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少額から始められる融資型クラウドファンディング10選

読む目安:「先に結論」だけなら1分/全部で約50分(28千字)

融資型(ソーシャルレンディング)は、事業者を通じて企業に資金を貸し付け、利息を受け取る仕組みです。不動産型と違って優先劣後構造がなく、返ってくるかどうかは最終的に貸付先の信用で決まります。それでも1円や1万円から始められるサービスがあり、参入の敷居は低い。ここでは少額から投資できる融資型を、貸付先の性格ごとに整理しました。

この記事の内容29の見出し

少額から投資できる融資型の比較表

最低投資額が1万円以下の融資型サービスです。並び順は想定利回りの高い順です。融資型には劣後出資比率という概念がないため、その列はありません。

#サービス最低投資額想定利回り運用期間
1Fundsファンズ株式会社1円1–10%3–50ヶ月
2クラウドバンク日本クラウド証券株式会社1万円7.1%10ヶ月
3Bankers株式会社バンカーズ1万円2.7–12.3%3–27ヶ月
4AGクラウドファンディングAGクラウドファンディング株式会社1万円1–10%6–24ヶ月
5Alterna BankSAMURAI証券株式会社1万円4–10%1–36ヶ月
6OwnersBookロードスターインベストメンツ株式会社1万円4.9–7.5%8–41ヶ月
7COMMOSUS株式会社コモサス1万円5.5–10%7–24ヶ月
8COOL株式会社COOL1万円—10–11ヶ月
9Pocket FundingソーシャルバンクZAIZEN株式会社1万円3–6%4–23ヶ月
10CAPIMAアバンダンティアキャピタル株式会社1万円4.2–11%〜12ヶ月

※ 数値は各社の公表資料に基づきます。「—」は確認中の項目です。想定利回りは実績を保証するものではなく、元本は保証されません。並び順は上の基準によるもので、掲載料や広告報酬によって変えることはありません。

各社の貸付先と最低投資額

同じ融資型でも、貸付先が上場企業なのか、無名の事業者なのかで意味がまったく違います。利回りの数字はその差を反映しています。

1. Fundsは1円から

想定利回り
1–10%
最低投資額
1円
運用期間
3–50ヶ月

サービス開始は2019年、累計募集額約1,200億円。Fundsの元本割れの実績は0件(正常償還率100%)。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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2. クラウドバンクは1万円から

想定利回り
7.1%
最低投資額
1万円
運用期間
10ヶ月

サービス開始は2013年、累計募集額約3,330億円。クラウドバンクの元本割れの実績は0件(正常償還率100%)。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人です。

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3. Bankersは1万円から

想定利回り
2.7–12.3%
最低投資額
1万円
運用期間
3–27ヶ月

サービス開始は2020年、累計募集額約1,400億円。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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4. AGクラウドファンディングは1万円から

想定利回り
1–10%
最低投資額
1万円
運用期間
6–24ヶ月

サービス開始は2021年、累計募集額約110億円。AGクラウドファンディングの元本割れの実績は0件(正常償還率100%)。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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5. Alterna Bankは1万円から

想定利回り
4–10%
最低投資額
1万円
運用期間
1–36ヶ月

サービス開始は2020年、累計募集額約679億円。Alterna Bankの元本割れの実績は0件(正常償還率100%)。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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6. OwnersBookは1万円から

想定利回り
4.9–7.5%
最低投資額
1万円
運用期間
8–41ヶ月

サービス開始は2014年、運営は東証プライム上場、累計募集額約791億円。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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7. COMMOSUSは1万円から

想定利回り
5.5–10%
最低投資額
1万円
運用期間
7–24ヶ月

サービス開始は2019年、累計募集額約390億円。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人、数年単位で動かさない資金を充てられる人です。

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8. COOLは1万円から

最低投資額
1万円
運用期間
10–11ヶ月

COOLも累計の組成本数と償還実績は公表していません。向いているのはまず少額で試したい人です。

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9. Pocket Fundingは1万円から

想定利回り
3–6%
最低投資額
1万円
運用期間
4–23ヶ月

Pocket Fundingも累計の組成本数と償還実績は公表していません。向いているのはまず少額で試したい人です。

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10. CAPIMAは1万円から

想定利回り
4.2–11%
最低投資額
1万円
運用期間
〜12ヶ月

サービス開始は2022年。2026年時点の公表値です。向いているのはまず少額で試したい人です。

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利息で戻るという仕組み

融資型のお金の流れは、不動産型とも事業投資型とも違います。

投資家 → 事業者 → 貸付先

投資家は匿名組合契約で事業者に出資し、事業者がその資金を企業へ貸し付けます。貸付先が利息を付けて返済し、それが分配の原資になります。事業者は第二種金融商品取引業の登録に加えて、貸付を行うため貸金業の登録も持つのが一般的です。

返済されるかどうかがすべて

不動産型には物件という実物があり、優先劣後という緩衝材があります。融資型にはどちらもありません。貸付先が返済できなければ、そこで終わりです。担保が付いている案件もありますが、担保の評価額と実際の処分価格は一致しません。

だから「誰に貸すか」が本体

融資型を選ぶとき、事業者の知名度より重要なのは貸付先の属性です。上場企業への貸付と、匿名化された事業者への貸付では、同じ8%でもリスクが違います。

優先劣後がないことが意味するもの

貸付先の情報は、以前より開示が進みました。それでも読み方にコツがあります。

貸付先の信用をどう見るか

本サイトが掲載している同種別20社のうち、この数値を公表している17社から平均を出すと22666.7円でした。上の表に並んでいるのは、この平均を上回る側の事業者です。平均は掲載データの更新にあわせて計算し直しています。

融資型の利回りが不動産型より高めに出るのは、優先劣後という保護がないぶんのリスクプレミアムです。数字の高さは有利さではなく、引き受けているリスクの大きさを示しています。

掲載データから見た平均

1. 掲載15社の最低投資額の分布

最低投資額を公表している15社を並べると、中央値は10,000円でした。 1万円以下が11社、10万円以上が2社で、この2つの山に分かれます。 中間の3万円・5万円という設定はほとんどありません。 事業者が「広く薄く集める」か「少人数からまとめて集める」かを先に決めているためです。

2. 利回りは全体平均と高め

この記事に並ぶ9社の想定利回りの平均は9.3%。同種別全体の平均8.6%と比べた位置づけです。最低投資額の水準と利回りの高さに、強い関係は見られません。投資単位は事業者の募集設計の都合で決まるもので、案件の条件そのものとは別だからです。

3. 運用期間の中央値は24ヶ月

この記事に並ぶ社の運用期間は中央値で24ヶ月、最短10ヶ月から最長50ヶ月まで幅があります。投資単位が小さくても期間の拘束は変わらないため、金額ではなく期間のほうが生活への影響が大きいという点は見落とさないでください。

※ いずれも本サイトの掲載データから算出したものです。

募集ページで担保の記載を読む手順

  1. 事業者の登録番号を2つ確認する。第二種金融商品取引業の登録番号と、貸金業の登録番号。貸付を行う以上、後者も必要です。
  2. 貸付先の開示レベルを見る。実名か、業種と所在地のみか、完全に匿名か。開示が薄いほど、自分で検証する余地がありません。
  3. 担保の順位を探す。「不動産担保付き」だけでは不十分です。第何順位か、いくらの評価かまで確認してください。
  4. 遅延・貸倒れの実績を探す。公開していない事業者は、それ自体が判断材料になります。

