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01先に結論
取得価格の80%以上がホテルの銘柄は6銘柄でした。有報の「主要な経営指標等の推移」は直近10期分（1年決算の銘柄は5期分）なので、さかのぼれるのは2021年7月期からです。2020年の落ち込みそのものはこのデータに入っていません。見えるのは、2021年の期から今までの動きです。
- 5銘柄の利益率は、最初の期の中央値24.0%から、直近の期は43.0%になりました。
- ジャパン・ホテル・リートの1口当たり分配金は、2021年12月期の366円から2025年12月期の5,061円へ、13.8倍です。
- インヴィンシブルの1口当たり分配金は2021年12月期の166円から、直近は1,930円です。
有報の本文に「変動賃料」（ホテルの売上や利益に連動する賃料）という語が出てくる回数を数えると、ホテル特化6銘柄は55〜659回、ホテル特化以外の銘柄は最も多くて36回でした。ホテルの銘柄の有報は、変動賃料の説明に多くの紙幅を割いています。10期の利益率の標準偏差の中央値は、ホテル特化10.3%、住宅特化2.1%でした。
02ホテル特化の6銘柄と、データの範囲
| 銘柄 | 上場 | 物件数 | ホテルの比率 | 決算の間隔 | さかのぼれる最初の期 |
|---|---|---|---|---|---|
| インヴィンシブル | 2006年 | 156件 | 94.0% | 半年 | 2021年12月期 |
| ジャパン・ホテル・リート | 2006年 | 51件 | 98.5% | 1年 | 2021年12月期 |
| 星野リゾート・リート | 2013年 | 71件 | 100.0% | 半年 | 2021年10月期 |
| いちごホテルリート | 2015年 | 30件 | 100.0% | 半年 | 2021年7月期 |
| 日本ホテル＆レジデンシャル | 2016年 | 31件 | 94.3% | 半年 | 2021年11月期 |
| 霞ヶ関ホテルリート | 2025年 | 15件 | 100.0% | 半年 | —（上場後の有報が1期のみ） |
霞ヶ関ホテルリートは2025年8月に上場したばかりで、10期の推移がありません。この記事の推移の表は残りの5銘柄です。用途は、有報の物件表に用途の欄がある物件は表の値（266件）、無い物件は物件名から判断（49件）、どちらでも分からない物件は銘柄の投資方針の用途（39件）を当てています。日本ホテル＆レジデンシャルとジャパン・ホテル・リートは、物件表の用途の欄が無い物件を名前と投資方針から当てています。
03営業収益の戻り方（最初の期＝100）
インヴィンシブルジャパン・ホテル・リート星野リゾート・リートいちごホテルリート日本ホテル＆レジデンシャル
各銘柄の営業収益を1年分に直し、表の最初の期を100とした指数です。表は直近5期分を載せています。
| 銘柄 | 最初の期 | 最初の期の営業収益（1年換算） | 5期前 | 4期前 | 3期前 | 2期前 | 直近 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| インヴィンシブル | 2021年12月 | 169億円 | 251 | 303 | 298 | 339 | 318 |
| ジャパン・ホテル・リート | 2021年12月 | 136億円 | 100 | 109 | 195 | 245 | 334 |
| 星野リゾート・リート | 2021年10月 | 96億円 | 139 | 155 | 160 | 180 | 196 |
| いちごホテルリート | 2021年7月 | 23億円 | 201 | 217 | 461 | 273 | 277 |
| 日本ホテル＆レジデンシャル | 2021年11月 | 27億円 | 97 | 96 | 128 | 140 | 172 |
指数が最も伸びたのはジャパン・ホテル・リートでした。営業収益の伸びには、客足の回復だけでなく、この間に新しく買ったホテルの分も入っています。物件数の増加は次の表の「物件数」で確かめてください。
04銘柄ごとの10期
推移のある5銘柄の、期ごとの営業収益・営業利益・当期純利益・利益率・1口当たり分配金・配当性向です。金額は各期の値（半年決算なら半年分）、1口当たり分配金は分割の調整をしていない、各期の有報どおりの値です。
インヴィンシブル
| 決算期 | 営業収益 | 営業利益 | 当期純利益 | 利益率 | 1口当たり分配金 | 配当性向 | 運用日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 84.1億円 | 22.9億円 | 10.1億円 | 12.1% | 166円 | 99.8% | — |
| 2022年6月 | 76.8億円 | 21.1億円 | 10.2億円 | 13.2% | 166円 | 99.7% | — |
| 2022年12月 | 119.3億円 | 62.6億円 | 50.8億円 | 42.5% | 832円 | 99.9% | — |
| 2023年6月 | 159.1億円 | 103.6億円 | 89.1億円 | 56.0% | 1,464円 | 100.1% | — |
| 2023年12月 | 188.2億円 | 125.9億円 | 110.3億円 | 58.6% | 1,640円 | 100.1% | — |
| 2024年6月 | 211.4億円 | 146.4億円 | 129.0億円 | 61.0% | 1,917円 | 100.1% | — |
| 2024年12月 | 255.6億円 | 177.5億円 | 151.4億円 | 59.2% | 1,982円 | 100.1% | — |
| 2025年6月 | 251.1億円 | 169.4億円 | 143.7億円 | 57.2% | 1,895円 | 100.9% | — |
| 2025年12月 | 285.9億円 | 193.1億円 | 166.9億円 | 58.4% | 2,186円 | 100.2% | — |
| 2026年6月 | 267.9億円 | 175.6億円 | 147.3億円 | 55.0% | 1,930円 | 100.2% | — |
営業収益は2021年12月期の84.1億円から2026年6月期の267.9億円（+218.7%）、最も大きかったのは2025年12月期。当期純利益は2021年12月期の10.1億円から2026年6月期の147.3億円（+1352.4%）、最も大きかったのは2025年12月期。利益率は2021年12月期の12.1%から2026年6月期の55.0%（+42.9ポイント）、この間の最高は2024年6月期の61.0%、最低は2021年12月期の12.1%。配当性向は2021年12月期の99.8%から2026年6月期の100.2%（+0.4ポイント）、この間の最高は2025年6月期の100.9%、最低は2022年6月期の99.7%。
ジャパン・ホテル・リート
| 決算期 | 営業収益 | 営業利益 | 当期純利益 | 利益率 | 1口当たり分配金 | 配当性向 | 運用日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 136.3億円 | 29.6億円 | 13.0億円 | 9.5% | 366円 | 126.1% | 365日 |
| 2022年12月 | 149.1億円 | 43.0億円 | 26.7億円 | 17.9% | 682円 | 114.0% | 365日 |
| 2023年12月 | 265.7億円 | 150.1億円 | 131.3億円 | 49.4% | 3,015円 | 106.4% | 365日 |
| 2024年12月 | 334.8億円 | 207.8億円 | 182.7億円 | 54.6% | 3,937円 | 109.8% | 366日 |
| 2025年12月 | 455.6億円 | 310.5億円 | 271.4億円 | 59.6% | 5,061円 | 95.0% | 365日 |
営業収益は2021年12月期の136.3億円から2025年12月期の455.6億円（+234.2%）、最も大きかったのは2025年12月期。当期純利益は2021年12月期の13.0億円から2025年12月期の271.4億円（+1994.5%）、最も大きかったのは2025年12月期。利益率は2021年12月期の9.5%から2025年12月期の59.6%（+50.1ポイント）、この間の最高は2025年12月期の59.6%、最低は2021年12月期の9.5%。配当性向は2021年12月期の126.1%から2025年12月期の95.0%（−31.1ポイント）、この間の最高は2021年12月期の126.1%、最低は2025年12月期の95.0%。
星野リゾート・リート
| 決算期 | 営業収益 | 営業利益 | 当期純利益 | 利益率 | 1口当たり分配金 | 配当性向 | 運用日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年10月 | 48.4億円 | 18.4億円 | 14.1億円 | 29.1% | 6,344円 | 101.2% | 184日 |
| 2022年4月 | 54.4億円 | 22.0億円 | 17.6億円 | 32.4% | 7,195円 | 99.8% | 181日 |
| 2022年10月 | 58.8億円 | 24.6億円 | 19.6億円 | 33.4% | 7,681円 | 99.9% | 184日 |
