田村ビルズクラウドファンディング
株式会社田村ビルズ
掲載している不動産型78社のうち、想定利回りの上限は45位（3.1–7.7%）。
今月の個人向け国債（固定5年）の2.39%より+5.3%高く、この差が元本の保証がないことへの上乗せです。最低投資額は1万円で、最も低い水準です。劣後出資割合は———運営会社が自ら出し、先に損失を被る範囲です。
- 想定利回り（年）
- 3.1–7.7%
- 最低投資額
- 1万円
- 運用期間
- 3–15ヶ月
- 劣後出資割合
- —
同じ不動産型の78社中 45位（上限の高い順）
同じ不動産型の72社中、これより低いのは 0社
期間中は原則として解約できません
運営会社が自ら出資し、先に損失を被る割合
田村ビルズクラウドファンディングについて、よく調べられる8つのこと
このページの数字から、一言ずつ答えます。押すと詳しい欄へ移ります。
はじめての方へ：田村ビルズクラウドファンディングを5つのポイントで
- 何に投資する？
不動産。物件の家賃や、売ったときの利益から分配されます
4つの種別の違い → - いくらから？
1万円から
少額で始める → - 元本は守られる？
元本の保証はありません。劣後出資の割合は案件ごとに違います
劣後出資割合とは → - 途中でお金を戻せる？
運用期間（3–15ヶ月）の途中は、原則として解約できません
3年以内に使うお金 → - 税金は？
分配金は「雑所得」。20.42%が先に差し引かれ、給与などとの損益通算はできません
税金と確定申告 →
当サイトは特定のサービスをおすすめしません。条件は各社の公表資料と制度の一般的な扱いで、個別の案件は契約締結前交付書面で確かめてください。
これまでの実績
実績値は各社の公表資料から取得予定です。
- 累計ファンド数
- 10件（取得分）
- 償還済み
- 確認中
- 累計募集額
- 1.2億円（取得分の合計）
- 元本割れの実績
- 確認中
これまでに組成された案件の数
運用を終えて返済が完了した件数
これまでに集めた資金の総額
過去に元本が毀損した件数
実際に募集されたファンド（10件）
この10件から計算した数値です。掲載は取得できた分のみで、網羅ではありません。
- 実案件の想定利回り
- 3.1〜7.7%
- 運用期間
- 3〜12ヶ月
- 1案件の募集額
- 615万円
10件の平均は5.8%、中央値は5.85%
中央値3ヶ月。期間中は原則として解約できません
中央値。最大3,000万円／最小150万円
当サイトが田村ビルズクラウドファンディングの公式サイトから取得できた10件です。網羅ではなく、公開されているものだけを載せています。
| ファンド名 | 状況 | 想定利回り | 運用期間 | 募集額 | 応募率 | 方式 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ぶちええ山口５号ファンド 山口市嘉川戸建 | — | 7.7% | 3ヶ月 | 560万円 | — | — |
| ぶちええ山口２号ファンド 山口市嘉川戸建 | — | 7.7% | 3ヶ月 | 400万円 | — | — |
| ぶちええ山口６号ファンド LFB新築住宅 新山口 | — | 7% | 6ヶ月 | 1,880万円 | — | — |
| やまぐち応援２号ファンド 山口市大殿地区活性化プロジェクト | — | 6% | 3ヶ月 | 3,000万円 | — | — |
| ぶちええ山口７号ファンド -リスク分散ファンド- | — | 6% | 3ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| ぶちええ山口３号ファンド 山口市阿知須戸建 | — | 5.7% | 3ヶ月 | 670万円 | — | — |
| やまぐち応援１号ファンド 米屋町商店街 LFB TOWER | — | 5.1% | 12ヶ月 | 150万円 | — | — |
| ぶちええ山口４号ファンド 山内ヴィラージュ緑町 | — | 5.1% | 3ヶ月 | 360万円 | — | — |