過去に起きた事故から分かること

「不動産担保付き」を不動産型と混同する

担保が不動産でも、これは貸付です。不動産型のように優先劣後で守られる構造ではありません。担保の実行には時間と費用がかかり、評価額どおりに換価できるとも限りません。

過去に大きな事故が集中している

行政処分を受けて退場した事業者は、この種別に集中しています。募集資金の目的外流用、表示と実態の相違。過去の事故は、そのまま確認すべき項目のリストになっています。

利回りの高さが貸付先の質を表している

高い金利でしか借りられない先に貸している、という読み方ができます。10%を超える案件が並ぶ事業者では、貸付先の属性をとくに丁寧に見てください。

融資型を少額から始めるメリット

分配のタイミングが読みやすい

毎月分配など、利息の支払いスケジュールが決まっている案件が多く、現金の入り方を計画できます。

不動産市況に直接は左右されない

貸付先の返済能力が原資のため、地価の変動とは別の要因で成績が決まります。

1円から始められるサービスがある

参入の敷居が4種別のなかで最も低く、仕組みを試すのに向いています。

融資型に固有のデメリット

優先劣後による保護がない

事業者が先に損失を被る仕組みがありません。貸倒れはそのまま投資家に届きます。

貸付先を自分で選べない

出資するのはファンドであり、貸付先の選定は事業者が行います。事業者の審査能力を信用するしかありません。

過去の事故が多い種別である

行政処分による退場事例が集中しています。事業者選びの重みが他の種別より大きくなります。

最低投資額で見た融資型11社の全数表

対象は最低投資額が1万円以下融資型11社。これを最低投資額の大きい順にすべて並べます。うち最低投資額を確認できたのは11社、残り0社は公表がないか確認中で、表の末尾にまとめています。上位だけを切り出したランキングと違い、ここには外した会社も載せています。自分が使っている会社が全体のどのあたりにいるのかは、順位よりもこの表のほうが早く分かります。

ヤマワケ1万円クラウドバンク1万円Pocket Funding1万円OwnersBook1万円COOL1万円COMMOSUS1万円CAPIMA1万円Bankers1万円Alterna Bank1万円AGクラウドファンディング1万円Funds1円
  • ヤマワケ1万円
  • クラウドバンク1万円
  • Pocket Funding1万円
  • OwnersBook1万円
  • COOL1万円
  • COMMOSUS1万円
  • CAPIMA1万円
  • Bankers1万円
  • Alterna Bank1万円
  • AGクラウドファンディング1万円
  • Funds1円
最低投資額の大きいほうから11社。棒の長さがそのまま数値の大きさです。
#サービス最低投資額1万円で何口100万円で何口想定利回り運用期間募集方式
1ヤマワケ1万円1口100口12–142–5ヶ月抽選・先着の併用
2クラウドバンク1万円1口100口7.110ヶ月先着
3Pocket Funding1万円1口100口3–64–23ヶ月先着
4OwnersBook1万円1口100口4.9–7.58–41ヶ月先着
5COOL1万円1口100口—10–11ヶ月確認中
6COMMOSUS1万円1口100口5.5–107–24ヶ月抽選・先着の併用
7CAPIMA1万円1口100口4.2–11〜12ヶ月先着
8Bankers1万円1口100口2.7–12.33–27ヶ月抽選・先着の併用
9Alterna Bank1万円1口100口4–101–36ヶ月確認中
10AGクラウドファンディング1万円1口100口1–106–24ヶ月先着
11Funds1円10,000口1,000,000口1–103–50ヶ月抽選・先着の併用
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最低投資額の分布:11社はどの帯に何社いるか

11社を最低投資額の帯で仕分けし、社数を数えました。いちばん社数が多いのは1万円ちょうどの10社で、全体の91%を占めます。ランキング記事は上位だけを見せるので「この水準が普通」と錯覚しやすいのですが、実際の分布はこのとおりで、上位に並ぶ数字は全体から見れば端のほうにあります。各帯の平均利回りと平均運用期間も並べたので、最低投資額を動かすと他の条件がどう連れて動くのかも同じ表で追えます。

05101社1万円未満10社1万円ちょうど
  • 1万円未満1社
  • 1万円ちょうど10社
最低投資額の帯ごとの社数。いちばん高い棒が、この種別でいちばんありふれた水準です。
帯社数構成比平均利回り(上限)平均運用期間該当サービス
1万円未満1社9%10.0%50ヶ月Funds
1万円ちょうど10社91%9.8%21ヶ月クラウドバンク、Bankers、AGクラウドファンディング、Alterna Bank、OwnersBook、COMMOSUS ほか
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最低投資額の代表値:中央値・四分位・ばらつき

最低投資額が分かる11社について、代表的な数字をまとめます。中央値は1万円、平均は9,091円です。最大と最小の開きは10000.0倍あり、この軸は会社ごとの差がはっきり出るところです。平均と中央値がずれている場合、少数の極端な会社が平均を引き上げ(下げ)ています。「平均◯%」という表現を見たら、それが平均なのか中央値なのかを確かめてください。

中央値 1万円1円1万円中央値 1万円
点ひとつが1社です。最低投資額を公表している11社を数直線に置きました。点が固まっているところが相場です。
指標値読み方
最小1円この軸でいちばん低い
第1四分位(25%点)1万円下から4分の1の位置
中央値1万円ちょうど真ん中。平均より実感に近い
第3四分位(75%点)1万円上から4分の1の位置
最大1万円この軸でいちばん高い
平均9,091円極端な値に引っ張られる
標準偏差2874.51ばらつきの大きさ
集計社数11社11社のうち公表があった数

最低投資額と想定利回り(上限)の関係

最低投資額で区切ったグループそれぞれについて、想定利回り(上限)がどうなっているかを集計しました。利回りは、この軸を動かしたときにいちばん敏感に動く数字です。片方を取れば片方が落ちる関係になっていれば、そのトレードオフは表に出ます。この表では「1万円未満」の平均が10.0%、「1万円ちょうど」の平均が9.8%です。差が小さければ、最低投資額と想定利回り(上限)は独立に選べます。差が大きければ、片方を取った時点でもう片方はほぼ決まってしまうということです。

1万円未満10.0%1万円ちょうど9.8%
  • 1万円未満10.0%
  • 1万円ちょうど9.8%
最低投資額の帯ごとの想定利回り(上限)の平均。棒の長さがそろっていれば、2つは関係なく別々に選べます。きれいに増減していれば、片方を取るともう片方も決まります。
最低投資額の帯社数想定利回り(上限)の平均中央値最小最大帯内で最も高い帯内で最も低い
1万円未満1社10.0%10.0%10.0%10.0%FundsFunds
1万円ちょうど9社9.8%10.0%6.0%14.0%ヤマワケPocket Funding
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最低投資額と運用期間(最長)の関係

最低投資額で区切ったグループそれぞれについて、運用期間(最長)がどうなっているかを集計しました。期間は資金が拘束される長さです。この軸と期間が連動しているなら、条件の良し悪しではなく「拘束時間の対価」を見ていることになります。この表では「1万円未満」の平均が50ヶ月、「1万円ちょうど」の平均が21ヶ月です。差が小さければ、最低投資額と運用期間(最長)は独立に選べます。差が大きければ、片方を取った時点でもう片方はほぼ決まってしまうということです。

