山泊まれる蔵ファンド | 終了 | 4% | 50ヶ月 | 600万円 | — | — |
| The Bath＆Bed 100棟ファンド | 終了 | 3.5% | 48ヶ月 | 2,300万円 | — | — |
| やっぱりニュータウン椿峰ファンド | 終了 | 3.1% | 60ヶ月 | 500万円 | — | — |
| 松山共創スイーツカフェファンド | 終了 | 3.07% | 48ヶ月 | 500万円 | — | — |
| 宮古島・持続可能な島づくりファンド3号 | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 3,770万円 | — | — |
| 紀の川三笠館再生ファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 2,550万円 | — | — |
| 仙台秋保サウナコテージファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 500万円 | — | — |
| 地域とつながる宿づくりファンド | 終了 | 3% | 36ヶ月 | 500万円 | — | — |
| 発酵酒場ホテルファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 1,080万円 | — | — |
| 明日香村古民家再生ファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 830万円 | — | — |
| 宮古島・持続可能な島づくりファンド2号 | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 1,500万円 | — | — |
| The Bath ＆ Bed ファンド 1号 | 終了 | 3% | 48ヶ月 | 5,400万円 | — | — |
| 道明寺地ビール醸造所ファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 2,700万円 | — | — |
| 長野乗鞍の山小屋再生ファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| 京都五條楽園エリア再生ファンド | 終了 | 3% | 60ヶ月 | 4,000万円 | — | — |
| 中銀カプセル保存再生ファンド | 終了 | 3% | — | 350万円 | — | — |
| 香川県三豊市・ソーシャルPJファンド1号 | 終了 | 2% | 120ヶ月 | 1.1億円 | — | — |
| 葉山の古民家宿づくりファンド | 終了 | — | 51ヶ月 | 1,500万円 | — | — |
| 松本の和泉町伍蔵再生ファンド | 終了 | — | 36ヶ月 | 200万円 | — | — |
| 鎌倉・旧村上邸再生利活用ファンド | 終了 | — | 53ヶ月 | 900万円 | — | — |
| 桜山シェアアトリエファンド | 終了 | — | 60ヶ月 | 1,200万円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
ハロー! RENOVATIONに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 画像 | 5年間誰も住まなかった→入居率100%に…築65年､ボロボロの元市営団地が年5000万円の家賃収入を生むワケ【2026年8月BEST】PRESIDENT Online（プレジデントオンライン）2026年9月22日
- 株式会社エンジョイワークス埼玉県2026年9月17日
- 5年間誰も住まなかった→入居率100%に…築65年､ボロボロの元市営団地が年5000万円の家賃収入を生むワケPRESIDENT Online（プレジデントオンライン）2026年8月30日
- 日出町が「特定居住支援法人」指定今日新聞社2026年8月13日
- 空き家対策モデル事業「横須賀市旧市営田浦月見台住宅・店舗併用住宅リノベーションプロジェクト」国土交通省2026年6月4日
- 空き家対策モデル事業「複数空き家を活用した中長期滞在向け施設の面的整備事業」国土交通省2026年5月29日
- 空き家対策モデル事業「次世代型空き家活用支援サービス「AKIYA Revolution(アキレボ)」構築」国土交通省2026年5月29日
- 「話すだけ」で会社の魅力が伝わる。建設業の社長インタビューを無料記事化｜建設円陣PLUSPR TIMES2026年4月28日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社エンジョイワークス |
|---|---|
| 代表者 | 福田和則 |
| 所在地 | 神奈川県鎌倉市由比ガ浜1-10-9 |
| 設立 | 2007年11月 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 非上場 |
| サービス開始 | 2018年7月 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
10%78社中 16位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
5万円72社中、これより低いのは 52社- 劣後出資割合
7.7–18.9%運営会社が先に損失を被る範囲
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 1100001031652 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 長野県岡谷市長地鎮２丁目６番５号 |
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・第2号・第3号・第4号・電子取引業務 |
※ 国土交通省の一覧とは商号で突き合わせています（法人番号が未取得のため）。
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
ハロー! RENOVATIONの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中16位（10前後%）
- 劣後出資割合7.7–18.9%を公表している
- 運営会社が上場、または上場グループ
- 登録・許可番号（不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第114号／関東財務局長（金商）第3148号／宅地建物取引業[神奈川県知事（3）第28062号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 最低投資額は5万円で、これより低いのは72社中52社
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち資本金、募集方式を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | ファンド毎に異なる |
|---|---|
| 入出金の方法 | 都度入金＆自動出金 |
| 口座 | 湘南信用金庫、楽天銀行 |
| 募集方式 | 確認中 |
分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
ハロー! RENOVATIONのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
ハロー! RENOVATIONの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
ハロー! RENOVATIONの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
ハロー! RENOVATIONの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | ハロー! RENOVATION |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第114号第二種金融商品取引業関東財務局長（金商）第3148号宅地建物取引業[神奈川県知事（3）第28062号 |
| 想定利回り（年） | 10前後% |
| 最低投資額 | 5万円 |
| 運用期間 | 確認中 |
| 劣後出資割合 | 7.7–18.9% |
| 募集方式 | 確認中（先着／抽選） |
| 入出金の方法 | 都度入金＆自動出金 |
| 出金手数料 | ファンド毎に異なる |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
同じ不動産型の他のサービス
同じ枠組みのサービスを、同じ項目で並べています。