| ぶちええ山口１号ファンド 山内ヴィラージュ緑町 | — | 4.9% | 3ヶ月 | 360万円 | — | — |
| 田村ビルズファンド福岡１号天神 | — | 3.1% | 6ヶ月 | 2,820万円 | — | — |
※ 想定利回りは募集時に事業者が掲げた見込みで、実績を保証するものではありません。応募率は当サイトが取得できた案件のみ算出しています。
田村ビルズクラウドファンディングに関するニュース
Googleニュースの検索結果から、サービス名または運営会社名を含む記事を新しい順に表示しています。当サイトが選別・評価したものではありません。
- 田村ビルズグループ、2027年度新卒33名が内定 過去最多を更新PR TIMES2026年10月7日
- さぎんSDGs私募債「地域の芽 未来の芽・育む債」発行と佐賀大学への寄付実施について山陽新聞2026年9月30日
- 田村ビルズグループがさぎんSDGs私募債を発行 佐賀大学へ寄付Dellows News2026年9月30日
- 『株式会社田村ビルズ』 THE GOLD ONLINE フェス 2026＋西日本新聞＠福岡 〜出展社ブース紹介 | ゴールドオンラインゴールドオンライン2026年9月23日
- 田村ビルズグループ、山口大学の地域人材育成事業に参画し1年生約70名に講義実施Dellows News2026年9月1日
- 田村ビルズグループ、山口大学「地域人材育成事業」のキャリアパートナー企業に参画PR TIMES2026年9月1日
- 暮らしをテーマに、地域の表現者とつながる。シリーズ展「暮らし」をLFB CAFEで開催PR TIMES2026年8月24日
- 物価高でも将来の家計を守る新住宅商品「LFB Ethical Smart House」を山口で提供開始PR TIMES2026年8月21日
※ 見出しと媒体名のみ掲載し、本文は各媒体のページでご確認ください。
運営会社
登記・公式サイトで確認できた範囲を掲載しています。
| 運営会社 | 株式会社田村ビルズ |
|---|---|
| 代表者 | 河村 英治 |
| 所在地 | 〒753-0851 山口県山口市黒川400番地１ |
| 設立 | 確認中 |
| 資本金 | 確認中 |
| 上場区分 | 確認中 |
| サービス開始 | 確認中 |
同じ不動産型の中での位置
掲載データから算出しています。
- 想定利回りの上限
7.7%78社中 45位 ／ 最高 25.8%- 最低投資額
1万円72社中、これより低いのは 0社- 運用期間の上限
15ヶ月75社中、これより短いのは 62社
登録と法人の確認
国と自治体が公表している一覧に、この事業者が載っているかを機械で突き合わせています。
| 法人番号 | 8250001008200 |
|---|---|
| 登記上の所在地 | 山口県山口市黒川４００番地１ |
| 許認可（gBizINFO） | 個人情報の保護に関する法律第２７条第２項及び第３項に基づく届出（2023-06-14） |
| 国土交通省の不動産特定共同事業者許可一覧に掲載 | 第1号・第2号・電子取引業務 |
出典：経済産業省 gBizINFO／金融庁「金融商品取引業者登録一覧」／国土交通省「不動産特定共同事業者許可一覧」。当サイトが突き合わせた日：2026-10-19。一覧に載っていることは登録が有効であることを示しますが、個々のファンドの安全性を示すものではありません。
このページのデータ
どこから取った数字かを開示しています。
実績は各社の公表資料、登録情報は金融庁と国土交通省の公表一覧、法人情報は経済産業省 gBizINFO、 ニュースはGoogleニュースの検索結果から取得しています。取得日はそれぞれの欄に記載しています。
この仕組みで、何に守られるのか
根拠は不動産特定共同事業法。電子取引業務の許可（許可制）が必要です。
不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。事業者は許可制で、投資家から集めた資金と自社の財産を分けて管理する義務があり、契約前の書面交付とクーリングオフが定められています。 投資家は不動産そのものを持つのではなく、事業者が運営する不動産事業に出資し、賃料や売却益から分配を受けます。
