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01優先劣後とは、損失をどの順番で負担する仕組みか
ひとつの物件に、投資家と運営会社の両方がお金を出します。損失が出たときに運営会社の出資分から先に減るようにしておくのが優先劣後構造です。運営会社が出す側を劣後出資、投資家が出す側を優先出資と呼びます。
- 劣後が20%なら、物件が2割下がるまで投資家の元本は減らない計算になります
- 2割を超えて下がった分から、優先出資の元本が減りはじめます
- つまり劣後は「損失を消す」ものではなく、「先に受け止める枠」です
- 運営会社も自分のお金を入れているので、利害が投資家と揃うという効果もあります
掲載している110社のうち、劣後出資の割合を公表しているのは50社。平均は28.3%、中央値は30%、いちばん厚いところで70%でした。
0250社の劣後割合は、どこに集まっているか
帯に区切って数えます。平均利回りも並べたので、劣後を厚くしている会社が利回りを下げているのかどうかも同じ表で見られます。
- 5〜 10%4社
- 10〜 20%8社
- 20〜 30%13社
- 30%以上25社
| 劣後の割合 | 社数 | 構成比 | 平均利回り（上限） | 該当サービス |
|---|---|---|---|---|
| 5〜10% | 4社 | 8% | 12.9% | Victory Fund、FUNDI、みんなの年金、K-FUND |
| 10〜20% | 8社 | 16% | 11.2% | 利回り不動産、TECROWD、TORCHES、CONDO、GATES FUNDING、トモタク ほか |
| 20〜30% | 13社 | 26% | 7.9% | COZUCHI、FANTAS funding、TSON FUNDING、CAMEL、DARWIN funding、ASSECLI ほか |
| 30%以上 | 25社 | 50% | 7.6% | Rimple、利回りくん、REALE、ジョイントアルファ、まにわく、FUNDROP ほか |
03劣後を公表している50社の全数表
厚い順に並べます。「利回り÷劣後」は、受け取る利回り1%あたり、どれだけの劣後が用意されているかの目安です。この数字が小さいほど、同じ利回りに対して守りが厚いことになります。
- いちばん右の「100万円で守られる額」は、100万円を入れたときに劣後が受け止める金額です
- 劣後の割合は案件ごとに変わることがあります。サイトの数字は代表値なので、募集ページで必ず確認してください
| # | サービス | 種別 | 公表されている劣後 | 数値 | 想定利回り | 利回り÷劣後 | 100万円で守られる額 | 上場区分 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Property+ | 不動産型 | 4–70% | 70% | 3–10 | 0.14 | 700,000円 | 上場グループ |
| 2 | GOLD CROWD | 不動産型 | 14–69.4% | 69.4% | 5.15–10.53 | 0.15 | 694,000円 | 確認中 |
| 3 | NINE FUND | 不動産型 | 25–64% | 64% | 7.5–7.9 | 0.12 | 640,000円 | 確認中 |
| 4 | センス・オーナーズ | 不動産型 | 61% | 61% | 12–15 | 0.25 | 610,000円 | 上場 |
| 5 | esクラウドファンディング | 不動産型 | 60% | 60% | 5.5–8 | 0.13 | 600,000円 | 確認中 |
| 6 | ジョイントアルファ | 不動産型 | 3–50% | 50% | 3–5 | 0.10 | 500,000円 | 上場 |
| 7 | Myファンド | 不動産型 | 30–50% | 50% | 8 | 0.16 | 500,000円 | 確認中 |
| 8 | ai fund | 不動産型 | 50% | 50% | 5 | 0.10 | 500,000円 | 確認中 |
| 9 | REEZIN | 不動産型 | 40% | 40% | 8 | 0.20 | 400,000円 | 確認中 |
| 10 | ゴコウファンド | 不動産型 | 10–40% | 40% | 5–8 | 0.20 | 400,000円 | 非上場 |
| 11 | らくたま | 不動産型 | 30–40% | 40% | 5–6 | 0.15 | 400,000円 | 確認中 |
| 12 | iRD | 不動産型 | 40% | 40% | 平均3.7 | 0.09 | 400,000円 | 非上場 |
| 13 | 投活 | 不動産型 | 20–40% | 40% | 5–8 | 0.20 | 400,000円 | 確認中 |
| 14 | Rimple | 不動産型 | 30% | 30% | 2.7–4.0 | 0.13 | 300,000円 | 上場グループ |
| 15 | 利回りくん | 不動産型 | 5–30% | 30% | 3–6 | 0.20 | 300,000円 | 上場 |
| 16 | REALE | 不動産型 | 30% | 30% | 6.5 | 0.22 | 300,000円 | 上場グループ |
| 17 | まにわく | 不動産型 | 10–30% | 30% | 7–10 | 0.33 | 300,000円 | 確認中 |
| 18 | FUNDROP | 不動産型 | 20–30% | 30% | 4–8 | 0.27 | 300,000円 | 非上場 |
| 19 | GALA FUNDING | 不動産型 | 30% | 30% | 3 | 0.10 | 300,000円 | 上場 |
| 20 | 大家どっとこむ | 不動産型 | 10–30% | 30% | 3.5–10 | 0.33 | 300,000円 | 上場グループ |
| 21 | SOLS | 不動産型 | 6–30% | 30% | 2.5–12 | 0.40 | 300,000円 | 非上場 |
| 22 | 信長ファンディング | 不動産型 | 20–30% | 30% | 5–10 | 0.33 | 300,000円 | 上場 |
| 23 | ちょこっと不動産 | 不動産型 | 30% | 30% | 3.9–4.3 | 0.14 | 300,000円 | 非上場 |
| 24 | PARTNERS Funding | 不動産型 | 30% | 30% | 平均8 | 0.27 | 300,000円 | 上場グループ |
| 25 | VERFUND | 不動産型 | 30% | 30% | 平均5 | 0.17 | 300,000円 | 非上場 |
| 26 | COZUCHI | 不動産型 | 約20% | 20% | 4–10 | 0.50 | 200,000円 | 非上場 |
| 27 | FANTAS funding | 不動産型 | 約20% | 20% | 5–6 | 0.30 | 200,000円 | 非上場 |
| 28 | TSON FUNDING | 不動産型 | 10–20% | 20% | 5.5–6.5 | 0.33 | 200,000円 | 上場 |
| 29 | CAMEL | 不動産型 | 2.5–20% | 20% | 7–10 | 0.50 | 200,000円 | 確認中 |
| 30 | DARWIN funding | 不動産型 | 10–20% | 20% | 5–8 | 0.40 | 200,000円 | 非上場 |
| 31 | ASSECLI | 不動産型 | 5–20% | 20% | 4–8 | 0.40 | 200,000円 | 非上場 |
| 32 | 汐留ファンディング | 不動産型 | 10–20% | 20% | 8–10 | 0.50 | 200,000円 | 非上場 |
| 33 | わかちあいファンド | 不動産型 | 10–20% | 20% | 5–10 | 0.50 | 200,000円 | 非上場 |
| 34 | えんfunding | 不動産型 | 20% | 20% | 2–4 | 0.20 | 200,000円 | 非上場 |