| 2023年4月 | 62.7億円 | 26.3億円 | 23.4億円 | 37.3% | 8,385円 | 91.6% | 181日 |
| 2023年10月 | 64.3億円 | 27.4億円 | 21.8億円 | 33.9% | 8,557円 | 100.1% | 184日 |
| 2024年4月 | 66.7億円 | 28.5億円 | 23.4億円 | 35.1% | 9,048円 | 98.9% | 182日 |
| 2024年10月 | 75.0億円 | 34.9億円 | 27.3億円 | 36.5% | 9,218円 | 98.7% | 184日 |
| 2025年4月 | 76.3億円 | 34.4億円 | 27.9億円 | 36.6% | 4,615円 | 96.8% | 181日 |
| 2025年10月 | 87.0億円 | 43.2億円 | 35.5億円 | 40.9% | 6,077円 | 100.1% | 184日 |
| 2026年4月 | 93.4億円 | 48.5億円 | 40.0億円 | 42.8% | 6,832円 | 100.1% | 181日 |
営業収益は2021年10月期の48.4億円から2026年4月期の93.4億円（+93.1%）、最も大きかったのは2026年4月期。当期純利益は2021年10月期の14.1億円から2026年4月期の40.0億円（+183.5%）、最も大きかったのは2026年4月期。利益率は2021年10月期の29.1%から2026年4月期の42.8%（+13.6ポイント）、この間の最高は2026年4月期の42.8%、最低は2021年10月期の29.1%。配当性向は2021年10月期の101.2%から2026年4月期の100.1%（−1.1ポイント）、この間の最高は2021年10月期の101.2%、最低は2023年4月期の91.6%。この間に2025年4月期に1口を2口に分割しています。
いちごホテルリート
| 決算期 | 営業収益 | 営業利益 | 当期純利益 | 利益率 | 1口当たり分配金 | 配当性向 | 運用日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 11.2億円 | 4.7億円 | 2.7億円 | 24.0% | 1,055円 | 100.1% | 181日 |
| 2022年1月 | 11.2億円 | 4.7億円 | 3.4億円 | 30.4% | 1,345円 | 100.0% | 184日 |
| 2022年7月 | 12.5億円 | 5.7億円 | 3.6億円 | 28.9% | 1,418円 | 100.1% | 181日 |
| 2023年1月 | 15.4億円 | 7.8億円 | 5.7億円 | 37.2% | 2,240円 | 100.0% | 184日 |
| 2023年7月 | 18.0億円 | 9.3億円 | 7.2億円 | 40.1% | 2,831円 | 100.0% | 181日 |
| 2024年1月 | 22.8億円 | 12.5億円 | 9.7億円 | 42.7% | 2,976円 | 100.0% | 184日 |
| 2024年7月 | 24.4億円 | 13.1億円 | 9.9億円 | 40.8% | 3,040円 | 100.0% | 182日 |
| 2025年1月 | 52.3億円 | 36.5億円 | 33.1億円 | 63.4% | 10,125円 | 100.0% | 184日 |
| 2025年7月 | 30.5億円 | 17.3億円 | 13.8億円 | 45.1% | 4,207円 | 100.0% | 181日 |
| 2026年1月 | 31.5億円 | 17.2億円 | 13.5億円 | 43.0% | 4,136円 | 100.0% | 184日 |
営業収益は2021年7月期の11.2億円から2026年1月期の31.5億円（+181.8%）、最も大きかったのは2025年1月期。当期純利益は2021年7月期の2.7億円から2026年1月期の13.5億円（+405.2%）、最も大きかったのは2025年1月期。利益率は2021年7月期の24.0%から2026年1月期の43.0%（+19.0ポイント）、この間の最高は2025年1月期の63.4%、最低は2021年7月期の24.0%。配当性向は2021年7月期の100.1%から2026年1月期の100.0%（−0.1ポイント）、この間の最高は2021年7月期の100.1%、最低は2022年1月期の100.0%。
日本ホテル＆レジデンシャル
| 決算期 | 営業収益 | 営業利益 | 当期純利益 | 利益率 | 1口当たり分配金 | 配当性向 | 運用日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年11月 | 13.4億円 | 5.9億円 | 3.9億円 | 29.2% | 1,686円 | 100.0% | 183日 |
| 2022年5月 | 12.9億円 | 5.5億円 | 3.5億円 | 27.3% | 1,521円 | 100.0% | 182日 |
| 2022年11月 | 12.4億円 | 5.0億円 | 3.3億円 | 26.4% | 1,404円 | 100.0% | 183日 |
| 2023年5月 | 12.2億円 | 5.2億円 | 3.5億円 | 28.6% | 1,444円 | 97.4% | 182日 |
| 2023年11月 | 12.0億円 | 5.2億円 | 3.4億円 | 28.4% | 1,464円 | 100.0% | 183日 |
| 2024年5月 | 13.0億円 | 5.7億円 | 3.7億円 | 28.2% | 1,575円 | 100.0% | 183日 |
| 2024年11月 | 12.9億円 | 5.6億円 | 4.3億円 | 33.3% | 1,837円 | 100.0% | 183日 |
| 2025年5月 | 17.1億円 | 8.7億円 | 6.2億円 | 36.3% | 2,013円 | 100.0% | 182日 |
| 2025年11月 | 18.8億円 | 10.0億円 | 7.7億円 | 40.9% | 2,478円 | 100.0% | 183日 |
| 2026年5月 | 23.0億円 | 12.7億円 | 8.9億円 | 38.8% | 2,068円 | 100.0% | 182日 |
営業収益は2021年11月期の13.4億円から2026年5月期の23.0億円（+71.1%）、最も大きかったのは2026年5月期。当期純利益は2021年11月期の3.9億円から2026年5月期の8.9億円（+127.3%）、最も大きかったのは2026年5月期。利益率は2021年11月期の29.2%から2026年5月期の38.8%（+9.6ポイント）、この間の最高は2025年11月期の40.9%、最低は2022年11月期の26.4%。配当性向は2021年11月期の100.0%から2026年5月期の100.0%（±0.0ポイント）、この間の最高は2021年11月期の100.0%、最低は2023年5月期の97.4%。
2021年に決算期末がある期で、利益率が20%未満だったのは2期（5期中）でした。配当性向が100%を超えた期は17期あり、利益を上回る分配（利益超過分配）や、過去にためた利益の取り崩しで分配を支えた期です。
051口当たり分配金の底と今
| 銘柄 | 最初の期 | 10期で最も少ない期 | 直近の期 | 直近÷最初 | 分割 |
|---|---|---|---|---|---|
| インヴィンシブル | 2021年12月：166円 | 2021年12月：166円 | 2026年6月：1,930円 | 11.6倍 | — |
| ジャパン・ホテル・リート | 2021年12月：366円 | 2021年12月：366円 | 2025年12月：5,061円 | 13.8倍 | — |
| 星野リゾート・リート | 2021年10月：3,172円 | 2021年10月：3,172円 | 2026年4月：6,832円 | 2.2倍 | 2025年4月期に1口を2口に分割 |
| いちごホテルリート | 2021年7月：1,055円 | 2021年7月：1,055円 | 2026年1月：4,136円 | 3.9倍 | — |
| 日本ホテル＆レジデンシャル | 2021年11月：1,686円 | 2022年11月：1,404円 | 2026年5月：2,068円 | 1.2倍 | — |
分割した銘柄は、分割前の値を倍率で割っています。10期で最も少なかった期が表の最初の期だった銘柄は、5銘柄中4銘柄でした。このデータは2021年の期からなので、それより前にもっと少ない期があったかどうかは分かりません。
06ホテルの運営の数字（ジャパン・ホテル・リート）
ジャパン・ホテル・リートの有報には、変動賃料の対象になっているホテルの運営指標が載っています。客室稼働率は売れた客室の割合、ADRは1室1泊の平均の値段、RevPARはその2つを掛けた「1室あたりの売上」です。
| 指標 | 期間 | 前年 | 前年比 | 直近の年 | 前年比 |
|---|---|---|---|---|---|
| 客室稼働率 | 上期 | 81.1% | 5.2pt | 85.2% | 4.1pt |
| 客室稼働率 | 下期 | 85.2% | 4.3pt | 87.8% | 2.6pt |
| 客室稼働率 | 通期 | 83.1% | 4.8pt | 86.5% | 3.4pt |
| ADR (円) | 上期 | 18,014 | 11.0% | 20,062 | 11.4% |
