インカムゲインの意味は？税の扱いまで含めて

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01インカムゲインの意味とは

インカムゲインは、資産を保有していることで継続的に得られる収益です。賃料、利息、配当などが該当します。

投資型クラウドファンディングでは、不動産の賃料や貸付の利息がこれにあたります。運用期間中に定期的に分配される案件では、その原資がインカムゲインです。

税の扱いでは、匿名組合契約に基づく分配は、インカムゲインであってもキャピタルゲインであっても同じ「雑所得」になります。上場株式の配当（配当所得）や売却益（譲渡所得）のように区分が分かれるわけではありません。

この言葉が出てくる場所と、そこでの書かれ方を並べます。

分配の頻度が変わっても、受け取る総額は変わりません。受け取る時期が違うだけです。

10万円・年6%・12ヶ月	毎月	四半期ごと	満了時に一括
1回あたり（税引前）	500円	1,500円	6,000円
回数	12回	4回	1回
年間の合計	6,000円	6,000円	6,000円
源泉徴収（20.42%）	毎回	毎回	1回
年間の税額	約1,225円	約1,225円	約1,225円
手取り	約4,775円	約4,775円	約4,775円

横にスクロールすると残りの列が見えます

投資型クラウドファンディングでは運用終了時の一括分配が主流です。数千人の投資家に毎月振り込むのはそれだけで事務のコストになるためです。

この記事は法令の定めと公表されている数字だけで書いています。インカムゲインの意味の実際の扱いは契約締結前交付書面（不動産型では契約成立前書面）に書かれていて、募集ページの表現と食い違う場合は書面が優先します。制度は改正されることがあります。

この用語は、どこで確認できますか。

契約締結前交付書面（不動産型では契約成立前書面）です。法令で交付が義務づけられていて、記載すべき事項も決まっています。

募集ページと書面で書き方が違う場合は。

書面が優先します。募集ページは広告で、書面は契約の説明です。

用語が分からないまま投資してもよいですか。

おすすめしません。分からない言葉があるまま同意すると、あとで「知らなかった」と主張するのが難しくなります。

元本は保証されますか。

されません。どの種別にも公的な元本補償の仕組みはなく、出資について元本を保証することは出資法で禁じられています。

用語の一覧はありますか。

用語集のページにまとめています。この記事からも関連する語に移動できます。

会社名を挙げて処分や事故を書くにあたっては、照合を法人番号の完全一致に限りました。社名の部分一致で突き合わせると、似た社名の別会社の記録を拾ってしまいます。当サイトが実際に試したところ、82件が一致したように見えてそのほとんどが別会社でした。

できていないことも書きます。不動産特定共同事業者への監督処分は国土交通省・都道府県の所管で、この事例集には含まれていません。また償還後の実績は、事業型を除いてどの事業者も公表していないため、不動産型・融資型については「戻らなかった件数」を外から数えられません。

数字はいずれも元本を保証するものではなく、この記事は特定の商品の勧誘ではありません。