信託保全とは？分別管理より強いのはなぜか

この記事に出てくる言葉分別管理償還

この記事の内容6の見出し

01信託保全とは

信託保全は、投資家から預かった資金を信託銀行などに信託し、法的に事業者の財産から切り離すことです。

分別管理との違いは倒産隔離が効くかどうかです。信託された財産は信託法によって受託者（信託銀行）の固有財産とも分けられ、委託者（事業者）が破綻しても差し押さえの対象になりません。

融資型クラウドファンディング（第二種金融商品取引業）では顧客資産の分別管理において信託が原則とされています。不動産型では、信託まで使っている事業者は限られます。「分別管理しています」という説明は、信託保全まで意味しません。

この言葉が出てくる場所と、そこでの書かれ方を並べます。

この記事は法令の定めと公表されている数字だけで書いています。信託保全の実際の扱いは契約締結前交付書面（不動産型では契約成立前書面）に書かれていて、募集ページの表現と食い違う場合は書面が優先します。制度は改正されることがあります。

この用語は、どこで確認できますか。

契約締結前交付書面（不動産型では契約成立前書面）です。法令で交付が義務づけられていて、記載すべき事項も決まっています。

募集ページと書面で書き方が違う場合は。

書面が優先します。募集ページは広告で、書面は契約の説明です。

用語が分からないまま投資してもよいですか。

おすすめしません。分からない言葉があるまま同意すると、あとで「知らなかった」と主張するのが難しくなります。

元本は保証されますか。

されません。どの種別にも公的な元本補償の仕組みはなく、出資について元本を保証することは出資法で禁じられています。

用語の一覧はありますか。

用語集のページにまとめています。この記事からも関連する語に移動できます。

会社名を挙げて処分や事故を書くにあたっては、照合を法人番号の完全一致に限りました。社名の部分一致で突き合わせると、似た社名の別会社の記録を拾ってしまいます。当サイトが実際に試したところ、82件が一致したように見えてそのほとんどが別会社でした。

できていないことも書きます。不動産特定共同事業者への監督処分は国土交通省・都道府県の所管で、この事例集には含まれていません。また償還後の実績は、事業型を除いてどの事業者も公表していないため、不動産型・融資型については「戻らなかった件数」を外から数えられません。

数字はいずれも元本を保証するものではなく、この記事は特定の商品の勧誘ではありません。