| ADR (円) | 下期 | 20,934 | 9.1% | 22,755 | 8.7% |
| ADR (円) | 通期 | 19,518 | 9.9% | 21,440 | 9.8% |
| RevPAR (円) | 上期 | 14,601 | 18.6% | 17,087 | 17.0% |
| RevPAR (円) | 下期 | 17,829 | 15.0% | 19,978 | 12.1% |
| RevPAR (円) | 通期 | 16,224 | 16.5% | 18,545 | 14.3% |
| 売上 (百万円) | 上期 | 31,388 | 16.1% | 36,187 | 15.3% |
| 売上 (百万円) | 下期 | 38,320 | 15.4% | 41,927 | 9.4% |
| 売上 (百万円) | 通期 | 69,708 | 15.7% | 78,114 | 12.1% |
| GOP (百万円) | 上期 | 10,954 | 29.4% | 12,922 | 18.0% |
| GOP (百万円) | 下期 | 14,373 | 16.0% | 16,575 | 15.3% |
| GOP (百万円) | 通期 | 25,326 | 21.5% | 29,497 | 16.5% |
直近の2年とも、客室稼働率・ADR・RevPARが前の年を上回っています。ホテルの売上は「稼働率×値段」なので、稼働率が上限に近づいた後は、値段（ADR）の上昇が伸びの中心になります。
07LTVはどう動いたか
| 銘柄 | 最初の期 | 直近の期 | 10期で最も高い期 |
|---|---|---|---|
| インヴィンシブル | 2021年12月：49.5% | 2026年6月：49.2% | 49.5% |
| ジャパン・ホテル・リート | 2021年12月：41.8% | 2025年12月：46.7% | 46.7% |
| 星野リゾート・リート | 2021年10月：38.1% | 2026年4月：40.8% | 40.8% |
| 日本ホテル＆レジデンシャル | 2021年11月：38.1% | 2026年5月：46.8% | 46.8% |
4銘柄で、10期の最高と最初の期の差は最大8.7ポイントでした。
08ホテルはどこにあるか
6銘柄のホテル308件を地域に分けました（取得価格の比率）。
| 地域 | 件数 | 取得価格の合計 | 比率 |
|---|---|---|---|
| 九州・沖縄 | 52件 | 3,705億円 | 23.6% |
| 東京都 | 58件 | 3,057億円 | 19.4% |
| その他の地域 | 71件 | 2,620億円 | 16.7% |
| 近畿 | 34件 | 2,419億円 | 15.4% |
| 神奈川・埼玉・千葉 | 30件 | 1,431億円 | 9.1% |
| 北海道 | 24件 | 1,206億円 | 7.7% |
| 東海 | 30件 | 934億円 | 5.9% |
| 東北 | 8件 | 206億円 | 1.3% |
| 不明 | 1件 | 147億円 | 0.9% |
都道府県別の件数では、東京都58件・北海道24件・大阪府21件・福岡県18件・神奈川県17件の順でした。銘柄ごとに、都市のホテルが中心か、観光地のホテルが中心かが違います。
09鑑定評価額と取得価格
| 銘柄 | 比べたホテル | 鑑定評価額÷取得価格−1 | 評価が取得価格を下回るホテル | 決算期 |
|---|---|---|---|---|
| インヴィンシブル | 113件 | +26.7% | 19件 | 2026年6月 |
| ジャパン・ホテル・リート | 50件 | +36.5% | 1件 | 2025年12月 |
| 星野リゾート・リート | 71件 | +17.9% | 9件 | 2026年4月 |
| いちごホテルリート | 30件 | +24.3% | 2件 | 2026年1月 |
| 日本ホテル＆レジデンシャル | 28件 | +9.3% | 1件 | 2026年5月 |
| 霞ヶ関ホテルリート | 15件 | +12.3% | 0件 | 2026年1月 |
直近の決算期で、鑑定評価額の合計が取得価格の合計を上回っているのは6銘柄（6銘柄中）でした。
10ホテルの一覧
6銘柄のホテル308件です（銘柄ごと、取得価格の大きい順）。
| ホテル | 銘柄 | 所在地 | 取得価格 | 鑑定評価額 | 差 |
|---|---|---|---|---|---|
| ネストホテル博多駅前 | いちごホテルリート | 福岡県福岡市 | 65.0億円 | 76.8億円 | +18.2% |
| コンフォートホテル中部国際空港 | いちごホテルリート | 愛知県常滑市 | 53.1億円 | 71.7億円 | +35.1% |
| THE KNOT SAPPORO | いちごホテルリート | 北海道札幌市 | 49.0億円 | 58.0億円 | +18.4% |
| HOTEL THE KNOT YOKOHAMA | いちごホテルリート | 神奈川県横浜市 | 48.0億円 | 52.2億円 | +8.7% |
| スマイルホテル京都四条 | いちごホテルリート | 京都府京都市 | 44.8億円 | 38.4億円 | −14.3% |
| スマイルホテル東京阿佐ヶ谷 | いちごホテルリート | 東京都杉並区 | 39.1億円 | 57.8億円 | +47.8% |
| ザ・ワンファイブ東京渋谷 | いちごホテルリート | 東京都渋谷区 | 37.0億円 | 55.3億円 | +49.5% |
| コンフォートホテル大阪心斎橋 (いちご心斎橋ビル) | いちごホテルリート | 大阪府大阪市 | 37.0億円 | 45.7億円 | +23.5% |
| ホテルエノエ富山 | いちごホテルリート | 富山県富山市 | 34.0億円 | 38.9億円 | +14.4% |
| KOKO HOTEL 名古屋丸の内 | いちごホテルリート | 愛知県名古屋市 | 26.7億円 | 32.5億円 | +21.7% |
| ザ・ワンファイブマリン福岡 | いちごホテルリート | 福岡県福岡市 | 26.0億円 | 27.1億円 | +4.2% |
| スマイルホテル宮古島 | いちごホテルリート | 沖縄県宮古島市 | 23.0億円 | 27.6億円 | +20.0% |
| ネストホテル熊本 | いちごホテルリート | 熊本県熊本市 | 22.2億円 | 23.5億円 | +5.9% |
| ホテルサンシャイン宇都宮 | いちごホテルリート | 栃木県宇都宮市 | 22.0億円 | 24.9億円 | +13.2% |
| アーバイン広島エグゼクティブ | いちごホテルリート | 広島県広島市 | 18.0億円 | 20.5億円 | +13.9% |
| ザ・ワンファイブガーデン倉敷 | いちごホテルリート | 岡山県倉敷市 | 17.2億円 | 22.5億円 | +30.4% |
| ザ・ワンファイブ大阪堺筋 | いちごホテルリート | 大阪府大阪市 | 16.3億円 | 17.4億円 | +6.7% |
| ネストホテル松山 | いちごホテルリート | 愛媛県松山市 | 16.1億円 | 24.6億円 | +52.8% |
| コンフォートホテル浜松 | いちごホテルリート | 静岡県浜松市 | 15.5億円 | 18.0億円 | +16.1% |
| KOKO HOTEL 神戸新長田 | いちごホテルリート | 兵庫県神戸市 | 14.9億円 | 21.6億円 | +45.0% |
| カプセルプラス横浜 | いちごホテルリート | 神奈川県横浜市 | 14.9億円 | 17.2億円 | +15.4% |
| ネストホテル札幌大通 | いちごホテルリート | 北海道札幌市 | 14.5億円 | 29.2億円 | +101.4% |
| ザ・ワンファイブ福岡天神 | いちごホテルリート | 福岡県福岡市 | 13.8億円 | 26.3億円 | +90.6% |
| ホテルリブマックス日本橋箱崎 | いちごホテルリート | 東京都中央区 | 13.6億円 | 14.4億円 | +5.9% |
| ザ・ワンファイブ岡山 | いちごホテルリート | 岡山県岡山市 | 12.0億円 | 25.5億円 | +112.5% |
| 下関駅西ワシントンホテルプラザ | いちごホテルリート | 山口県下関市 | 10.8億円 | 11.3億円 | +4.6% |
| クインテッサホテル大垣 | いちごホテルリート | 岐阜県大垣市 | 10.7億円 | 9.2億円 | −14.4% |
| スマイルホテル長野 | いちごホテルリート | 長野県長野市 | 6.7億円 | 9.9億円 | +48.5% |
| クインテッサホテル伊勢志摩 | いちごホテルリート | 三重県志摩市 | 6.1億円 | 6.9億円 | +13.4% |
| コンフォートホテル釧路 | いちごホテルリート | 北海道釧路市 | 3.0億円 | 4.0億円 | +34.7% |
| フサキビーチリゾートホテル&ヴィラズ | インヴィンシブル | 沖縄県石垣市 | 402.9億円 | 421.0億円 | +4.5% |
| アートホテル大阪ベイタワー&空庭温泉 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市港区 | 311.9億円 | 320.0億円 | +2.6% |
| ウェスティン・グランドケイマン・セブンマイルビーチ・リゾート&スパ | インヴィンシブル | 海外 | 300.6億円 | 807.6億円 | +168.6% |