| 35 | みらファン | 不動産型 | 15–20% | 20% | 5.5–8.0 | 0.40 | 200,000円 | 非上場 |
| 36 | T's Funding | 不動産型 | 20%以上 | 20% | — | — | 200,000円 | 確認中 |
| 37 | みんなで大家さん | 不動産型 | 20% | 20% | 6–10 | 0.50 | 200,000円 | 確認中 |
| 38 | 彩-SAI- | 不動産型 | 20% | 20% | 4.0 | 0.20 | 200,000円 | 確認中 |
| 39 | ハロー! RENOVATION | 不動産型 | 7.7–18.9% | 18.9% | 10前後 | 0.54 | 189,000円 | 非上場 |
| 40 | CONDO | 不動産型 | 12% | 12% | 10.2 | 0.85 | 120,000円 | 確認中 |
| 41 | 利回り不動産 | 不動産型 | 5–10% | 10% | 4–12 | 1.20 | 100,000円 | 非上場 |
| 42 | TECROWD | 不動産型 | 5–10% | 10% | 平均10.01 | 1.00 | 100,000円 | 非上場 |
| 43 | TORCHES | 不動産型 | 10% | 10% | 10–17 | 1.70 | 100,000円 | 確認中 |
| 44 | GATES FUNDING | 不動産型 | 5–10% | 10% | 8–10 | 1.00 | 100,000円 | 確認中 |
| 45 | トモタク | 不動産型 | 10% | 10% | 5–10 | 1.00 | 100,000円 | 非上場 |
| 46 | BATSUNAGU | 不動産型 | 9–10% | 10% | 6–10 | 1.00 | 100,000円 | 非上場 |
| 47 | みんなの年金 | 不動産型 | 平均9.3% | 9.3% | 8.0 | 0.86 | 93,000円 | 非上場 |
| 48 | Victory Fund | 不動産型 | 1–9.2% | 9.2% | 8–18 | 1.96 | 92,000円 | 非上場 |
| 49 | K-FUND | 不動産型 | 7.5% | 7.5% | 12–13.5 | 1.80 | 75,000円 | 確認中 |
| 50 | FUNDI | 不動産型 | 4–5% | 5% | 8–12 | 2.40 | 50,000円 | 確認中 |
04劣後が何%なら、どこまでの下落に耐えるのか
100万円を入れた前提で、劣後の厚さと下落率の組み合わせを表にしました。セルの数字は戻ってくる元本です。
- 横に見ると、同じ劣後でも下落が大きくなれば元本は減ります
- 縦に見ると、劣後を厚くするほど耐えられる幅が広がります
- 劣後0%の行が、優先劣後のない商品での減り方です。融資型や事業型はこの行に近くなります
| 劣後の割合 | 5%下落したとき | 10%下落したとき | 20%下落したとき | 30%下落したとき | 50%下落したとき |
|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 950,000円 | 900,000円 | 800,000円 | 700,000円 | 500,000円 |
| 5% | 1,000,000円 | 950,000円 | 850,000円 | 750,000円 | 550,000円 |
| 10% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 900,000円 | 800,000円 | 600,000円 |
| 15% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 950,000円 | 850,000円 | 650,000円 |
| 20% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 900,000円 | 700,000円 |
| 30% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 800,000円 |
| 40% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 900,000円 |
- 劣後0%800,000円
- 劣後5%850,000円
- 劣後10%900,000円
- 劣後15%950,000円
- 劣後20%1,000,000円
- 劣後30%1,000,000円
- 劣後40%1,000,000円
05劣後があっても守られないこと
劣後は万能ではありません。守らない範囲をはっきりさせておきます。
- 劣後の枠を超える下落。30%下がれば、劣後20%の案件でも10%分は優先出資が負担します
- 運営会社の倒産。劣後は損失の順番の話で、事業者が倒れたときの資金の切り離しは分別管理の役目です
- 売れないこと自体。物件が売却できなければ運用期間が延び、劣後があっても資金は戻ってきません
- 配当の順位。元本の劣後だけで、配当は同順位という設計もあります。契約書の分配順位を読んでください
- 案件ごとの変動。サイトに「20%」と書いてあっても、個別の案件が5%ということがあります
06劣後を公表していない不動産型30社は、何で守っているのか
不動産型でも劣後の割合を書いていない事業者があります。公表がないこと自体が問題という意味ではなく、個別の募集ページに書かれていることが多い項目です。
- マスターリース（空室でも賃料を保証する契約）を付けている案件があります
- 優先劣後の代わりに、売却先をあらかじめ決めておく設計もあります
- いずれにしても、募集ページで劣後の記載を探してから申し込んでください
| サービス | 種別 | 想定利回り | 運用期間 | 最低額 | 登録・許認可 |
|---|---|---|---|---|---|
| A funding | 不動産型 | 平均7.6 | 平均11ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| ASSET FUNDING | 不動産型 | 4–5 | 4–6ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| B-Den | 不動産型 | 平均3 | 平均5ヶ月 | 10万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| Beginners Cloud | 不動産型 | 平均7 | 平均12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| CREAL | 不動産型 | 3–6 | 〜36ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| CROWD BUILDS | 不動産型 | 10–11 | 2–5ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| DAIMLAR FUND | 不動産型 | 平均8 | 平均12ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| Ezファンド | 不動産型 | 4.52–6.27 | 3–6ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| FC FUNDING | 不動産型 | 2–5 | 4–11ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| GoodComFund | 不動産型 | 平均4 | 平均180ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| KORYO Funding | 不動産型 | 4.5 | 6–18ヶ月 | 10万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| LEVECHY | 不動産型 | 平均7.6 | 6ヶ月前後 