1万円未満50ヶ月1万円ちょうど21ヶ月
  • 1万円未満50ヶ月
  • 1万円ちょうど21ヶ月
最低投資額の帯ごとの運用期間(最長)の平均。棒の長さがそろっていれば、2つは関係なく別々に選べます。きれいに増減していれば、片方を取るともう片方も決まります。
最低投資額の帯社数運用期間(最長)の平均中央値最小最大帯内で最も高い帯内で最も低い
1万円未満1社50ヶ月50ヶ月50ヶ月50ヶ月FundsFunds
1万円ちょうど10社21ヶ月24ヶ月5ヶ月41ヶ月OwnersBookヤマワケ
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最低投資額と運営会社の設立年の関係

最低投資額で区切ったグループそれぞれについて、運営会社の設立年がどうなっているかを集計しました。設立年は会社の歴史です。若い会社ほど攻めた条件を出しやすいので、この軸と設立年の関係は「条件の背景」を示します。この表では「1万円未満」の平均が2016年、「1万円ちょうど」の平均が2018年です。差が小さければ、最低投資額と運営会社の設立年は独立に選べます。差が大きければ、片方を取った時点でもう片方はほぼ決まってしまうということです。

1万円未満2016年1万円ちょうど2018年
  • 1万円未満2016年
  • 1万円ちょうど2018年
最低投資額の帯ごとの運営会社の設立年の平均。棒の長さがそろっていれば、2つは関係なく別々に選べます。きれいに増減していれば、片方を取るともう片方も決まります。
最低投資額の帯社数運営会社の設立年の平均中央値最小最大帯内で最も高い帯内で最も低い
1万円未満1社2016年2016年2016年2016年FundsFunds
1万円ちょうど4社2018年2019年2015年2020年AGクラウドファンディングCOMMOSUS
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資金を調達した131社の全件一覧

上位だけを見ても、実際の貸出先の顔ぶれは分かりません。全件を並べます。業種ごとにまとめ、そのなかは調達額の大きい順に並べました。合計1425.4億円、上場企業は78社です。証券コードが入っている会社は、その場で決算を調べられます。「取扱」の列は、その会社がどのサービスで募集したかです。複数のサービスに出ている会社は、それだけ資金調達の手段としてクラウドファンディングを使い慣れているということでもあります。いちばん右の事業内容は各社の公表文からの抜粋です。ここを読むと、融資型が「不動産を買う会社への貸付」にかなり寄っていることが見えてきます。