| ホテルマイステイズ 五反田駅前 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 265.2億円 | 249.0億円 | −6.1% |
| ホテルエピナール那須 | インヴィンシブル | 栃木県那須郡那須町 | 210.0億円 | 241.0億円 | +14.8% |
| ホテルマイステイズ プレミア赤坂 | インヴィンシブル | 東京都港区 | 206.9億円 | 312.0億円 | +50.8% |
| 函館国際ホテル | インヴィンシブル | 北海道函館市 | 168.3億円 | 171.0億円 | +1.6% |
| ホテルマイステイズ プレミア札幌パーク | インヴィンシブル | 北海道札幌市中央区 | 167.3億円 | 172.0億円 | +2.8% |
| アートホテル日暮里 ラングウッド | インヴィンシブル | 東京都荒川区 | 163.3億円 | 165.0億円 | +1.0% |
| ホテルマイステイズ 札幌アスペン | インヴィンシブル | 北海道札幌市北区 | 155.4億円 | 166.0億円 | +6.8% |
| シェラトン・グランデ・トーキョーベイ・ホテル(優先出資証券) | インヴィンシブル | 146.6億円 | — | — | |
| ホテルマイステイズ プレミア金沢 | インヴィンシブル | 石川県金沢市 | 137.6億円 | 119.0億円 | −13.5% |
| ホテルマイステイズ 新大阪コンファレンス センター | インヴィンシブル | 大阪府大阪市淀川区 | 130.7億円 | 135.0億円 | +3.3% |
| ホテルマイステイズ プレミア成田 | インヴィンシブル | 千葉県成田市 | 105.9億円 | 88.6億円 | −16.4% |
| ホテルマイステイズ プレミア大森 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 97.8億円 | 141.0億円 | +44.2% |
| アートホテル石垣島 | インヴィンシブル | 沖縄県石垣市 | 97.3億円 | 95.7億円 | −1.7% |
| ホテルマイステイズ 富士山 展望温泉 | インヴィンシブル | 山梨県富士吉田市 | 94.0億円 | 140.0億円 | +48.9% |
| 亀の井ホテル 別府 | インヴィンシブル | 大分県別府市 | 88.7億円 | 104.0億円 | +17.2% |
| 蓼科グランドホテル滝の湯 | インヴィンシブル | 長野県茅野市 | 83.7億円 | 86.2億円 | +3.0% |
| アパホテル横浜関内 | インヴィンシブル | 神奈川県横浜市中区 | 83.5億円 | 98.2億円 | +17.6% |
| ホテルマイステイズ 福岡天神 | インヴィンシブル | 福岡県福岡市中央区 | 80.6億円 | 105.0億円 | +30.3% |
| ホテルマイステイズ プレミア浜松町 | インヴィンシブル | 東京都港区 | 80.0億円 | 135.0億円 | +68.8% |
| ホテルマイステイズ 浜松町 | インヴィンシブル | 東京都港区 | 79.6億円 | 67.8億円 | −14.8% |
| ホテルマイステイズ 札幌駅北口 | インヴィンシブル | 北海道札幌市北区 | 78.8億円 | 100.0億円 | +26.9% |
| ホテルマイステイズ羽田 | インヴィンシブル | 東京都大田区 | 78.0億円 | 93.0億円 | +19.2% |
| 伊良湖オーシャンリゾート | インヴィンシブル | 愛知県田原市 | 69.0億円 | 70.8億円 | +2.6% |
| ホテルマイステイズ熊本 リバーサイド | インヴィンシブル | 熊本県熊本市中央区 | 68.3億円 | 69.0億円 | +1.0% |
| 霧島国際ホテル | インヴィンシブル | 鹿児島県霧島市 | 65.3億円 | 66.2億円 | +1.3% |
| ホテルマイステイズ 京都四条 | インヴィンシブル | 京都府京都市下京区 | 60.2億円 | 95.7億円 | +58.9% |
| ホテルソニア小樽 | インヴィンシブル | 北海道小樽市 | 59.3億円 | 75.3億円 | +27.0% |
| ザ・サンシャイン・ホテル&スイーツ | インヴィンシブル | 海外 | 58.4億円 | 139.8億円 | +139.3% |
| ホテルマイステイズ 金沢キャッスル | インヴィンシブル | 石川県金沢市 | 56.8億円 | 51.5億円 | −9.4% |
| アートホテル青森 | インヴィンシブル | 青森県青森市 | 56.7億円 | 58.2億円 | +2.6% |
| アートホテル盛岡 | インヴィンシブル | 岩手県盛岡市 | 56.4億円 | 45.5億円 | −19.4% |
| ホテルマイステイズ 亀戸P1 | インヴィンシブル | 東京都江東区 | 55.9億円 | 91.3億円 | +63.2% |
| 亀の井ホテル 伊豆高原 | インヴィンシブル | 静岡県伊東市 | 55.6億円 | 58.8億円 | +5.7% |
| アートホテル新潟駅前 | インヴィンシブル | 新潟県新潟市中央区 | 55.2億円 | 69.7億円 | +26.2% |
| アートホテル大分 | インヴィンシブル | 大分県大分市 | 54.8億円 | 53.9億円 | −1.7% |
| ホテルマイステイズ 横浜関内 | インヴィンシブル | 神奈川県横浜市中区 | 53.3億円 | 65.8億円 | +23.5% |
| ホテルマイステイズ 上野イースト | インヴィンシブル | 東京都台東区 | 52.9億円 | 60.3億円 | +14.1% |
| ホテルマイステイズ 名古屋錦 | インヴィンシブル | 愛知県名古屋市中区 | 52.0億円 | 53.3億円 | +2.6% |
| フレックステイイン 江古田 | インヴィンシブル | 東京都練馬区 | 50.7億円 | 49.9億円 | −1.6% |
| ホテルマイステイズ 御堂筋本町 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市中央区 | 50.4億円 | 35.3億円 | −29.9% |
| マイステイズ新浦安 コンファレンスセンター | インヴィンシブル | 千葉県浦安市 | 49.3億円 | 107.0億円 | +117.0% |
| ホテルマイステイズ舞浜 | インヴィンシブル | 千葉県浦安市 | 48.7億円 | 100.0億円 | +105.3% |
| 亀の井ホテル 鳥羽 | インヴィンシブル | 三重県鳥羽市 | 47.3億円 | 47.9億円 | +1.2% |
| 亀の井ホテル 草津湯畑 | インヴィンシブル | 群馬県吾妻郡草津町 | 46.8億円 | 47.7億円 | +1.9% |
| アートホテル小倉 ニュータガワ | インヴィンシブル | 福岡県北九州市小倉北区 | 46.7億円 | 46.1億円 | −1.3% |
| ホテルノルド小樽 | インヴィンシブル | 北海道小樽市 | 43.0億円 | 46.3億円 | +7.8% |
| 熱川オーシャンリゾート | インヴィンシブル | 静岡県賀茂郡東伊豆町 | 41.9億円 | 42.5億円 | +1.5% |
| ホテルマイステイズ五反田 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 40.7億円 | 52.9億円 | +30.0% |
| ホテルマイステイズ プレミア堂島 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市北区 | 38.5億円 | 75.1億円 | +95.3% |
| ホテルマイステイズ 上野入谷口 | インヴィンシブル | 東京都台東区 | 38.2億円 | 48.8億円 | +27.7% |
| アートホテル宮崎 スカイタワー | インヴィンシブル | 宮崎県宮崎市 | 38.2億円 | 38.8億円 | +1.5% |
| ホテルマイステイズ 亀戸P2 | インヴィンシブル | 東京都江東区 | 37.4億円 | 61.6億円 | +64.6% |
| ホテルマイステイズ 鹿児島天文館 | インヴィンシブル | 鹿児島県鹿児島市 | 34.5億円 | 34.8億円 | +1.0% |
| アートホテル鹿児島 | インヴィンシブル | 鹿児島県鹿児島市 | 34.0億円 | 34.5億円 | +1.6% |
| ホテルマイステイズ立川 | インヴィンシブル | 東京都立川市 | 32.6億円 | 41.3億円 | +26.8% |
| アートホテル旭川 | インヴィンシブル | 北海道旭川市 | 32.0億円 | 33.7億円 | +5.4% |
| ホテルマイステイズ厚木 | インヴィンシブル | 神奈川県厚木市 | 31.8億円 | 32.1億円 | +1.0% |
| ホテルマイステイズ 心斎橋 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市中央区 | 31.6億円 | 22.5億円 | −28.8% |
| ホテルマイステイズ松山 | インヴィンシブル | 愛媛県松山市 | 31.0億円 | 33.8億円 | +9.1% |
| ホテルマイステイズ 札幌すすきの | インヴィンシブル | 北海道札幌市中央区 | 30.6億円 | 29.7億円 | −2.9% |