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| LSEEDクラファン | 不動産型 | — | — | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| Lives FUNDING | 不動産型 | 4–8 | 6–12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| REISMファンズ | 不動産型 | 5 | 3ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| Re-plan Funding | 不動産型 | 8–21 | 3–12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| Re:Vest | 不動産型 | 6 | 12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| TREC Funding | 不動産型 | 平均6.5 | 平均24ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| bitREALTY | 不動産型 | 2.2–2.5 | 平均12ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| おうちの再生ファンドVIFA | 不動産型 | 6–12 | 2–12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| エードMYバンク | 不動産型 | 5.2–5.5 | 平均22ヶ月 | 10万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| ジャストフィット | 不動産型 | 3.2–10 | 6–121ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| タスキFunds | 不動産型 | 平均4.8 | 5–8ヶ月 | 10万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| トリニティファンド | 不動産型 | 8–12 | 3ヶ月 | — | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| ネット不動産ファンディング | 不動産型 | 4–10 | 6–12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| プレファン | 不動産型 | 3.9–4.0 | 6ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| ヤマワケエステート | 不動産型 | 15–25.8 | 2–9ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| 不動産BANK | 不動産型 | 6以上 | 11–12ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| 不動産クラファンPRO | 不動産型 | 7 | 6ヶ月 | 10万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
| 田村ビルズクラウドファンディング | 不動産型 | 3.1–7.7 | 3–15ヶ月 | 1万円 | 不動産特定共同事業（電子取引業務） |
07劣後が厚い会社は、実際にどんな案件を出しているのか
掲載条件ではなく、実際に募集された案件で確かめます。取得できた522件を、その事業者の劣後の帯ごとに分けました。
- 劣後が厚い帯の利回りが低ければ、厚さの対価を利回りで払っていることになります
- 差が出なければ、劣後の厚さは利回りと独立に選べるということです
- 取得できているのは一部の事業者ぶんなので、傾向を見る材料として読んでください
- 10〜20%13.08%（13件）
- 20〜30%6.53%（34件）
- 30%以上5.81%（137件）
- 劣後の公表なし7.06%（338件）
| 劣後の帯 | 案件数 | 実測の平均利回り | 実測レンジ | 平均運用期間 | 平均募集額 | 該当サービス |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10〜20% | 13件 | 13.08% | 6.6〜16.5% | 11.2ヶ月 | 15.1億円 | GATES FUNDING、TECROWD、トモタク |
| 20〜30% | 34件 | 6.53% | 3〜10% | 10.8ヶ月 | 4,062万円 | FANTAS funding、えんfunding、みらファン、彩-SAI-、汐留ファンディング |
| 30%以上 | 137件 | 5.81% | 2.7〜10% | 7.7ヶ月 | 6,297万円 | FUNDROP、GALA FUNDING、Myファンド、Rimple、ai fund、esクラウドファンディング |
| 劣後の公表なし | 338件 | 7.06% | 1〜27% | 14.4ヶ月 | 1.7億円 | ASSET FUNDING、Bankers、CAPIMA、COMMOSUS、CREAL、CROWD BUILDS |
08自分が入れる金額で、劣後の効き方を見る
金額を変えて同じ計算をします。劣後の割合は比率なので、金額が大きくなっても守られる割合は変わりません。ただし、減る金額そのものは比例して大きくなります。
- 劣後20%の案件に1,000万円を入れて物件が30%下がると、100万円が戻らない計算になります
- 1社に大きく入れるか、複数社に分けるかは、この表を見てから決めてください
- 同じ金額でも、劣後0%と30%では最悪のときの差が大きく開きます
| 投資額 | 劣後 | 10%下落 | 20%下落 | 30%下落 | 50%下落 |
|---|---|---|---|---|---|
| 50万円 | 0% | 450,000円 | 400,000円 | 350,000円 | 250,000円 |
| 50万円 | 10% | 500,000円 | 450,000円 | 400,000円 | 300,000円 |
| 50万円 | 20% | 500,000円 | 500,000円 | 450,000円 | 350,000円 |
| 50万円 | 30% | 500,000円 | 500,000円 | 500,000円 | 400,000円 |
| 100万円 | 0% | 900,000円 | 800,000円 | 700,000円 | 500,000円 |
| 100万円 | 10% | 1,000,000円 | 900,000円 | 800,000円 | 600,000円 |
| 100万円 | 20% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 900,000円 | 700,000円 |
| 100万円 | 30% | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 1,000,000円 | 800,000円 |
| 300万円 | 0% | 2,700,000円 | 2,400,000円 | 2,100,000円 | 1,500,000円 |
| 300万円 | 10% | 3,000,000円 | 2,700,000円 | 2,400,000円 | 1,800,000円 |
| 300万円 | 20% | 3,000,000円 | 3,000,000円 | 2,700,000円 | 2,100,000円 |
| 300万円 | 30% | 3,000,000円 | 3,000,000円 | 3,000,000円 | 2,400,000円 |
| 500万円 | 0% | 4,500,000円 | 4,000,000円 | 3,500,000円 | 2,500,000円 |
| 500万円 | 10% | 5,000,000円 | 4,500,000円 | 4,000,000円 | 3,000,000円 |