#借り手業種上場コード市場設立調達額利回り本数直近取扱事業内容
1株式会社UPDATER—————10.3億円5.43%11本—BankersBankersで「顔の見える電力ファンド」として11本のファンドが組成されました。
2株式会社RERISE—————6.9億円4%18本—BankersBankersで「RERISE不動産事業支援ファンド」として18本のファンドが組成されました。
3株式会社アズ企画設計—————5,000万円4%1本—BankersBankersで「アズ企画設計ハウスくんファンド」として1本のファンドが組成されました。
4株式会社THEグローバル社—————5,000万円3%1本—BankersBankersで「THEグローバル社ファンド」として1本のファンドが組成されました。
5CRGホールディングス株式会社—————4,200万円3%1本—BankersBankersで「CRGホールディングスファンド」として1本のファンドが組成されました。
6株式会社光文社その他製品非上場——1944年08月1億円2%0本2023-08Funds雑誌・書籍の出版など
7五常・アンド・カンパニー株式会社その他金融業非上場——2014年07月43.5億円2.77%0本2025-05Fundsマイクロファイナンス事業
8Funds AMFC(亞太普惠金融科技股份有限公司)その他金融業非上場——2013年05月25.6億円4.56%0本2026-08Funds個人向けに販売金融や後払い決済などの金融サービスを提供
9Everest Capital Sp. z o.o.その他金融業非上場——2013年04月24.5億円5.31%0本2026-09FundsEverestグループにおける資金調達活動及びグループ各社への資金供給機能を担うビークル
10K Cash Corporation Limitedその他金融業上場2483香港証券取引所上場2022年10月22.2億円3.11%0本2025-01Funds無担保ローンサービスを香港全土で展開。
11ビットバンク株式会社その他金融業非上場——2014年05月17.7億円2.79%0本2024-05Funds暗号資産交換業など
12Konew Fund Limited(康業融資有限公司)その他金融業非上場——2015年05月15億円4.17%0本2026-04Funds関連会社への融資の提供
13アイフル株式会社その他金融業上場8515東証1978年02月6.5億円1.15%0本2021-07Funds1967年創業、東証一部上場の国内大手ノンバンク
14ユニゾン・キャピタル株式会社その他金融業非上場——2008年01月6億円2.55%0本2025-02Funds金融商品取引法に基づく第二種金融商品取引業、投資助言・代理業
15Buddy Finance Limited(老友記信貸有限公司)その他金融業非上場——2015年06月3.8億円4.2%0本2026-04Funds香港でモーゲージローンとパーソナルローンを提供
16株式会社スムーズその他金融業非上場——2019年05月3億円2.3%0本2026-09Funds不動産賃貸契約にまつわる初期費用あと払いサービスの提供。
17株式会社フィナンシャルドゥその他金融業非上場——2012年02月2億円1.5%0本2021-06Funds金融事業、投資用・事業用不動産コンサルティング事業
18株式会社外為どっとコムその他金融業非上場——2002年04月2億円1.8%0本2023-09Funds金融デリバティブ取引又はその媒介、取次ぎ若しくは代理
19イークラウド株式会社その他金融業非上場——2018年07月2億円2%0本2023-12Funds金融商品取引の仲介
20株式会社MFSその他金融業上場196A東証2009年07月2億円3.2%0本2026-03Funds住宅・投資ローンの比較・管理サービス運営
21株式会社FUNDINNOその他金融業非上場——2015年11月1億円2%0本2022-05Fundsクラウドファンディング事業
22株式会社ネットプロテクションズホールディングスその他金融業上場7383東証2018年07月1億円2%0本2023-11Funds後払い決済サービスの提供
23株式会社LIFULL Investmentその他金融業非上場——2012年10月1億円2.2%0本2024-09Fundsファンド運営事業、融資事業、投資事業、クラウドファンディング事業
24ブロードマインド株式会社その他金融業上場7343東証2002年01月5,000万円2%0本2021-09Funds生命保険、損害保険、不動産、専門コンサルティング
25Baree Inc.サービス業非上場——2020年02月23.5億円4.3%0本2026-09Fundsバイクの販売(BtoC)、CtoC 及びサブスクリプション(割賦販売)を統合したプラットフォーム「REITWAG
26株式会社エフ・コードサービス業上場9211東証2006年03月17.5億円2.42%0本2025-06FundsCX(顧客体験)に基づく顧客獲得・育成支援サービスをSaaSで提供
27株式会社ジーニーサービス業上場6562東証2010年04月5.3億円2.17%0本2022-02Fundsネット媒体の広告枠を自動売買するアドテクノロジー事業を展開
28株式会社GENDAサービス業上場9166東証2018年05月5億円2.26%0本2022-09Fundsアミューズメント施設やオンラインクレーンゲームを運営
29株式会社フリークアウト・ホールディングスサービス業上場6094東証2010年10月3.5億円1.89%0本2020-10Fundsデータ解析基盤、機械学習エンジンといった技術資産を活かしたアドテクノロジー事業などを国内外で展開する。マザーズ上
30ジャパンベストレスキューシステム株式会社サービス業上場2453東証1997年02月3億円1.87%0本2021-10Funds不動産業者などと提携した会員事業が主力。損保、少額短期保険展開。日常生活トラブル解決も
31株式会社デジタルホールディングスサービス業上場2389東証1994年03月3億円2%0本2024-07Fundsインターネット広告・DX開発のほか、フィンテックサービスや金融投資を展開し、顧客企業の事業成長を支援
32株式会社極楽湯ホールディングスサービス業上場2340東証1980年04月1.5億円2.17%0本2021-01Funds日本と中国で「極楽湯」「RAKU SPA」などの温浴事業、フランチャイズビジネスを展開。
33株式会社INFORICHサービス業上場9338東証2015年09月1.2億円2%0本2023-08FundsChargeSPOTモバイルバッテリーシェアリングサービス、デジタルサイネージ等
34日本エコシステム株式会社サービス業上場9249東証1998年11月1.1億円2.2%0本2022-03Funds環境修復事業/水質・底質・土壌、新エネルギー製品の販売施工。道路維持管理、システム企画・開発・保守など多岐に渡る
35株式会社ぐるなびサービス業上場2440東証1989年10月1億円1.2%0本2022-06Fundsパソコン・スマートフォン等による飲食店等の情報提供サービス、飲食店等の経営に関わる各種業務支援サービスの提供その
36株式会社エフ・​ジェイ ホテルズサービス業非上場——2021年06月1億円2%0本2023-11Funds福岡を中心に全国にホテル事業を展開
37AthReebo株式会社サービス業非上場——2019年06月1億円2%0本2025-04Fundsアスリート(Athlete)が · 人生を通して活躍するために · 再生(Reborn)する場所を創る企業
38株式会社イチネンホールディングスサービス業上場9619東証1963年05月1億円2%0本2025-10Funds自動車リース関連、ケミカル、パーキング、機械工具販売、合成樹脂、農業関連の各事業を展開
39株式会社ダスキンサービス業上場4665東証1963年02月1億円2%0本2026-03Funds清掃・衛生用品のレンタル・販売、ハウスクリーニング、ミスタードーナツ、かつアンドかつ等の運営、および海外事業等の
40株式会社NewsPicks Studiosサービス業非上場——2018年06月7,500万円1%0本2022-03Fundsコンテンツの企画・制作・プロデュース
41日本スキー場開発株式会社サービス業上場6040東証2005年12月5,000万円1.2%0本2020-10Funds国内8つの特徴あるスキー場を取得し運営するマザーズ上場企業。
42株式会社インサイトサービス業非上場——2006年02月5,000万円1.5%0本2021-04Funds集金代行及び企業の計算事務代行業務
43株式会社リビングプラットフォームサービス業上場7091東証2011年06月5,000万円2%0本2021-06Funds大都市圏で駅近の介護施設をドミナント展開、効率運営に強み。障害者支援施設、保育施設も
44ジェフユナイテッド株式会社サービス業非上場——1991年06月5,000万円1.8%0本2021-07Fundsサッカー等のスポーツ競技の興行及びチームの経営
45AHCグループ株式会社サービス業上場7083東証2010年01月5,000万円2%0本2021-12Funds放課後等デイサービス、就労移行支援・就労継続支援B型、生活介護、共同生活援助の施設
46株式会社ライトアップサービス業上場6580東証2002年04月3,000万円2%0本2020-12Funds企業の生産性向上のためのITツール導入支援などが柱のコンサル。Webコンテンツ制作も展開。
47株式会社ボルテックス不動産業非上場——1999年04月163.3億円3.04%2本2026-08Funds、Bankers収益不動産である「区分所有オフィス®」を核とした資産形成コンサルティング
48株式会社アスコット不動産業非上場——1999年04月107.3億円2.6%0本2026-09Funds不動産の売買、賃貸借、仲介、鑑定、管理およびコンサルティングに関する業務
49霞ヶ関キャピタル株式会社不動産業上場3498東証2011年09月103.9億円2.47%0本2026-06Funds物流施設やアパートメントホテルなど不動産投資商品の組成・運用を展開。
50株式会社GA technologies不動産業上場3491東証2013年03月102億円2.43%0本2026-08FundsAI不動産投資「RENOSY(リノシー)」の開発・運営、不動産業界向けBtoBプラットフォーム「ITANDI」の
51株式会社ムゲンエステート不動産業上場3299東証1990年05月59.8億円2.21%0本2026-07Funds東証スタンダード上場、首都圏1都3県を中心に中古不動産の買取再販事業を行う。
52株式会社ADワークスグループ不動産業上場2982東証2020年04月53.8億円1.97%0本2024-09Fundsオフィスビル、中古マンションを1棟仕入れ、付加価値を高めて投資家に販売。
53ウェルス・マネジメント株式会社不動産業上場3772東証1999年12月50億円2.51%0本2025-10Funds不動産ファンドを活用したホテルへの投資や運営事業を展開
54株式会社トーシンパートナーズホールディングス不動産業非上場——2021年11月43億円2.95%0本2026-07Fundsマンションの企画・開発・販売、不動産の売買・仲介事業、不動産の賃貸事業など
55株式会社インテリックス不動産業上場8940東証1995年07月41.6億円2.08%0本2024-06Funds中古マンション再生流通事業を軸に、アセットシェアリング事業やリースバック事業「あんばい」を行う。
56株式会社フェイスネットワーク不動産業上場3489東証2001年10月41.5億円1.95%0本2024-10Funds投資用不動産の企画販売を行う。新築一棟RCマンション「GranDuo」シリーズを展開。
57株式会社サンセイランディック不動産業上場3277東証1976年02月37億円2.44%3本2026-08Funds、Bankers底地の仕入れ及び企画販売・底地の管理を行う東証スタンダード上場企業
58株式会社ランドビジネス不動産業上場8944東証1985年02月26億円3.37%0本2026-08Funds不動産賃貸・投資事業、設計建築事業、外食事業及び服飾事業を展開。
59センス・トラスト株式会社不動産業上場490A東証2019年04月14.2億円4.99%0本2026-06Funds不動産買取再生事業、収益不動産事業、ディベロップメント事業
60クリアル株式会社不動産業上場2998東証2011年05月13.5億円2.5%0本2025-12Funds不動産ファンドオンラインマーケット運営事業、プロ向け不動産ファンド事業
61株式会社センチュリオンWEST不動産業非上場——2017年04月11.4億円4.25%0本2026-01Funds不動産の売買、賃貸、仲介及び管理など
62アジア・パシフィック・ランド・(ジャパン)・リミテッド(日本支店)不動産業非上場——1999年02月11億円3.96%0本2021-10Funds未上場 不動産業 不動産の投資・開発、プライベート・エクイティなどを手掛けるアセット・マネジメント会社
63株式会社アーバネットコーポレーション不動産業上場3242東証1997年07月11億円2.3%0本2026-02Funds不動産開発販売、ホテル事業、設計・デザイン監修・施工管理等の業務委託
64第一リアルター株式会社不動産業非上場——1994年08月10億円3.23%0本2026-09Fundsマンションディベロップメント、ホテルディベロップメント、不動産投資コンサルティング、機関投資家への不動産販売、ホ