| 亀の井ホテル 筑波山 | インヴィンシブル | 茨城県つくば市 | 30.0億円 | 30.4億円 | +1.4% |
| ホテルマイステイズ 名古屋栄 | インヴィンシブル | 愛知県名古屋市中区 | 29.6億円 | 57.4億円 | +94.1% |
| ホテルマイステイズ神田 | インヴィンシブル | 東京都千代田区 | 28.5億円 | 62.3億円 | +118.5% |
| ホテルマイステイズ 函館五稜郭 | インヴィンシブル | 北海道函館市 | 27.9億円 | 40.5億円 | +45.1% |
| アートホテル上越 | インヴィンシブル | 新潟県上越市 | 27.7億円 | 28.9億円 | +4.3% |
| アートホテル弘前シティ | インヴィンシブル | 青森県弘前市 | 27.2億円 | 27.2億円 | −0.1% |
| ホテルマイステイズ岡山 | インヴィンシブル | 岡山県岡山市北区 | 26.1億円 | 28.3億円 | +8.3% |
| 亀の井ホテル 彦根 | インヴィンシブル | 滋賀県彦根市 | 26.0億円 | 27.0億円 | +3.7% |
| ホテルマイステイズ浅草 | インヴィンシブル | 東京都墨田区 | 25.8億円 | 56.3億円 | +117.9% |
| ホテルマイステイズ 堺筋本町 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市中央区 | 25.1億円 | 40.3億円 | +60.3% |
| ホテルマイステイズ青森駅前 | インヴィンシブル | 青森県青森市 | 24.4億円 | 27.7億円 | +13.3% |
| ホテルマイステイズ清水 | インヴィンシブル | 静岡県静岡市清水区 | 22.0億円 | 26.9億円 | +22.4% |
| JRクレメントイン高松兵庫町 | インヴィンシブル | 香川県高松市 | 21.4億円 | 34.0億円 | +59.0% |
| ホテルマイステイズ横浜 | インヴィンシブル | 神奈川県横浜市中区 | 21.2億円 | 50.1億円 | +136.4% |
| フレックステイイン白金 | インヴィンシブル | 東京都港区 | 21.2億円 | 25.3億円 | +19.4% |
| ホテルマイステイズ 札幌中島公園 | インヴィンシブル | 北海道札幌市中央区 | 21.2億円 | 19.4億円 | −8.4% |
| ホテルマイステイズ蘇我 | インヴィンシブル | 千葉県千葉市中央区 | 20.4億円 | 23.1億円 | +13.3% |
| 亀の井ホテル 奈良 | インヴィンシブル | 奈良県奈良市 | 20.3億円 | 21.3億円 | +5.0% |
| ホテルマイステイズ 日暮里 | インヴィンシブル | 東京都荒川区 | 19.0億円 | 46.7億円 | +146.0% |
| スーパーホテル 新橋・烏森口 | インヴィンシブル | 東京都港区 | 16.2億円 | 19.1億円 | +17.6% |
| ホテルマイステイズ大分 | インヴィンシブル | 大分県大分市 | 16.0億円 | 17.6億円 | +9.7% |
| ホテルマイステイズ 札幌中島公園別館 | インヴィンシブル | 北海道札幌市中央区 | 15.8億円 | 16.0億円 | +1.0% |
| ホテルマイステイズ 福岡天神南 | インヴィンシブル | 福岡県福岡市中央区 | 15.7億円 | 83.2億円 | +429.9% |
| 天然温泉田沢湖レイクリゾート | インヴィンシブル | 秋田県仙北市 | 14.8億円 | 14.7億円 | −0.3% |
| フレックステイイン 桜木町 | インヴィンシブル | 神奈川県横浜市中区 | 14.2億円 | 15.8億円 | +10.9% |
| ホテルマイステイズ飯田橋 | インヴィンシブル | 東京都新宿区 | 13.8億円 | 49.5億円 | +258.4% |
| ホテルマイステイズ 上野稲荷町 | インヴィンシブル | 東京都台東区 | 13.3億円 | 26.0億円 | +95.3% |
| MyCUBE by MYSTAYS 浅草蔵前 | インヴィンシブル | 東京都台東区 | 12.9億円 | 14.4億円 | +11.9% |
| ホテルマイステイズ 東十条 | インヴィンシブル | 東京都北区 | 12.8億円 | 17.9億円 | +40.2% |
| フレックステイイン品川 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 12.4億円 | 23.1億円 | +86.0% |
| フレックステイイン 常盤台 | インヴィンシブル | 東京都板橋区 | 12.4億円 | 21.9億円 | +76.3% |
| ホテルマイステイズ 宇都宮 | インヴィンシブル | 栃木県宇都宮市 | 12.4億円 | 26.6億円 | +115.0% |
| フレックステイイン巣鴨 | インヴィンシブル | 東京都豊島区 | 11.9億円 | 23.3億円 | +95.5% |
| ホテルマイステイズ 大手前 | インヴィンシブル | 大阪府大阪市中央区 | 11.9億円 | 29.7億円 | +149.2% |
| スーパーホテル 東京・JR立川北口 | インヴィンシブル | 東京都立川市 | 11.7億円 | 12.3億円 | +5.1% |
| ホテルマイステイズ 鹿児島天文館2番館 | インヴィンシブル | 鹿児島県鹿児島市 | 11.7億円 | 11.6億円 | −0.7% |
| コンフォートホテル黒崎 | インヴィンシブル | 福岡県北九州市八幡西区 | 11.5億円 | 11.7億円 | +1.9% |
| スーパーホテル JR上野入谷口 | インヴィンシブル | 東京都台東区 | 11.3億円 | 24.2億円 | +114.2% |
| コンフォートホテル前橋 | インヴィンシブル | 群馬県前橋市 | 11.3億円 | 10.6億円 | −6.0% |
| コンフォートホテル 燕三条 | インヴィンシブル | 新潟県三条市 | 10.1億円 | 10.7億円 | +5.9% |
| フレックステイイン 川崎貝塚 | インヴィンシブル | 神奈川県川崎市川崎区 | 9.8億円 | 11.5億円 | +17.3% |
| コンフォートホテル 富山駅前 | インヴィンシブル | 富山県富山市 | 9.8億円 | 11.4億円 | +16.4% |
| ホテルマイステイズ名寄 | インヴィンシブル | 北海道名寄市 | 9.6億円 | 8.8億円 | −7.9% |
| フレックステイイン 川崎小川町 | インヴィンシブル | 神奈川県川崎市川崎区 | 9.1億円 | 10.1億円 | +11.5% |
| コンフォートホテル北見 | インヴィンシブル | 北海道北見市 | 8.5億円 | 8.9億円 | +4.1% |
| ホテルマイステイズ 清澄白河 | インヴィンシブル | 東京都江東区 | 7.5億円 | 16.7億円 | +123.0% |
| フレックステイイン 中延P1 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 5.9億円 | 9.4億円 | +60.4% |
| 亀の井ホテル 高知 | インヴィンシブル | 高知県吾川郡いの町 | 4.5億円 | 4.7億円 | +4.9% |
| 亀の井ホテル 知多美浜 | インヴィンシブル | 愛知県知多郡美浜町 | 3.7億円 | 3.9億円 | +5.4% |
| フレックステイイン 中延P2 | インヴィンシブル | 東京都品川区 | 2.8億円 | 4.5億円 | +60.8% |
| 亀の井ホテル 柳川 | インヴィンシブル | 福岡県柳川市 | 2.5億円 | 2.6億円 | +3.1% |
| ヒルトン福岡シーホーク | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市中央区 | 643.5億円 | 717.0億円 | +11.4% |
| ヒルトン東京お台場 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都港区 | 624.0億円 | 727.0億円 | +16.5% |
| ホリデイ・イン大阪難波 | ジャパン・ホテル・リート | 大阪府大阪市中央区 | 270.0億円 | 273.0億円 | +1.1% |
| ヒルトン東京ベイ | ジャパン・ホテル・リート | 千葉県浦安市 | 260.5億円 | 428.0億円 | +64.3% |
| 沖縄ハーバービューホテル | ジャパン・ホテル・リート | 沖縄県那覇市 | 215.6億円 | 242.0億円 | +12.2% |
| オリエンタルホテル 東京ベイ | ジャパン・ホテル・リート | 千葉県浦安市 | 199.0億円 | 351.0億円 | +76.4% |
| ホテル日航アリビラ | ジャパン・ホテル・リート | 沖縄県中頭郡読谷村 | 189.0億円 | 292.0億円 | +54.5% |
| アクティブインターシティ広島 (シェラトングランドホテル広島) | ジャパン・ホテル・リート | 広島県広島市東区 | 173.2億円 | 206.0億円 | +18.9% |
| サザンビーチホテル&リゾート沖縄 | ジャパン・ホテル・リート | 沖縄県糸満市 | 162.0億円 | 203.0億円 | +25.3% |