| 500万円 | 20% | 5,000,000円 | 5,000,000円 | 4,500,000円 | 3,500,000円 |
| 500万円 | 30% | 5,000,000円 | 5,000,000円 | 5,000,000円 | 4,000,000円 |
| 1000万円 | 0% | 9,000,000円 | 8,000,000円 | 7,000,000円 | 5,000,000円 |
| 1000万円 | 10% | 10,000,000円 | 9,000,000円 | 8,000,000円 | 6,000,000円 |
| 1000万円 | 20% | 10,000,000円 | 10,000,000円 | 9,000,000円 | 7,000,000円 |
| 1000万円 | 30% | 10,000,000円 | 10,000,000円 | 10,000,000円 | 8,000,000円 |
09不動産特定共同事業の許可と、劣後の関係
不動産型は不動産特定共同事業法にもとづく仕組みです。許可には号数があり、1号は自分で事業を行うもの、2号は代理・媒介を行うものです。ネットで募集するには、さらに電子取引業務の許可が要ります。
- 優先劣後構造は法律上の義務ではありません。各社が自分で設計しています
- だからこそ、割合も分母も会社ごと・案件ごとに違います
- 国土交通省の許可一覧と突き合わせて確認できたのは72社です
| サービス | 運営会社 | 許可の号数 | 公表されている劣後 | 登録番号 |
|---|---|---|---|---|
| COZUCHI | LAETOLI株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 約20% | 不動産特定共同事業東京都知事第60号 |
| CREAL | クリアル株式会社 | 第1号、第2号、第3号、第4号、電子取引業務 | 案件による | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第135号／関東財務局長（金商）第2898号／宅地建物取引業国土交通大臣（1）第11230号 |
| Rimple | プロパティエージェント株式会社 | 第1号、第2号、第3号、電子取引業務 | 30% | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第90号／宅地建物取引業東京都知事（5）第83227号 |
| 利回り不動産 | 株式会社ワイズホールディングス | 第1号、第2号、電子取引業務 | 5–10% | 不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第143号 |
| 利回りくん | 株式会社シーラ | 第1号、第2号、電子取引業務 | 5–30% | 不動産特定共同事業東京都知事第155号／宅地建物取引業国土交通大臣（2）第9715号／不動産特定共同事業事業許認可番号東京都知事第155号 |
| TECROWD | TECRA株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 5–10% | 不動産特定共同事業神奈川県知事第12号 |
| TORCHES | TORCHES株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10% | — |
| CONDO | 株式会社AUGEN | 第1号、第2号、電子取引業務 | 12% | 不動産特定共同事業同事業許可：神奈川県知事第23号／宅地建物取引業取引業免許：神奈川県知事（1）第32316号 |
| FUNDI | 株式会社FUNDI | 第1号、第2号、電子取引業務 | 4–5% | 不動産特定共同事業神奈川県知事第24号／宅地建物取引業神奈川県知事（1）第32765号 |
| REALE | 株式会社エー・ディー・ワークス | 第1号、第2号、第3号、第4号 | 30% | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第132号／関東財務局長（金商）第597号／宅地建物取引業国土交通大臣（3）第8550号 |
| みんなの年金 | 株式会社ネクサスエージェント | 第1号、第2号、電子取引業務 | 平均9.3% | — |
| FANTAS funding | FANTAS technology株式会社 | 第1号、電子取引業務 | 約20% | 不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第103号 |
| TSON FUNDING | 株式会社TSON | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–20% | 不動産特定共同事業特定共同事業：愛知県知事第6号／宅地建物取引業：国土交通大臣（1）第10513号 |
| CAMEL | 株式会社グローバルクラウドエステート | 第1号、第2号、電子取引業務 | 2.5–20% | 不動産特定共同事業特定共同事業神奈川県知事第18号 |
| DARWIN funding | ダーウィンアセットパートナーズ株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–20% | — |
| GATES FUNDING | GATES株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 5–10% | 不動産特定共同事業特定共同事業：東京都知事第175号／宅地建物取引業引業：宅建業国土交通大臣（１）第10939号 |
| ジョイントアルファ | 穴吹興産株式会社 | 第1号、第2号、第3号、第4号、電子取引業務 | 3–50% | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第124号 |
| ASSECLI | 株式会社エボルゾーン | 第1号、第2号、電子取引業務 | 5–20% | 不動産特定共同事業東京都知事第115号／関東財務局長（金商）第3061号／宅地建物取引業国土交通大臣（3）第8397号 |
| まにわく | 株式会社新日本コンサルティング | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–30% | 不動産特定共同事業共同事業免許：東京都知事第141号／宅地建物取引業取引業者免許：東京都知事（3）第94029号 |
| トモタク | 株式会社イーダブルジー | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10% | 不動産特定共同事業東京都知事第133号 |
| FUNDROP | ONE DROP INVESTMENT株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20–30% | 不動産特定共同事業神奈川県知事第28号 |
| K-FUND | 株式会社カワムラ建設 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 7.5% | 不動産特定共同事業定共同事業：神奈川県知事第25号 |
| GALA FUNDING | 株式会社FJネクストホールディングス | 第1号、第2号、電子取引業務 | 30% | 不動産特定共同事業東京都知事第156号 |
| 汐留ファンディング | 汐留プロパティ株式会社 | 第1号、電子取引業務 | 10–20% | 不動産特定共同事業東京都知事第164号／宅地建物取引業東京都知事（2）第100663号 |
| 大家どっとこむ | 株式会社グローベルス | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–30% | 不動産特定共同事業特定共同事業者東京都知事第134号／宅地建物取引業物取引業免許国土交通大臣(4)第7845号 |