65株式会社サンウッド不動産業上場8903東証1997年02月8.9億円1.75%0本2023-07Funds都心を中心として中高層住宅の分譲や、不動産の仲介、リフォーム、リノベーション、管理運営事業を展開。2021年11
66株式会社ツクルバ不動産業上場2978東証2011年08月8.8億円2.21%0本2026-01Funds中古・リノベーション 住宅の流通プラットフォーム「cowcamo(カウカモ )」企画・開発・運営
67株式会社エルプラス不動産業非上場——2008年12月8.8億円3.96%0本2026-03Funds不動産開発・分譲、リノベーション、不動産投資、および不動産コンサルティング業務等
68株式会社ランドネット不動産業上場2991東証1999年09月8.7億円2.14%0本2024-07Funds不動産売買、不動産投資事業
69コロンビア・ワークス株式会社不動産業上場146A東証2013年05月8.5億円2.5%0本2026-03Funds企画から開発、運営まで一貫した不動産開発サービスを提供
70株式会社ビーロット不動産業上場3452東証2008年10月8億円1.75%0本2024-07Funds中古のオフィスビルやマンションなどの収益力を高めて売却。ホテル開発も。富裕層に強い
71株式会社property technologies不動産業上場5527東証2020年11月8億円2%0本2024-09Funds中古住宅・戸建住宅の販売を行う子会社及びグループに対するテクノロジーソリューション等の提供、経営管理等
72株式会社Pursuers不動産業非上場——2019年03月7.1億円4.41%0本2026-07Funds不動産事業
73バイリンク株式会社不動産業非上場——2015年03月6.2億円4.4%0本2026-08Funds不動産の売買、賃貸、管理および仲介業など
74株式会社シーラテクノロジーズ不動産業非上場——2009年03月6億円2.2%0本2023-09Funds資産運用プラットフォーム「利回りくん」を中心としたプロップテック事業、利回りくんAIの開発
75ミガロホールディングス株式会社不動産業上場5535東証2023年10月6億円3%0本2026-09Funds顔認証IDプラットフォームサービスやクラウドインテグレーションサービス・システム受託開発等や、不動産の開発・販売
76株式会社タスキ不動産業非上場——2013年08月5.2億円2.23%0本2024-09Funds不動産開発、自社・他社CFの開発、DXコンサルティングなど
77株式会社タカラレーベン不動産業上場8897東証1972年09月5億円1.5%0本2021-11Funds1次取得者中心にマンション分譲。首都圏地盤だが、地方都市にも進出。再エネ発電事業拡大中
78Way株式会社不動産業非上場——2019年07月4.2億円6%0本2026-07Funds不動産売買、仲介、開発事業、コンサルティング事業、賃貸および管理
79株式会社明豊エンタープライズ不動産業上場8927東証1968年09月3.8億円3.81%0本2020-05Funds1968年設立、投資用アパートメント「MIJAS(ミハス)」の開発・建設・販売を行う
80ホームポジション株式会社不動産業上場2999東証1989年12月3億円2%0本2023-08Funds戸建分譲事業
81アロジー株式会社不動産業非上場——2021年03月3億円4.18%0本2026-07Funds不動産の売買、賃貸、管理および仲介、コンサルティング等
82アグレ都市デザイン株式会社不動産業上場3467東証2009年04月2億円2%0本2021-10Funds不動産の売買、賃貸、管理及びその仲介
83明和地所株式会社不動産業上場8869東証1986年04月2億円1.5%0本2021-10Fundsマンション等の開発・分譲事業、不動産売買仲介事業、リノベーション事業、不動産賃貸仲介・管理事業
84株式会社イーグランド不動産業上場3294東証1989年06月2億円1.6%0本2023-08Funds不動産の売買、賃貸、管理業務
85株式会社アールプランナー不動産業上場2983東証2003年10月1.5億円2%0本2022-10Funds注文住宅・分譲住宅・賃貸住宅・リフォーム
86株式会社フィル・カンパニー不動産業上場3267東証2005年06月1億円3%0本2019-03Funds東証マザーズ上場、駐車場上部を有効活用した「フィル・パーク」の企画・開発を行う
87株式会社えんホールディングス不動産業非上場——1989年11月1億円2.2%0本2020-11Funds福岡県で人気のマンション「エンクレスト」シリーズを手掛ける創業30周年の総合不動産グループ。
88株式会社立飛ホールディングス不動産業非上場——2011年07月1億円2%0本2022-09Funds不動産業・建設業
89ファンズ不動産株式会社不動産業非上場——2023年09月1億円2%0本2025-08Funds宅地建物取引業
90日本商業開発株式会社不動産業上場3252東証2000年04月7,000万円2%0本2020-10Funds事業用定期借地権を利用し土地のみに投資を行う「JINUSHIビジネス」に特化する、東証一部上場の不動産デベロッパ
91株式会社デュアルタップ 不動産業上場3469東証2006年08月6,890万円4.63%0本2019-03Funds東証二部上場、マンションブランド「XEBEC」シリーズを手がける国内デベロッパー
92株式会社三好不動産不動産業非上場——1951年07月5,000万円2.2%0本2021-12Funds不動産の売買、賃貸及びその仲介業
93株式会社リビングコーポレーション不動産業非上場——2015年08月5,000万円2.2%0本2022-06Funds投資用収益物件の企画・設計、開発・販売、建築工事の施工及び不動産全般に関するアドバイザリー業務
94平和不動産株式会社不動産業上場8803東証1947年07月5,000万円2%0本2022-08Funds不動産業
95株式会社イントランス不動産業上場3237東証1998年05月3,000万円4.5%0本2019-04Funds不動産投資・再生事業を展開。2019年から中国などで旅行代理事業を展開する親会社とインバウンド事業を開始。
96株式会社セントロ不動産業非上場——2000年04月2,000万円2.5%0本2020-11Funds空間のシェアリング事業など新たな領域での取り組みにも積極的な設立20年を超える不動産企業
97株式会社アクシージア化学上場4936東証2011年12月1億円1%0本2022-04Funds化粧品の企画、製造、販売、卸
98株式会社三和サービス卸売業非上場——2017年11月5億円2.25%0本2022-06Funds愛知を中心にカーリース事業を展開
99株式会社ベルク小売業上場9974東証1959年05月4億円1.55%0本2025-11Funds埼玉県を中心とする首都圏での食品スーパーマーケット・チェーン経営等
100株式会社グッドスピード小売業上場7676東証2003年02月2.5億円2%0本2021-04Funds東海エリアでSUV・4WDに特化した専門店を展開
101株式会社サンワカンパニー小売業上場3187東証1979年08月5,000万円2%0本2022-07Funds建築資材の生産、加工、施工、販売
102株式会社バルニバービ小売業上場3418東証1991年09月2,000万円2%0本2021-02Fundsカフェ、レストランを直営展開。
103大末建設株式会社 建設業上場1814東証1947年03月1億円2%0本2024-05Fundsマンションおよび一般建築、リノベーションなどを中心に事業を展開する総合建設会社
104ENECHANGE株式会社情報・通信業上場4169東証2015年04月11.2億円2.2%0本2023-12Fundsインターネットを利用した電気・ガス・水道・通信などの料金プラン比較サービス
105株式会社マネーフォワード情報・通信業上場3994東証2012年05月10億円1.2%0本2022-09FundsPFMサービスおよびクラウドサービスの開発・提供
106株式会社ブロードエンタープライズ情報・通信業上場4415東証2000年12月6.2億円3%0本2026-06Funds主に賃貸住宅向けに、インターネット設備、防犯カメラ、リフォームなどの導入支援を行うことで、物件価値の向上と入居促
107都築電気株式会社情報・通信業上場8157東証1941年03月5億円2%0本2024-11Fundsネットワークシステムおよび情報システムの設計、開発、施工、保守
108クルーズ株式会社情報・通信業上場2138東証2001年05月4.5億円4.5%0本2026-04Funds純粋持株会社として当社グループの経営戦略の立案、及び子会社への投資、経営目標の立案・実行の支援
109株式会社メルカリ情報・通信業上場4385東証2013年02月4億円1.88%0本2021-08Fundsフリマアプリ「メルカリ」の企画・開発・運用
110Kudan株式会社情報・通信業上場4425東証2014年11月3億円2%0本2019-10Fundsイギリスの子会社が研究開発した人工知覚(AP)に関する技術を世界の企業に提供。
111株式会社モバイルファクトリー情報・通信業上場3912東証2001年10月3億円1.8%0本2021-05Funds「ソーシャルアプリ事業」「モバイルコンテンツ事業」「ブロックチェーン事業」の3つの柱の中でサービスを展開
112株式会社エアークローゼット情報・通信業上場9557東証2014年07月2.5億円2.46%0本2025-04Fundsインターネットを活用した月額制ファッションレンタルサービス
113株式会社ビジョン情報・通信業上場9416東証2001年12月1.5億円2%0本2022-12Fundswi-fiルーターのレンタルなど情報通信サービス事業
114株式会社カオナビ情報・通信業上場4435東証2008年05月1億円2%0本2024-01Funds人材マネジメントシステム事業
115スパイダープラス株式会社情報・通信業上場4192東証2000年02月1億円2%0本2024-06Funds建築図面・現場管理アプリ「SPIDERPLUS」の開発・販売
116株式会社フィスコ情報・通信業上場3807東証1995年05月9,000万円2%0本2023-01Funds出版及びコンピュータネットワークを通じた情報提供業務、金融市場の各種調査・分析及びその情報提供に関する業務
117株式会社シャノン情報・通信業上場3976東証2000年08月7,000万円1.7%0本2021-11Fundsコンピュータソフトウェアの企画、製作、販売及び輸出入
118株式会社ウィルズ情報・通信業上場4482東証2004年10月5,000万円1%0本2021-07Funds上場企業約260社が利用する「IR-navi」や、急成長中の「プレミアム優待倶楽部」を運営
119株式会社トリプルアイズ情報・通信業上場5026東証2008年09月3,000万円2%0本2022-09Funds基幹システムや決済システムの開発
120株式会社マイファーム水産・農林業非上場——2007年09月8,000万円2.6%0本2023-05Funds耕作放棄地の再生及び収益化事業/体験農園事業
121日本航空株式会社空運業上場9201東証1953年10月3億円1%0本2026-09Funds国際及び国内における、旅客・貨物郵便事業などを展開
122株式会社マーキュリアホールディングス証券、商品先物取引業上場7347東証2021年07月2億円2%0本2022-07Funds有価証券の売買に関する指導、資産の管理及び運用に関する総合コンサルティング
123株式会社ジャムコ輸送用機器非上場——1949年03月2億円2%0本2024-09Funds「航空機内装品製造事業」「航空機シート製造事業」「航空機器製造事業」「航空機整備事業」を展開
124株式会社イオン銀行銀行業非上場——2006年05月5億円1%0本2024-12Fundsイオングループ店舗内での銀行窓口の運営を手掛ける。主に口座開設や定期預金および投資信託や保険商品の販売。
125株式会社三菱UFJ銀行銀行業非上場——1919年08月3億円1%0本2022-01Funds銀行事業を展開
126株式会社福岡銀行銀行業非上場——1945年03月1億円1%0本2021-12Funds福岡県に本店を置く地方銀行
127リニューアブル・ジャパン株式会社電気・ガス業非上場——2012年01月29.5億円2.37%0本2024-09Funds再生可能エネルギー事業
128株式会社ユーグレナ食品業上場2931東証2005年08月11.5億円1.7%0本2024-02Fundsユーグレナ等の微細藻類の研究開発、生産及び販売
129イートアンド株式会社食品業上場2882東証1977年08月1億円1.9%0本2020-04Funds中華料理チェーン「大阪王将」をはじめとする外食事業と「大阪王将 羽根つき餃子」などの食品事業を行う。
130INHOP株式会社食品業非上場——2019年10月5,000万円1.8%0本2021-03Funds熟成ホップエキスを中心とするホップを用いた商品(主に食品)の製造・販売、熟成ホップエキスの素材販売およびブランデ
131サントリーコミュニケーションズ株式会社食品業非上場——2017年04月2,500万円1.2%0本2021-08Fundsサントリーグループのマーケティングコミュニケーション業務
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借り手を公開しているサービスと、公開していないサービス