不動産型で確認すべき3点
- 劣後出資割合を見る。運営会社が自分でいくら出しているか。物件価格がこの割合まで下がっても、損失は先に運営側が被ります。実質的な安全域です。
- 出口が決まっているかを見る。運用終了時に何を売って返すのか。売却先が未定の案件は、償還が遅れやすくなります。
- マスターリースの有無を見る。空室時の賃料が保証されているかどうかで、分配の安定性が変わります。
田村ビルズクラウドファンディングの評判として言われることを、数字で確かめる
口コミの引用ではありません。公表値と公的一覧から機械で集めた事実だけを、両側に並べています。
数字で裏づけが取れる点
- 最低投資額は1万円で、これより低いのは72社中0社
- 劣後出資割合—を公表している
- 登録・許可番号（不動産特定共同事業山口県知事第1号／宅地建物取引業国土交通大臣（２）第9501号）を確認できた
デメリットとして挙がる点
- 想定利回りの上限は不動産型78社中45位（3.1–7.7%）
- 累計の組成件数を公表していない
- 基本情報のうち設立、資本金、出金手数料、募集方式、入出金の方法を確認できていない
判定の手順は調べ方とデータの見方に書いています。
手数料と入出金
投資家が負担するのは、多くの場合ここだけです。
| 出金手数料 | 確認中 |
|---|---|
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 口座 | 確認中 |
| 募集方式 | 確認中 |
振込手数料は投資家の負担になるのが一般的です。少額を何度も動かすと、利回りより手数料のほうが効きます。分配金には20.42%が源泉徴収されます（税金と確定申告）。
田村ビルズクラウドファンディングのキャンペーン
公式サイトの告知を機械で拾っています。終了したものも記録として残しています。
田村ビルズクラウドファンディングの公式サイトでは、キャンペーンの告知を確認できませんでした（確認日 2026-10-19）。「確認できていない」であって「実施していない」ではありません。当サイトはトップページと、そこから辿れるキャンペーンページだけを見ています。
応募条件と対象ファンドは必ず公式サイトでご確認ください。当サイトは告知の文面をそのまま記録しているだけで、内容を保証しません。
田村ビルズクラウドファンディングの確定申告
一般的な扱いです。個別の判断は税務署か税理士にご確認ください。
田村ビルズクラウドファンディングの分配金は、匿名組合型であれば原則として雑所得（総合課税）です。受け取るときに20.42%が源泉徴収され、給与などとの損益通算や、損失の繰越はできません。会社員でも、給与以外の所得の合計によっては確定申告が必要になります。契約の型（匿名組合型・任意組合型など）で扱いが変わるので、契約締結前交付書面で型を確かめてください。
基本情報
「確認中」は、当サイトがまだ一次資料で裏取りできていない項目です。
| サービス名 | 田村ビルズクラウドファンディング |
|---|---|
| 種別 | 不動産型 |
| 根拠となる法律 | 不動産特定共同事業法 |
| 必要な許可・登録 | 電子取引業務の許可（許可制） |
| 登録・許可番号 | 不動産特定共同事業山口県知事第1号宅地建物取引業国土交通大臣（２）第9501号 |
| 想定利回り（年） | 3.1–7.7% |
| 最低投資額 | 1万円 |
| 運用期間 | 3–15ヶ月 |
| 劣後出資割合 | — |
| 募集方式 | 確認中（先着／抽選） |
| 入出金の方法 | 確認中 |
| 出金手数料 | 確認中 |
| 途中解約 | 原則不可（個別の取扱いは契約締結前交付書面をご確認ください） |
| 行政処分の記録 | 当サイトでは確認できていません。金融庁「行政処分事例集」、および各財務局・都道府県の公表資料でご確認ください。 |
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