| ヒルトン名古屋 | ジャパン・ホテル・リート | 愛知県名古屋市中区 | 152.5億円 | 155.0億円 | +1.6% |
| なんばオリエンタルホテル | ジャパン・ホテル・リート | 大阪府大阪市中央区 | 150.0億円 | 337.0億円 | +124.7% |
| オリエンタルホテル 沖縄リゾート&スパ | ジャパン・ホテル・リート | 沖縄県名護市 | 149.5億円 | 197.0億円 | +31.8% |
| ヒルトン成田 | ジャパン・ホテル・リート | 千葉県成田市 | 131.8億円 | 132.0億円 | +0.2% |
| 神戸メリケンパークオリエンタルホテル | ジャパン・ホテル・リート | 兵庫県神戸市中央区 | 109.0億円 | 146.0億円 | +33.9% |
| ホテル日航奈良 | ジャパン・ホテル・リート | 奈良県奈良市 | 103.7億円 | 100.0億円 | −3.6% |
| ラ・ジェント・ステイ札幌大通 | ジャパン・ホテル・リート | 北海道札幌市中央区 | 100.2億円 | 118.0億円 | +17.8% |
| MIMARU東京 新宿WEST | ジャパン・ホテル・リート | 東京都新宿区 | 96.5億円 | 142.0億円 | +47.2% |
| インターナショナルガーデンホテル成田 | ジャパン・ホテル・リート | 千葉県成田市 | 91.2億円 | 96.5億円 | +5.8% |
| ホテル アマネク新宿歌舞伎町 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都新宿区 | 88.5億円 | 129.0億円 | +45.8% |
| 相鉄フレッサイン 新橋烏森口 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都港区 | 84.0億円 | 103.0億円 | +22.6% |
| オリエンタルホテル福岡 博多ステーション | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市博多区 | 72.0億円 | 160.0億円 | +122.3% |
| イビススタイルズ札幌 | ジャパン・ホテル・リート | 北海道札幌市中央区 | 68.0億円 | 113.0億円 | +66.2% |
| オリエンタルホテル ユニバーサル・シティ | ジャパン・ホテル・リート | 大阪府大阪市此花区 | 67.5億円 | 223.0億円 | +230.2% |
| カンデオホテルズ上野公園 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都台東区 | 67.0億円 | 74.2億円 | +10.7% |
| イビススタイルズ京都ステーション | ジャパン・ホテル・リート | 京都府京都市南区 | 66.0億円 | 100.0億円 | +51.5% |
| the b 池袋 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都豊島区 | 65.2億円 | 79.9億円 | +22.5% |
| メルキュール札幌 | ジャパン・ホテル・リート | 北海道札幌市中央区 | 60.0億円 | 124.0億円 | +106.7% |
| ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡天神 | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市中央区 | 52.5億円 | 78.2億円 | +49.0% |
| ホテル オリエンタル エクスプレス 福岡中洲川端 | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市博多区 | 44.6億円 | 62.8億円 | +40.8% |
| オリエンタルホテル京都 六条 | ジャパン・ホテル・リート | 京都府京都市下京区 | 44.5億円 | 66.5億円 | +49.6% |
| オリエンタルホテル広島 | ジャパン・ホテル・リート | 広島県広島市中区 | 41.0億円 | 42.9億円 | +4.6% |
| 箱根強羅温泉 季の湯 雪月花 | ジャパン・ホテル・リート | 神奈川県足柄下郡箱根町 | 40.7億円 | 56.3億円 | +38.3% |
| ホテルJALシティ関内 横浜 | ジャパン・ホテル・リート | 神奈川県横浜市中区 | 40.0億円 | 45.9億円 | +14.7% |
| コンフォートホテル東京東日本橋 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都中央区 | 37.5億円 | 59.1億円 | +57.8% |
| ホテルフランクス | ジャパン・ホテル・リート | 千葉県千葉市美浜区 | 31.1億円 | 66.9億円 | +115.5% |
| メルキュール沖縄那覇 | ジャパン・ホテル・リート | 沖縄県那覇市 | 30.0億円 | 74.4億円 | +148.0% |
| ホテル オリエンタル エクスプレス 大阪心斎橋 | ジャパン・ホテル・リート | 大阪府大阪市中央区 | 27.4億円 | 29.0億円 | +5.9% |
| the b 八王子 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都八王子市 | 26.1億円 | 27.4億円 | +5.0% |
| ドーミーイン熊本 | ジャパン・ホテル・リート | 熊本県熊本市中央区 | 23.3億円 | 55.7億円 | +138.6% |
| the b 博多 | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市博多区 | 23.0億円 | 61.8億円 | +168.7% |
| スマイルホテル日本橋三越前 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都中央区 | 21.1億円 | 31.7億円 | +50.4% |
| 奈良ワシントンホテルプラザ | ジャパン・ホテル・リート | 奈良県奈良市 | 20.5億円 | 24.5億円 | +19.5% |
| 雨庵 金沢 | ジャパン・ホテル・リート | 石川県金沢市 | 20.5億円 | 23.4億円 | +14.1% |
| ワシントンR&Bホテル上野広小路 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都台東区 | 17.2億円 | 18.8億円 | +9.3% |
| 東横イン博多口駅前本館・シングル館 | ジャパン・ホテル・リート | 福岡県福岡市博多区 | 16.5億円 | 27.8億円 | +68.3% |
| メルキュール横須賀 | ジャパン・ホテル・リート | 神奈川県横須賀市 | 16.5億円 | 36.4億円 | +120.6% |
| チサン ホテル 蒲田 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都大田区 | 15.1億円 | 21.3億円 | +40.9% |
| the b 水道橋 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都文京区 | 11.2億円 | 25.3億円 | +125.9% |
| ドーミーインEXPRESS浅草 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都台東区 | 10.0億円 | 13.0億円 | +30.1% |
| チサン イン 京急蒲田 | ジャパン・ホテル・リート | 東京都大田区 | 8.2億円 | 14.6億円 | +77.4% |
| 大江戸温泉物語 レオマリゾート | 日本ホテル＆レジデンシャル | 香川県丸亀市 | 97.0億円 | 87.0億円 | −10.3% |
| アパホテル 〈なんば北 心斎橋駅前〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 大阪府大阪市 | 48.5億円 | 53.3億円 | +9.9% |
| アパホテル 〈浅草橋駅前〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 東京都台東区 | 41.6億円 | 48.0億円 | +15.4% |
| アパホテル 〈博多駅前4丁目〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 福岡県福岡市 | 39.3億円 | 41.7億円 | +6.1% |
| 大江戸温泉物語Premium 鬼怒川観光ホテル | 日本ホテル＆レジデンシャル | 栃木県日光市 | 38.7億円 | 60.7億円 | +56.8% |
| 大江戸温泉物語Premium 伊勢志摩 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 三重県志摩市 | 36.6億円 | 38.3億円 | +4.8% |
| ソルプラーサ堺 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 大阪府堺市 | 35.2億円 | 37.5億円 | +6.5% |
| 大江戸温泉物語Premium あたみ | 日本ホテル＆レジデンシャル | 静岡県熱海市 | 30.0億円 | 35.0億円 | +16.7% |