借り手の社名まで辿れたのは、この表に出ている2サービスだけです。クラウドバンク、AGクラウドファンディング、COOLなど大手の多くは借り手を匿名にしています。これは金融商品取引法上の問題ではなく各社の方針ですが、投資家から見れば「誰に貸しているか分からない」ということです。匿名のサービスを使う場合は、借り手ではなく担保・保証・保証会社のほうを判断材料にすることになります。

サービス判明した借り手調達額合計1社平均平均利回りうち上場上場比率主な業種
Bankers5社18.7億円3.7億円3.89%0社0%—
Funds126社1406.7億円11.2億円2.38%78社62%不動産業、サービス業、その他金融業
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募集額の分布:1件あたりいくら集めているか

募集額の合計は51.3億円、1件あたりの平均は2.3億円、中央値は2.7億円でした。募集額は投資家から見ると「埋まりやすさ」に直結します。小さい案件は数分で完売し、大きい案件は数日残ることがあります。抽選か先着かと合わせて見ると、実際に買えるかどうかの見当がつきます。

07144件1,000万〜5,000万円2件5,000万〜1億円14件1億〜5億円2件5億円以上
  • 1,000万〜 5,000万円4件
  • 5,000万〜 1億円2件
  • 1億〜 5億円14件
  • 5億円以上2件
1件あたりの募集額の分布。金額が大きい案件ほど枠が残りやすくなります。
募集額件数構成比平均利回り平均運用期間主なサービス
1,000万〜5,000万円4件18%7.50%14ヶ月Bankers
5,000万〜1億円2件9%5.70%20ヶ月クラウドバンク
1億〜5億円14件64%6.45%10ヶ月Bankers、Funds
5億円以上2件9%3.60%13ヶ月Funds
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取得時点での募集状況の内訳

取得した37件を状況別に数えると次のとおりです。「運用終了」がある程度の割合であることは、そのサービスが一巡していることを意味します。逆に募集中と運用中ばかりなら、まだ償還の実績がこれからということです。

募集中13件(35%)募集終了10件(27%)運用中8件(22%)—6件(16%)
  • 募集中13件(35%)
  • 募集終了10件(27%)
  • 運用中8件(22%)
  • —6件(16%)
取得した時点での状況の内訳。運用終了がある程度あれば、そのサービスは一巡しているということです。
状況件数構成比
募集中13件35%
募集終了10件27%
運用中8件22%
—6件16%

「最低投資額が1万円以下」会社と、そうでない会社は他の条件も違うのか

この記事は条件で対象を絞っています。絞ったことで、他の条件まで偏っていないかを確かめます。融資型20社を、この記事の対象11社と、外れた9社に分けて比べました。たとえば対象のほうが劣後の平均が低ければ、この条件で選ぶとリスクの取り方も一緒に変わるということです。公的一覧での確認が取れた会社の比率も並べたので、絞り込みが信用力の面で不利に働いていないかも見られます。差が小さければ、この条件はほかの条件と独立に使えます。