| SOLS | 株式会社不二興産 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 6–30% | 不動産特定共同事業特定共同事業：愛知県知事第4号／宅地建物取引業取引業免許：国土交通大臣（3）第8892号 |
| わかちあいファンド | 株式会社日本プロパティシステムズ | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–20% | 不動産特定共同事業定共同事業許可滋賀県知事第1号／近畿財務局長（金商）第346号／宅地建物取引業物取引業許可国土交通大臣（3）第8486号 |
| REEZIN | 株式会社新成トラスト | 第1号、電子取引業務 | 40% | 不動産特定共同事業特定共同事業：大阪府知事(1)第12号／宅地建物取引業：大阪府知事(5)第49416号 |
| 信長ファンディング | 株式会社ウッドフレンズ | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20–30% | — |
| BATSUNAGU | 株式会社リムズキャピタル | 第1号、第2号、電子取引業務 | 9–10% | 関東財務局長（金商）第3493号／宅地建物取引業東京都知事許可（2）第101927号／不動産特定共同事業特定共同事業：東京都知事第１８１号 |
| えんfunding | 株式会社えんホールディングス | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20% | 不動産特定共同事業定共同事業許可福岡県知事第６号／宅地建物取引業物取引業免許国土交通大臣（5）第5921号 |
| ゴコウファンド | 株式会社五黄不動産 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 10–40% | — |
| NINE FUND | 株式会社ファクター・ナイン | 第1号、第2号、電子取引業務 | 25–64% | 不動産特定共同事業特定共同事業：北海道知事第3号／宅地建物取引業：国土交通大臣(2)第009646号 |
| ちょこっと不動産 | 株式会社良栄 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 30% | 不動産特定共同事業特定共同事業」東京都知事第123号／宅地建物取引業」国土交通大臣(2)第9740号 |
| Property+ | 株式会社リビングコーポレーション | 第1号、第2号、電子取引業務 | 4–70% | 不動産特定共同事業東京都知事第150号／宅地建物取引業国土交通大臣（3）第008917号 |
| みらファン | 株式会社みらいアセット | 第1号、第2号、電子取引業務 | 15–20% | — |
| らくたま | 株式会社フロンティアグループ | 第1号、第2号、電子取引業務 | 30–40% | 不動産特定共同事業東京都知事第180号／宅地建物取引業東京都知事（4）第91374号 |
| ヤマワケエステート | 株式会社ヤマワケエステート | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業大阪府知事第19号 |
| GOLD CROWD | ゴールドトラスト株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 14–69.4% | 不動産特定共同事業産特定共同事業愛知県知事第9号／宅地建物取引業国土交通大臣（１）第10642号 |
| センス・オーナーズ | センス・トラスト株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 61% | 不動産特定共同事業特定共同事業：大阪府知事第35号／宅地建物取引業：国土交通大臣(2)第9857号 |
| LSEEDクラファン | 株式会社ランドネット | 第1号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業業第1号事業者東京都知事第117号／宅地建物取引業国土交通大臣（3）第8622号 |
| 不動産BANK | 株式会社ファミリーコーポレーション | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第135号 |
| トリニティファンド | WALLMATE不動産株式会社 | 第1号 | — | 不動産特定共同事業東京都知事第183号 |
| T's Funding | タマキホーム株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20%以上 | 不動産特定共同事業沖縄県知事第1号／宅地建物取引業】免許国土交通大臣（2）第9601号 |
| みんなで大家さん | 都市綜研インベストファンド株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20% | — |
| ハロー! RENOVATION | 株式会社エンジョイワークス | 第1号、第2号、第3号、第4号、電子取引業務 | 7.7–18.9% | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第114号／関東財務局長（金商）第3148号／宅地建物取引業[神奈川県知事（3）第28062号 |
| TREC Funding | トーセイ株式会社 | 第1号、第3号、第4号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第102号／関東財務局長（金商）第898号 |
| A funding | 株式会社アンビションDXホールディングス | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業東京都知事第127号 |
| B-Den | 株式会社ビーロット | 第1号、第2号、第3号、電子取引業務 | — | 金融庁長官・国土交通大臣第125号 |
| タスキFunds | 株式会社タスキ | 第1号、第2号、第3号、第4号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第99号／関東財務局長（金商）第3323号／宅地建物取引業/国土交通大臣（2）第9357号 |
| GoodComFund | 株式会社グッドコムアセット | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業特定共同事業者東京都知事第124号 |
| iRD | JRD株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | 40% | 不動産特定共同事業産特定共同事業東京都知事第140号／宅地建物取引業東京都知事(6)第75426号 |
| VERFUND | 株式会社ベルテックス | 第1号、第2号、第3号、電子取引業務 | 30% | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第139号 |
| Beginners Cloud | 株式会社Good不動産 | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業特定共同事業：福岡県知事第3号／宅地建物取引業：福岡県知事（４）第16367号 |
| ASSET FUNDING | 株式会社アセットリード | 第1号、第2号、第3号、第4号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業金融庁長官・国土交通大臣第72号 |
| 不動産クラファンPRO | みなとアセットマネジメント株式会社 | 第1号、電子取引業務 | — | 関東財務局長（金商）第2067号／宅地建物取引業国土交通大臣（1）第10911号／不動産特定共同事業定共同事業/神奈川県知事(1)第11号 |
| FC FUNDING | 株式会社ファンドクリエーション | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 宅地建物取引業東京都知事（４）第83523号／東京都知事第104号 |