| 大江戸温泉物語Premium 伊東ホテルニュー岡部 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 静岡県伊東市 | 26.6億円 | 28.2億円 | +6.1% |
| ホテルビスタ厚木 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 神奈川県厚木市 | 22.2億円 | 24.6億円 | +10.7% |
| 押上パークスクエア | 日本ホテル＆レジデンシャル | 東京都墨田区 | 21.6億円 | 22.2億円 | +2.6% |
| T’s garden 東尾久 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 東京都荒川区 | 21.0億円 | 23.5億円 | +11.9% |
| 大江戸温泉物語 わんわんリゾート 西伊豆 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 静岡県伊豆市 | 19.1億円 | 20.0億円 | +4.7% |
| 大江戸温泉物語 あわら | 日本ホテル＆レジデンシャル | 福井県あわら市 | 19.0億円 | 20.2億円 | +6.3% |
| INSURANCE BLDG VIII (豊四季) | 日本ホテル＆レジデンシャル | 千葉県柏市 | 15.9億円 | 18.4億円 | +15.7% |
| アパホテル 〈なんば南 大国町駅前〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 大阪府大阪市 | 15.8億円 | 18.7億円 | +18.3% |
| 大江戸温泉物語Premium 伊香保 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 群馬県渋川市 | 13.0億円 | 13.6億円 | +4.7% |
| アーバンフラッツ 新川崎 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 神奈川県川崎市 | 12.6億円 | 14.4億円 | +14.4% |
| T’s eco 川崎 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 神奈川県川崎市 | 12.5億円 | 13.9億円 | +11.2% |
| 大江戸温泉物語 東山グランドホテル | 日本ホテル＆レジデンシャル | 福島県会津若松市 | 12.3億円 | 14.2億円 | +15.4% |
| アパホテル 〈松山城西〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 愛媛県松山市 | 12.0億円 | 14.2億円 | +18.3% |
| ヘスティア千葉駅前 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 千葉県千葉市 | 10.9億円 | 11.6億円 | +6.3% |
| エルプレイス宮崎台 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 神奈川県川崎市 | 10.5億円 | 11.2億円 | +6.4% |
| K.緑地 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 大阪府吹田市 | 9.9億円 | 10.5億円 | +6.1% |
| アパホテル 〈岐阜羽島駅前〉 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 岐阜県羽島市 | 9.2億円 | 9.3億円 | +1.3% |
| パークスクエア北松戸 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 千葉県松戸市 | 8.2億円 | 8.8億円 | +6.2% |
| U residence 武蔵小金井 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 東京都小金井市 | 6.0億円 | 6.3億円 | +5.4% |
| U residence 喜多見 | 日本ホテル＆レジデンシャル | 東京都狛江市 | 5.1億円 | 5.5億円 | +7.1% |
| OMO7大阪 | 星野リゾート・リート | 大阪府大阪市 | 290.0億円 | 338.0億円 | +16.6% |
| ANAクラウンプラザ ホテル広島 | 星野リゾート・リート | 海外 | 177.8億円 | 194.0億円 | +9.1% |
| グランドプリンス ホテル大阪ベイ | 星野リゾート・リート | 大阪府大阪市 | 160.0億円 | 141.0億円 | −11.9% |
| 星のや沖縄 | 星野リゾート・リート | 沖縄県中頭郡読谷村 | 122.1億円 | 135.0億円 | +10.6% |
| グランドハイアット 福岡 | 星野リゾート・リート | 福岡県福岡市 | 77.0億円 | 91.9億円 | +19.4% |
| 星のや軽井沢 | 星野リゾート・リート | 長野県北佐久郡軽井沢町 | 76.0億円 | 136.0億円 | +78.9% |
| 界 別府 | 星野リゾート・リート | 大分県別府市 | 73.3億円 | 81.2億円 | +10.7% |
| the b 神戸 | 星野リゾート・リート | 兵庫県神戸市 | 70.2億円 | 60.3億円 | −14.1% |
| ANAクラウンプラザ ホテル金沢 | 星野リゾート・リート | 石川県金沢市 | 66.1億円 | 59.6億円 | −9.8% |
| アクアイグニス/ 湯の山 素粋居 | 星野リゾート・リート | 三重県三重郡菰野町 | 59.5億円 | 64.0億円 | +7.5% |
| the b 浅草 | 星野リゾート・リート | 東京都台東区 | 56.3億円 | 92.0億円 | +63.4% |
| 星のや竹富島 | 星野リゾート・リート | 沖縄県八重山郡竹富町 | 49.5億円 | 44.2億円 | −10.8% |
| the b 赤坂 | 星野リゾート・リート | 東京都港区 | 48.6億円 | 56.9億円 | +17.1% |
| リゾナーレ八ヶ岳 | 星野リゾート・リート | 山梨県北杜市 | 45.0億円 | 86.6億円 | +92.4% |
| the b 名古屋 | 星野リゾート・リート | 愛知県名古屋市 | 45.0億円 | 43.1億円 | −4.2% |
| the b 三軒茶屋 | 星野リゾート・リート | 東京都世田谷区 | 44.2億円 | 52.7億円 | +19.2% |
| ホテル・アンド ルームス大阪本町 | 星野リゾート・リート | 大阪府大阪市 | 42.4億円 | 36.0億円 | −15.1% |
| 星のや富士 | 星野リゾート・リート | 山梨県南都留郡富士河口湖町 | 41.6億円 | 46.4億円 | +11.5% |
| ANAクラウンプラザ ホテル富山 | 星野リゾート・リート | 富山県富山市 | 40.1億円 | 40.4億円 | +0.8% |
| 界 霧島 | 星野リゾート・リート | 鹿児島県霧島市 | 39.1億円 | 45.5億円 | +16.3% |
| ソルヴィータホテル 那覇 | 星野リゾート・リート | 沖縄県那覇市 | 38.6億円 | 36.6億円 | −5.2% |
| リゾナーレ熱海 | 星野リゾート・リート | 静岡県熱海市 | 37.5億円 | 56.4億円 | +50.4% |
| 西表島ホテル | 星野リゾート・リート | 沖縄県八重山郡竹富町 | 36.5億円 | 33.2億円 | −9.0% |
| クインテッサホテル 大阪心斎橋 | 星野リゾート・リート | 大阪府大阪市 | 33.4億円 | 35.7億円 | +6.9% |
| 界 加賀 | 星野リゾート・リート | 石川県加賀市 | 31.6億円 | 32.0億円 | +1.3% |
| 界 鬼怒川 | 星野リゾート・リート | 栃木県日光市 | 30.8億円 | 34.4億円 | +11.7% |
| 界 アルプス | 星野リゾート・リート | 長野県大町 | 30.6億円 | 33.1億円 | +8.2% |
| 界 ポロト | 星野リゾート・リート | 北海道白老郡白老町 | 30.6億円 | 32.4億円 | +5.9% |
| ホテルWBFグランデ旭川 | 星野リゾート・リート | 北海道旭川市 | 30.0億円 | 39.1億円 | +30.3% |
| 星のや京都 | 星野リゾート・リート | 京都府京都市 | 28.8億円 | 48.3億円 | +67.8% |
| 界 長門 | 星野リゾート・リート | 海外 | 27.5億円 | 29.8億円 | +8.4% |
| OMO7高知 | 星野リゾート・リート | 海外 | 22.0億円 | 47.4億円 | +115.5% |
| BEB5軽井沢 | 星野リゾート・リート | 長野県北佐久郡軽井沢町 | 21.7億円 | 24.6億円 | +13.4% |
| コンフォートホテル 高松 | 星野リゾート・リート | 海外 | 20.5億円 | 23.5億円 | +14.6% |
| コンフォートイン 鹿児島谷山 | 星野リゾート・リート | 鹿児島県鹿児島市 | 19.9億円 | 25.3億円 | +26.8% |