この記事の対象(最低投資額が1万円以下)9.8%対象から外れた会社6.5%融資型全体8.6%
  • この記事の対象(最低投資額が1万円以下)9.8%
  • 対象から外れた会社6.5%
  • 融資型全体8.6%
絞り込んだ側と外れた側で、平均利回りがどれだけ違うか。差が小さければ、この条件は他の条件と独立に使えます。
グループ社数平均利回り(上限)平均運用期間最低額の中央値平均劣後平均開示項目数上場・上場グループ公的一覧で確認
この記事の対象(最低投資額が1万円以下)11社9.8%24ヶ月1万円—11.2/205社(45%)10社(91%)
対象から外れた会社9社6.5%24ヶ月10万円—4.9/203社(33%)7社(78%)
融資型全体20社8.6%24ヶ月1万円—8.3/208社(40%)17社(85%)
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入金・出金・手数料と、募集方式

利回りが0.5%高くても、出金のたびに数百円かかれば少額では逆転します。対象社のうち、手数料や入出金の情報が確認できた6社を並べました。募集方式も同じ表に入れています。先着方式は募集開始と同時に申し込む必要があり、抽選方式は締切までに申し込めば当落は平等です。働きながら投資する人にとっては、この違いが実際に買えるかどうかを左右します。提携銀行の欄は、そのサービスと相性の良い銀行を示します。同じ銀行に口座があれば、振込手数料が無料または安くなることがあります。

サービス募集方式手数料入出金提携銀行最低投資額
ヤマワケ抽選・先着の併用無料——1万円
OwnersBook先着330円デポジット口座(投資に残高必要)三菱UFJ銀行1万円
COMMOSUS抽選・先着の併用無料——1万円
CAPIMA先着月1回無料——1万円
Bankers抽選・先着の併用無料——1万円
AGクラウドファンディング先着GMOあおぞらネット銀行は無料、それ以外は一律99円(税込)都度入金/出金は申請から3営業日目に払戻—1万円
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対象社を運営している会社

最後に効いてくるのは条件ではなく、契約する相手です。対象11社の運営会社について、設立年・資本金・代表者・所在地をまとめました。設立年が分かる5社の中央値は2019年で、最も古い会社が2015年、最も新しい会社が2020年です。資本金は大きいほど安全という単純な指標ではありませんが、集める金額に対して会社の規模が極端に小さくないかは見ておく価値があります。代表者名と所在地は、登記や他の事業との関係を自分で調べるときの入口になります。

サービス運営会社設立資本金代表者上場区分所在地
ヤマワケWeCapital株式会社——橋口 遼確認中東京都千代田区紀尾井町4番1号 ニューオータニ ガーデンコート 12
クラウドバンク日本クラウド証券株式会社—100,000,000円安達 哲也確認中〒150-0013 東京都渋谷区恵比寿1丁目18番14号 恵比寿ファ
Pocket FundingソーシャルバンクZAIZEN株式会社———確認中—
OwnersBookロードスターインベストメンツ株式会社2019年8月—成田洋上場グループ東京都中央区銀座1丁目9番13号 プライム銀座柳通りビル7F
COOL株式会社COOL——河原 克樹上場〒154-0004 東京都世田谷区太子堂2-8-7太子堂ハイランドビ
COMMOSUS株式会社コモサス2015年12月01日1億円加藤義隆確認中〒107-0061 東京都港区北青山2-7-22 3F
CAPIMAアバンダンティアキャピタル株式会社2019年9月6,900万円舩越亮非上場—
Bankers株式会社バンカーズ昭和49年8月10,000万円廣津 朋憲上場103-0025 東京都中央区日本橋茅場町1-8-1 茅場町一丁目平
Alterna BankSAMURAI証券株式会社—99,000,000円山口 慶一確認中東京都港区赤坂2-17-46 グローヴ4階
AGクラウドファンディングAGクラウドファンディング株式会社2020年8月1億円川瀬光英上場グループ東京都港区芝2-31-19 バンザイビル
Fundsファンズ株式会社2016年11月1日—藤田 雄一郎上場〒150-0021 東京都渋谷区恵比寿西1-10-11 フジワラビル
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投資額別に、税引後でいくら受け取る計算になるか

最低投資額で上位に入った10社について、想定利回りの上限と運用期間の上限で、満期まで持ったときの税引後の受取額を計算しました。分配金には20.42%(所得税15.315%+住民税5%)が源泉徴収されるので、表示利回りのおよそ8割が手元に残る計算になります。

この表の数字は上限で計算しているので、実際にはこれより少なくなるのが普通です。また運用期間を通算した金額なので、年あたりではありません。たとえば期間が24ヶ月の会社は、2年かけてこの金額を受け取ることになります。10社の想定利回り上限の平均は9.8%、最高14%・最低6%です。同じ金額を入れても、会社によってこれだけ差が出ます。ただし差が大きいということは、それだけリスクの取り方も違うということです。

サービス想定利回り(上限)運用期間(上限)10万円30万円50万円100万円300万円
ヤマワケ14%5ヶ月4,642円13,926円23,210円46,421円139,265円
クラウドバンク7.1%10ヶ月4,708円14,125円23,542円47,084円141,254円
Pocket Funding6%23ヶ月9,151円27,455円45,758円91,517円274,551円
OwnersBook7.5%41ヶ月20,392円61,177円101,961円203,923円611,771円
COMMOSUS10%24ヶ月15,916円47,748円79,580円159,160円477,480円
CAPIMA11%12ヶ月8,753円26,261円43,769円87,538円262,614円
Bankers12.3%27ヶ月22,023円66,071円110,118円220,237円660,712円
Alterna Bank10%36ヶ月23,874円71,622円119,370円238,740円716,220円
AGクラウドファンディング10%24ヶ月15,916円47,748円79,580円159,160円477,480円
Funds10%50ヶ月33,158円99,475円165,791円331,583円994,750円
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※ 源泉徴収後の概算です。復興特別所得税を含みます。実際には案件ごとの利回りと期間で決まり、元本は保証されません。給与以外の所得が年20万円を超える場合は確定申告が必要です。

掲載サービスについて、よく調べられている点

最低投資額で上位に入った11社について、検索でよく調べられている項目を1社ずつ答えます。答えはすべて各社の公表値で、当サイトの推測は入れていません。公表がない項目は「非公表」と書いています。

ヤマワケは最低いくらから投資できますか。

最低投資額は1万円です。100万円なら100口ぶんにあたります。募集方式は抽選・先着の併用です。

クラウドバンクは最低いくらから投資できますか。

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クラウドバンクに元本割れの実績はありますか。

クラウドバンクの元本毀損は0件と公表されています。数字の基準日は2026年です。過去に毀損がないことは、今後の案件を保証するものではありません。

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AGクラウドファンディングに元本割れの実績はありますか。

AGクラウドファンディングの元本毀損は0件と公表されています。数字の基準日は2026年です。過去に毀損がないことは、今後の案件を保証するものではありません。

Fundsは最低いくらから投資できますか。

最低投資額は1円です。100万円なら1,000,000口ぶんにあたります。募集方式は抽選・先着の併用です。

Fundsに元本割れの実績はありますか。

Fundsの元本毀損は0件と公表されています。数字の基準日は2026年です。過去に毀損がないことは、今後の案件を保証するものではありません。

対象社が実際に募集した37件の明細

ここまでは会社が掲げている条件で比べてきました。実際に出ている案件で検算します。この記事の対象社のうち、募集一覧を取得できた会社の案件を全件並べます。37件の平均利回りは6.27%、平均運用期間は12.5ヶ月でした。「期間通算」の列は、年率の利回りに運用期間を掛けたもので、その案件を満期まで持ったときに受け取る割合の目安です。いちばん右にこの記事の軸の値を置いたので、軸の良い会社が実際にどんな案件を出しているのかを、行ごとに確かめられます。取得できているのは全社ではないので、ここにない会社が劣るという意味ではありません。