| ジャストフィット | シマダアセットパートナーズ株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業東京都知事第154号／宅地建物取引業東京都知事免許（4）第88918号 |
| KORYO Funding | 香陵住販株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業茨城県知事第2号 |
| Lives FUNDING | 株式会社ライブズ | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業東京都知事許可第166号／宅地建物取引業東京都知事（4）第88704号 |
| おうちの再生ファンドVIFA | レクストアセットマネジメント株式会社 | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業大阪府知事第26号／宅地建物取引業証大阪府知事（2）第62336号 |
| REISMファンズ | リズム株式会社 | 第1号、電子取引業務 | — | 宅地建物取引業国土交通省大臣（3）第8398号／不動産特定共同事業特定共同事業：東京都知事(1)第11号 |
| Re:Vest | 株式会社リバイブル | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業東京都知事第178号／宅地建物取引業国土交通大臣（1）第10342号 |
| 田村ビルズクラウドファンディング | 株式会社田村ビルズ | 第1号、第2号、電子取引業務 | — | 不動産特定共同事業山口県知事第1号／宅地建物取引業国土交通大臣（２）第9501号 |
| 投活 | 株式会社トラスト | 第1号、電子取引業務 | 20–40% | 東京都知事(1)第15号（小規模第1号事業） |
| Re-plan Funding | 株式会社リプラン | 第1号、電子取引業務 | 案件による | 神奈川県知事(1)第7号（小規模） |
| Myファンド | 株式会社Myアセット | 第1号、電子取引業務 | 30–50% | 千葉県知事第1号（小規模） |
| Ezファンド | 株式会社イー・トラスト | 第1号、電子取引業務 | 非公開 | 大阪府知事(1)第10号（小規模第1号事業・電子取引業務） |
| 彩-SAI- | 株式会社フジハウジング | 第1号、第2号、電子取引業務 | 20% | 金融庁長官・国土交通大臣(1)第16号／埼玉県知事(1)第8号 |
| ネット不動産ファンディング | Maki Financiers Japan株式会社 | 第1号、電子取引業務 | 非公開 | 東京都知事(1)第16号（小規模・電子取引業務） |
| ai fund | 株式会社アイ建設事務所 | 第1号、電子取引業務 | 50% | 埼玉県知事(1)第2号（小規模） |
| esクラウドファンディング | 株式会社エステートシンワ | 第1号、電子取引業務 | 60% | 神奈川県知事(1)第10号（小規模） |
10掲載110社は、何で元本を守っているのか
劣後だけが守る手段ではありません。マスターリース、上場企業の信用力、公的な登録、積み上がった実績。投資家が自分で確かめられるものを横に並べました。
- 劣後が「公表なし」でも、他の列に○が並んでいれば材料はあります
- 逆に、どの列も埋まらない事業者は、確かめられることが少ないということです
- 融資型・株式投資型・事業型に劣後がないのは設計の違いで、不足しているという意味ではありません
| サービス | 種別 | 劣後出資 | 賃料保証 | 上場区分 | 金融庁の一覧 | 国交省の一覧 | 元本毀損 | 開示項目 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| セキュリテ | ファンド型（事業型） | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 4/20 |
| ミラリタ | ファンド型（事業型） | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 8/20 |
| Sony Bank GATE | ファンド型（事業型） | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 3/20 |
| グローカルクラウドファンディング | ファンド型（事業型） | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 7/20 |
| IKKAQ | ファンド型（事業型） | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 5/20 |
| FUNDINNO | 株式投資型 | 公表なし | — | 上場 | ○ | — | — | 10/20 |
| イークラウド | 株式投資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | — | 8/20 |
| ユニコーン | 株式投資型 | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 8/20 |
| CF Angels | 株式投資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 9/20 |
| AngelNavi | 株式投資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 10/20 |
| Funds | 融資型 | 公表なし | — | 上場 | ○ | — | 0件 | 12/20 |
| クラウドバンク | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | 0件 | 12/20 |
| Bankers | 融資型 | 公表なし | — | 上場 | — | — | — | 14/20 |
| AGクラウドファンディング | 融資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | 0件 | 16/20 |
| Alterna Bank | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | 0件 | 11/20 |
| LENDEX | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 7/20 |
| OwnersBook | 融資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | — | 15/20 |
| COMMOSUS | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 13/20 |
| COOL | 融資型 | 公表なし | — | 上場 | ○ | — | — | 6/20 |
| Pocket Funding | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 4/20 |
| J.LENDING | 融資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | — | 4/20 |
| CAPIMA | 融資型 | 公表なし | — | 非上場 | ○ | — | — | 12/20 |
| Funvest | 融資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | — | 7/20 |
| 日本マリタイムバンク | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 3/20 |
| NGI | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 2/20 |
| NEXT SHIFT FUND | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 5/20 |