| ホテルビスタ松山 | 星野リゾート・リート | 海外 | 19.0億円 | 21.7億円 | +14.0% |
| カンデオホテルズ 佐野 | 星野リゾート・リート | 栃木県佐野市 | 12.6億円 | 14.9億円 | +18.3% |
| コンフォートホテル 呉 | 星野リゾート・リート | 海外 | 11.0億円 | 11.8億円 | +7.3% |
| カンデオホテルズ 福山 | 星野リゾート・リート | 海外 | 10.8億円 | 11.9億円 | +10.7% |
| 界 遠州 | 星野リゾート・リート | 静岡県浜松市 | 10.5億円 | 14.5億円 | +38.1% |
| コンフォートホテル 苫小牧 | 星野リゾート・リート | 北海道苫小牧市 | 9.6億円 | 10.2億円 | +5.9% |
| 界 箱根 | 星野リゾート・リート | 神奈川県足柄下郡箱根町 | 9.5億円 | 29.9億円 | +214.7% |
| コンフォートホテル 函館 | 星野リゾート・リート | 北海道函館市 | 9.4億円 | 10.2億円 | +8.9% |
| コンフォートイン 軽井沢 | 星野リゾート・リート | 長野県北佐久郡軽井沢町 | 8.1億円 | 13.6億円 | +67.5% |
| コンフォートイン 千葉浜野R16 | 星野リゾート・リート | 千葉県千葉市 | 8.0億円 | 12.0億円 | +50.4% |
| カンデオホテルズ 茅野 | 星野リゾート・リート | 長野県茅野市 | 7.9億円 | 8.9億円 | +12.9% |
| コンフォートイン 土浦阿見 | 星野リゾート・リート | 茨城県稲敷郡阿見町 | 7.7億円 | 9.1億円 | +17.9% |
| コンフォートイン 佐野藤岡インター | 星野リゾート・リート | 栃木県佐野市 | 7.4億円 | 11.1億円 | +49.6% |
| コンフォートイン ひたちなか | 星野リゾート・リート | 茨城県ひたちなか市 | 7.4億円 | 10.6億円 | +42.9% |
| コンフォートイン 倉敷水島 | 星野リゾート・リート | 海外 | 7.3億円 | 9.5億円 | +30.2% |
| コンフォートイン 宇都宮鹿沼 | 星野リゾート・リート | 栃木県宇都宮市 | 7.1億円 | 9.6億円 | +34.6% |
| コンフォートイン 一関インター | 星野リゾート・リート | 岩手県一関市 | 7.0億円 | 8.5億円 | +21.4% |
| 界 玉造 | 星野リゾート・リート | 海外 | 6.8億円 | 14.3億円 | +110.3% |
| コンフォートイン 塩尻北インター | 星野リゾート・リート | 長野県塩尻市 | 6.7億円 | 9.0億円 | +34.5% |
| コンフォートイン 福島西インター | 星野リゾート・リート | 福島県福島市 | 6.7億円 | 7.4億円 | +9.8% |
| 界 伊東 | 星野リゾート・リート | 静岡県伊東市 | 6.7億円 | 16.7億円 | +149.3% |
| コンフォートイン 諏訪インター | 星野リゾート・リート | 長野県諏訪市 | 6.6億円 | 8.9億円 | +35.0% |
| コンフォートイン 甲府石和 | 星野リゾート・リート | 山梨県笛吹市 | 6.6億円 | 8.8億円 | +33.1% |
| コンフォートイン 福井 | 星野リゾート・リート | 福井県福井市 | 6.4億円 | 9.4億円 | +45.8% |
| コンフォートイン 新潟中央インター | 星野リゾート・リート | 新潟県新潟市 | 6.3億円 | 7.8億円 | +23.8% |
| コンフォートイン 長崎空港 | 星野リゾート・リート | 長崎県大村 | 6.3億円 | 8.4億円 | +34.1% |
| カンデオホテルズ 半田 | 星野リゾート・リート | 愛知県半田市 | 6.2億円 | 6.8億円 | +10.2% |
| コンフォートイン 熊本御幸笛田 | 星野リゾート・リート | 熊本県熊本市 | 6.2億円 | 8.8億円 | +43.2% |
| コンフォートイン 姫路夢前橋 | 星野リゾート・リート | 兵庫県姫路市 | 6.2億円 | 7.3億円 | +17.9% |
| 界 松本 | 星野リゾート・リート | 長野県松本市 | 6.2億円 | 11.3億円 | +83.7% |
| コンフォートイン 豊川インター | 星野リゾート・リート | 愛知県豊川市 | 6.0億円 | 6.5億円 | +7.3% |
| コンフォートイン 善通寺インター | 星野リゾート・リート | 海外 | 5.9億円 | 8.3億円 | +41.8% |
| コンフォートイン 鳥栖 | 星野リゾート・リート | 佐賀県鳥栖市 | 5.0億円 | 6.8億円 | +35.9% |
| コンフォートイン 宗像 | 星野リゾート・リート | 福岡県宗像市 | 5.0億円 | 6.3億円 | +26.0% |
| カンデオホテルズ 亀山 | 星野リゾート・リート | 三重県亀山市 | 4.7億円 | 4.5億円 | −4.9% |
| コンフォートイン 新潟亀田 | 星野リゾート・リート | 新潟県新潟市 | 4.2億円 | 4.7億円 | +12.3% |
| seven x seven 石垣 | 霞ヶ関ホテルリート | 沖縄県石垣市 | 187.0億円 | 203.0億円 | +8.6% |
| seven x seven 糸島 | 霞ヶ関ホテルリート | 福岡県福岡市西区 | 52.3億円 | 55.0億円 | +5.2% |
| FAV LUX 鹿児島天文館 | 霞ヶ関ホテルリート | 鹿児島県鹿児島市 | 33.8億円 | 36.2億円 | +7.1% |
| FAV LUX 長崎 | 霞ヶ関ホテルリート | 長崎県長崎市 | 33.0億円 | 35.4億円 | +7.3% |
| fav 熊本 | 霞ヶ関ホテルリート | 熊本県熊本市中央区 | 27.2億円 | 30.2億円 | +11.0% |
| FAV LUX 飛騨高山 | 霞ヶ関ホテルリート | 岐阜県高山市 | 23.0億円 | 26.0億円 | +13.0% |
| fav 広島平和大通り | 霞ヶ関ホテルリート | 広島県広島市中区 | 20.1億円 | 24.2億円 | +20.4% |
| fav 伊勢 | 霞ヶ関ホテルリート | 三重県伊勢市 | 17.4億円 | 21.3億円 | +22.4% |
| fav 東京西日暮里 | 霞ヶ関ホテルリート | 東京都荒川区 | 17.1億円 | 20.3億円 | +18.7% |
| fav 東京両国 | 霞ヶ関ホテルリート | 東京都墨田区 | 15.5億円 | 17.2億円 | +11.0% |
| fav 高松 | 霞ヶ関ホテルリート | 香川県高松市 | 14.1億円 | 16.2億円 | +14.9% |
| fav 広島スタジアム | 霞ヶ関ホテルリート | 広島県広島市南区 | 13.6億円 | 15.5億円 | +14.0% |
| fav 函館 | 霞ヶ関ホテルリート | 北海道函館市 | 13.6億円 | 16.2億円 | +19.1% |
| fav 鹿児島中央 | 霞ヶ関ホテルリート | 鹿児島県鹿児島市 | 13.6億円 | 20.6億円 | +51.5% |
| fav 飛騨高山 | 霞ヶ関ホテルリート | 岐阜県高山市 | 10.8億円 | 15.2億円 | +40.7% |
1件で最も大きいのはヒルトン福岡シーホーク（ジャパン・ホテル・リート・644億円）でした。
11よくある質問
コロナの時期、ホテルリートの分配金はどうなりましたか。
このデータでさかのぼれるのは2021年7月期以降で、2020年の期は入っていません。それ以降の推移は本文の表のとおりです。
ホテルリートの収入はなぜ大きく動くのですか。
ホテルの売上や利益に連動する変動賃料の契約を持つ銘柄があるためです。ホテル特化6銘柄の有報では「変動賃料」の語が55回以上出てきます。
ホテルの稼働率はどこで分かりますか。
有報の本文やIR資料に載ります。この記事ではジャパン・ホテル・リートの有報にある客室稼働率・ADR・RevPARを載せました。
ホテルリートはコロナ前の水準に戻りましたか。
このデータは2021年の期からなので、コロナ前と比べることはできません。2021年の期と直近の期の比較は、本文の表で確かめられます。
12この記事の数字は、どこから取ったか
使ったのは次の資料です。
- 金融庁 EDINET の有価証券報告書（内国投資証券）57銘柄分。各銘柄の直近の決算期（取得日 2026-10-19）
- 各銘柄の有報「主要な経営指標等の推移」（直近10期、1年決算の銘柄は5期）
- ジャパン・ホテル・リート投資法人の有報にある変動賃料の対象ホテルの運営指標
- 有報の物件表（ホテルの所在地・取得価格・鑑定評価額）
数字は当サイトが有報の表から機械で読み、合計が有報の記載と合うことを確かめてから使っています（物件表は57銘柄中54銘柄で取得価格の合計が有報の記載と一致、借入金明細は57銘柄すべてで貸借対照表と一致）。東証に上場する58銘柄のうち、三井不動産商業ファンド投資法人は有報をまだ読めていないため、集計に入っていません。
投資口価格・時価総額・分配金利回りは載せていません。価格は毎日動き、当サイトはそのデータを持っていないためです。この記事は特定の銘柄の勧誘ではありません。
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