#サービス案件名利回り期間募集額期間通算状況最低投資額
1Bankers系統用蓄電池事業支援ファンド12-1号11.1%12ヶ月4億円11.10%募集中10000円
2Bankers系統用蓄電池事業支援ファンド13-1号11.1%12ヶ月3.5億円11.10%募集中10000円
3Bankers系統用蓄電池事業支援ファンド11-2号12.3%11ヶ月2.7億円11.28%募集中10000円
4Bankers【円建て】【海外】短期3ヶ月ファンド第1-40号7.5%3ヶ月2億円1.88%募集中10000円
5Bankers【円建て】【海外】短期6か月ファンド3-5号8%6ヶ月1.5億円4.00%募集中10000円
6Bankers特別債権担保融資ファンド2-4号8%5ヶ月1.1億円3.33%募集中10000円
7Bankers不動産開発事業支援ファンド第6-13号8%8ヶ月1億円5.33%募集中10000円
8Bankers【定期元本償還】【メキシコペソ建て】南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_11号10.03%18ヶ月4,000万円15.04%募集中10000円
9Bankers【債権小口分散型】マイカーローン事業支援ファンド第1-14号5%12ヶ月3,000万円5.00%募集中10000円
10Bankers【米ドル建て】モンゴルフィンテック事業者ファンド7号8.35%13ヶ月2,500万円9.05%募集中10000円
11Bankers【円建て】バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_10号6.63%13ヶ月1,500万円7.18%募集中10000円
12COMMOSUS笹塚プロジェクト(COMMOSUSファンド169号)6%8ヶ月—4.00%募集終了10000円
13COMMOSUS名古屋プロジェクト(COMMOSUSファンド168号)6%6ヶ月—3.00%運用中10000円
14COMMOSUS南青山プロジェクト(COMMOSUSファンド167号)6%7ヶ月—3.50%運用中10000円
15COMMOSUS等々力プロジェクト(COMMOSUSファンド166号)7%11ヶ月—6.42%運用中10000円
16COMMOSUS広尾プロジェクト(COMMOSUSファンド165号)8%7ヶ月—4.67%運用中10000円
17COMMOSUS洗足池プロジェクト(COMMOSUSファンド164号)7%11ヶ月—6.42%運用中10000円
18COMMOSUS八丁堀プロジェクト(COMMOSUSファンド163号)6%11ヶ月—5.50%運用中10000円
19COMMOSUS武蔵新城プロジェクト(TRIAD FUND19号)7.5%12ヶ月—7.50%運用中10000円
20COMMOSUS学芸大学プロジェクト(COMMOSUSファンド162号)7%12ヶ月—7.00%運用中10000円
21Funds—3.4%15ヶ月5億円4.25%募集終了1円
22Funds—3.8%11ヶ月5億円3.48%募集終了1円
23Funds—5.31%24ヶ月4億円10.62%募集終了1円
24Funds—3.15%10ヶ月4億円2.62%募集終了1円
25Funds—2.85%6ヶ月4億円1.43%募集終了1円
26Funds—4.5%18ヶ月3.4億円6.75%募集終了1円
27Funds—3%11ヶ月3億円2.75%募集終了1円
28Funds—2.75%8ヶ月3億円1.83%募集終了1円
29Funds—2.8%6ヶ月2億円1.40%募集終了1円
30OwnersBook台東区根岸レジデンス案件5.6%19ヶ月—8.87%—10000円
31OwnersBook渋谷区西原戸建用地案件5.4%13ヶ月—5.85%—10000円
32OwnersBook世田谷区砧マンション案件5.6%31ヶ月—14.47%—10000円
33OwnersBook三鷹市北野レジデンス用地案件5.3%13ヶ月—5.74%—10000円
34OwnersBook浅草レジデンス用地案件5.4%19ヶ月—8.55%—10000円
35OwnersBook世田谷区桜新町戸建案件5.4%19ヶ月—8.55%—10000円
36クラウドバンク不動産担保型ローンファンド第1150号5.7%20ヶ月5,000万円9.50%募集中10000円
37クラウドバンク不動産担保型ローンファンド第1151号5.7%20ヶ月5,000万円9.50%募集中10000円
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この記事のデータの出どころと、できていないこと

この記事は、融資型20社のうち最低投資額が1万円以下11社にしぼって集計しています。融資型全体をひとつの表で見たいときは、ランキングのページに全社を並べてあります。最低投資額については、この11社のうち11社から数値が取れました。集計に使ったのは、各社の公式サイトの公表値に加えて、各社の募集一覧を定期取得した実案件の明細、借り手を公開している事業者から集めた調達企業の一覧です。取得日は2026年10月19日で、週に一度更新しています。

できていないことも書いておきます。まず、最低投資額は各社が自分で決めて書く数字なので、計算の前提がそろっていません。同じ「最低投資額」でも分母や基準が違う可能性があります。次に、公表値の更新タイミングがそろっておらず、基準日が数ヶ月ずれている数字が混ざっています。また、社名の表記ゆれで公的一覧と機械的に一致しなかった会社が残っています。そして償還後の実績は各社の開示方針がばらばらで、横並びの集計ができていません。ここは運用終了レポートの取得で順次埋めていきます。

数字はいずれも元本を保証するものではなく、この記事は特定の商品の勧誘ではありません。最終的な判断は、各社の交付書面と目論見書を読んだうえで行ってください。

よくある質問

融資型と不動産型はどちらが安全ですか?

一概には言えませんが、優先劣後という緩衝材がある分、構造としては不動産型のほうが投資家保護の層が厚いといえます。ただし物件価格が下がれば毀損する点は変わりません。

最低1円から投資できるのは本当ですか?

はい。1円単位で投資できるサービスがあります。ただし実務上は、手数料との兼ね合いでまとまった額で申し込む人が多数です。

担保があれば元本は守られますか?

守られません。担保の評価額と実際の処分価格は一致せず、実行にも時間がかかります。順位が第2順位以下なら回収可能性はさらに下がります。

貸付先は分かりますか?

事業者と案件によります。実名で開示している案件もあれば、業種と所在地のみの案件もあります。

税金はどうなりますか?

分配金は原則として雑所得です。源泉徴収20.42%で、給与所得との損益通算はできません。

遅延したらどうなりますか?

償還が先送りされます。事業者が回収に動きますが、全額が戻る保証はありません。遅延の開示方針は事業者ごとに違います。

なぜ過去に事故が多かったのですか?

貸付先が匿名だった時期が長く、資金の使途を外から検証できなかったことが背景にあります。現在は開示のルールが整理されています。

まとめ

融資型は、貸付先の信用がそのまま成績になる型です。優先劣後も物件もなく、担保があっても処分価格は読めません。だからこそ、事業者の知名度ではなく貸付先の開示レベルで選ぶべきです。

少額から始められるのはこの種別の利点ですが、金額が小さくても確認すべき項目は変わりません。登録番号2つ、貸付先の属性、担保の順位、遅延の開示。過去に何が起きたかを先に読んでから、1件目を選んでください。

自分の数字で確かめる:分けて買うと安心?

はじめての人へ

1つの案件に全部入れず、いくつかに分けて買うと、1件で損が出たときの痛みが小さくなります。

分けて減るのは「1件の事故」の影響です。金利の上昇や不動産価格の下落のように、すべての案件に同時に効く損は、件数を増やしても減りません。同じ事業者の案件を何件買っても、事業者の倒産には備えられません。

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