| 高島屋ファンディング | 融資型 | 公表なし | — | 上場グループ | ○ | — | — | 5/20 |
| ヤマワケ | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 8/20 |
| WealthPark | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | — | — | — | 7/20 |
| Sunny Proud | 融資型 | 公表なし | — | 確認中 | ○ | — | — | 4/20 |
| Property+ | 不動産型 | 4–70% | — | 上場グループ | — | ○ | — | 13/20 |
| GOLD CROWD | 不動産型 | 14–69.4% | — | 確認中 | — | ○ | — | 8/20 |
| NINE FUND | 不動産型 | 25–64% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| センス・オーナーズ | 不動産型 | 61% | — | 上場 | — | ○ | — | 8/20 |
| esクラウドファンディング | 不動産型 | 60% | — | 確認中 | — | ○ | — | 11/20 |
| ジョイントアルファ | 不動産型 | 3–50% | — | 上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| Myファンド | 不動産型 | 30–50% | — | 確認中 | ○ | ○ | — | 11/20 |
| ai fund | 不動産型 | 50% | — | 確認中 | — | ○ | — | 11/20 |
| REEZIN | 不動産型 | 40% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| ゴコウファンド | 不動産型 | 10–40% | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| らくたま | 不動産型 | 30–40% | — | 確認中 | — | ○ | — | 8/20 |
| iRD | 不動産型 | 40% | — | 非上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| 投活 | 不動産型 | 20–40% | — | 確認中 | — | ○ | — | 12/20 |
| Rimple | 不動産型 | 30% | — | 上場グループ | — | ○ | — | 17/20 |
| 利回りくん | 不動産型 | 5–30% | — | 上場 | — | ○ | — | 14/20 |
| REALE | 不動産型 | 30% | — | 上場グループ | ○ | ○ | — | 10/20 |
| まにわく | 不動産型 | 10–30% | — | 確認中 | — | ○ | — | 9/20 |
| FUNDROP | 不動産型 | 20–30% | — | 非上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| GALA FUNDING | 不動産型 | 30% | — | 上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| 大家どっとこむ | 不動産型 | 10–30% | — | 上場グループ | — | ○ | — | 13/20 |
| SOLS | 不動産型 | 6–30% | — | 非上場 | — | ○ | — | 14/20 |
| 信長ファンディング | 不動産型 | 20–30% | — | 上場 | — | ○ | 0件 | 14/20 |
| ちょこっと不動産 | 不動産型 | 30% | — | 非上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| PARTNERS Funding | 不動産型 | 30% | — | 上場グループ | — | — | — | 13/20 |
| VERFUND | 不動産型 | 30% | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| COZUCHI | 不動産型 | 約20% | — | 非上場 | ○ | ○ | 0件 | 19/20 |
| FANTAS funding | 不動産型 | 約20% | — | 非上場 | — | ○ | 0件 | 17/20 |
| TSON FUNDING | 不動産型 | 10–20% | — | 上場 | — | ○ | 0件 | 18/20 |
| CAMEL | 不動産型 | 2.5–20% | — | 確認中 | — | ○ | — | 5/20 |
| DARWIN funding | 不動産型 | 10–20% | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| ASSECLI | 不動産型 | 5–20% | — | 非上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| 汐留ファンディング | 不動産型 | 10–20% | — | 非上場 | — | ○ | — | 11/20 |
| わかちあいファンド | 不動産型 | 10–20% | — | 非上場 | ○ | ○ | — | 15/20 |
| えんfunding | 不動産型 | 20% | — | 非上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| みらファン | 不動産型 | 15–20% | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| T's Funding | 不動産型 | 20%以上 | — | 確認中 | — | ○ | — | 10/20 |
| みんなで大家さん | 不動産型 | 20% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| 彩-SAI- | 不動産型 | 20% | — | 確認中 | — | ○ | — | 11/20 |
| ハロー! RENOVATION | 不動産型 | 7.7–18.9% | — | 非上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| CONDO | 不動産型 | 12% | — | 確認中 | — | ○ | — | 10/20 |
| 利回り不動産 | 不動産型 | 5–10% | — | 非上場 | — | ○ | 0件 | 17/20 |
| TECROWD | 不動産型 | 5–10% | — | 非上場 | — | ○ | 0件 | 17/20 |
| TORCHES | 不動産型 | 10% | — | 確認中 | ○ | ○ | — | 4/20 |
| GATES FUNDING | 不動産型 | 5–10% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| トモタク | 不動産型 | 10% | — | 非上場 | — | ○ | 0件 | 20/20 |
| BATSUNAGU | 不動産型 | 9–10% | — | 非上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| みんなの年金 | 不動産型 | 平均9.3% | — | 非上場 | — | ○ | — | 14/20 |
| Victory Fund | 不動産型 | 1–9.2% | — | 非上場 | — | — | — | 13/20 |
| K-FUND | 不動産型 | 7.5% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| FUNDI | 不動産型 | 4–5% | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| CREAL | 不動産型 | 案件による | — | 上場 | ○ | ○ | 0件 | 14/20 |
