優先出資の意味は？投資家が持つのはどちらか

01優先出資の意味とは

優先出資は、利益の分配を先に受け、損失の負担を後に回される立場の出資です。投資型クラウドファンディングで投資家が持つのは、通常こちらです。

「優先」という言葉から有利な立場に見えますが、優先されるのは劣後出資に対してだけです。借入がある案件では、金融機関のほうが優先出資より先に回収します。

だから優先出資の位置を正確に言うと、借入の後ろ、劣後出資の前です。この順番を知っておくと、LTV（物件価値に対する借入の割合）がなぜ重要かが分かります。

02優先出資の意味は、どこに書かれているか

この言葉が出てくる場所と、そこでの書かれ方を並べます。

03優先出資の意味で、誤解されやすい点

04優先出資の意味と一緒に読む語

この記事は法令の定めと公表されている数字だけで書いています。優先出資の意味の実際の扱いは契約締結前交付書面（不動産型では契約成立前書面）に書かれていて、募集ページの表現と食い違う場合は書面が優先します。制度は改正されることがあります。

05よくある質問

06この記事の数字は、どこから取ったか

会社名を挙げて処分や事故を書くにあたっては、照合を法人番号の完全一致に限りました。社名の部分一致で突き合わせると、似た社名の別会社の記録を拾ってしまいます。当サイトが実際に試したところ、82件が一致したように見えてそのほとんどが別会社でした。

できていないことも書きます。不動産特定共同事業者への監督処分は国土交通省・都道府県の所管で、この事例集には含まれていません。また償還後の実績は、事業型を除いてどの事業者も公表していないため、不動産型・融資型については「戻らなかった件数」を外から数えられません。

数字はいずれも元本を保証するものではなく、この記事は特定の商品の勧誘ではありません。