| LEVECHY | 不動産型 | 非公開 | — | 確認中 | — | — | — | 8/20 |
| プレファン | 不動産型 | — | — | 上場グループ | — | — | — | 11/20 |
| ヤマワケエステート | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | ○ | — | 15/20 |
| LSEEDクラファン | 不動産型 | — | — | 上場 | — | ○ | — | 9/20 |
| 不動産BANK | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| トリニティファンド | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 6/20 |
| TREC Funding | 不動産型 | — | — | 上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| A funding | 不動産型 | — | — | 上場グループ | — | ○ | — | 12/20 |
| B-Den | 不動産型 | — | — | 上場 | ○ | ○ | — | 13/20 |
| タスキFunds | 不動産型 | — | — | 上場 | — | ○ | — | 13/20 |
| GoodComFund | 不動産型 | — | — | 上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| CROWD BUILDS | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | — | — | 12/20 |
| bitREALTY | 不動産型 | — | — | 上場グループ | — | — | — | 13/20 |
| DAIMLAR FUND | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | — | — | 12/20 |
| エードMYバンク | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | — | — | 13/20 |
| Beginners Cloud | 不動産型 | — | — | 非上場 | — | ○ | — | 12/20 |
| ASSET FUNDING | 不動産型 | — | — | 確認中 | ○ | ○ | — | 9/20 |
| 不動産クラファンPRO | 不動産型 | — | — | 確認中 | ○ | ○ | — | 9/20 |
| FC FUNDING | 不動産型 | — | — | 上場 | ○ | ○ | — | 8/20 |
| ジャストフィット | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| KORYO Funding | 不動産型 | — | — | 上場 | — | ○ | — | 8/20 |
| Lives FUNDING | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| おうちの再生ファンドVIFA | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 9/20 |
| REISMファンズ | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 6/20 |
| Re:Vest | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| 田村ビルズクラウドファンディング | 不動産型 | — | — | 確認中 | — | ○ | — | 7/20 |
| Re-plan Funding | 不動産型 | 案件による | — | 確認中 | — | ○ | — | 11/20 |
| Ezファンド | 不動産型 | 非公開 | — | 確認中 | — | ○ | — | 12/20 |
| ネット不動産ファンディング | 不動産型 | 非公開 | — | 確認中 | — | ○ | — | 11/20 |
11劣後の厚さ別に、実際の案件522件を並べる
集計ではなく明細です。同じ劣後の帯でも、利回りも期間も募集額もばらつくことが分かります。「この会社は劣後20%だから安全」とひとまとめにできない理由がここにあります。
- 劣後の列はサイトに書かれている代表値です。案件ごとの実際の値ではありません
- 募集ページには案件ごとの劣後が書かれています。必ずそちらを見てください
- 取得できたのは募集一覧に出ている範囲で、過去の全案件ではありません
| # | 劣後の帯 | サービス | 案件名 | 利回り | 運用期間 | 募集額 | 公表されている劣後 | 状況 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD104号ファンド「Mongolia Premium Residence『Ede | 16.5% | 12ヶ月 | 12.7億円 | 5–10% | 情報公開 |
| 2 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD103号ファンド「OME Data Center#07（青梅市滝ノ上町－B）」 | 15.5% | 10ヶ月 | 24.6億円 | 5–10% | 運用中 |
| 3 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD102号ファンド「Mongolia Premium Residence『Ede | 15.5% | 13ヶ月 | 11.9億円 | 5–10% | 運用中 |
| 4 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD100号ファンド「OME Data Center#06（青梅市新町6-B）」 | 15.5% | 9ヶ月 | 26.1億円 | 5–10% | 運用中 |
| 5 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD99号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edel | 15.5% | 7ヶ月 | 8.6億円 | 5–10% | 運用中 |
| 6 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD95号ファンド「OME Data Center#02 phase2」 | 15% | 12ヶ月 | 21億円 | 5–10% | 運用中 |
| 7 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD97号ファンド「OME Data Center#03 phase2」 | 14.5% | 12ヶ月 | 25.2億円 | 5–10% | 運用中 |
| 8 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD98号ファンド「Mongolia Premium Residence『Edel | 14% | 14ヶ月 | 18.8億円 | 5–10% | 運用中 |
| 9 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD101号ファンド「大阪市 四つ橋なんば駅前ビル phase2」 | 12% | 5ヶ月 | 15.5億円 | 5–10% | 運用中 |
| 10 | 10〜20% | GATES FUNDING | 現在運用中のファンドです | 10% | 4ヶ月 | 7,263万円 | 5–10% | 運用中 |
| 11 | 10〜20% | GATES FUNDING | このファンドは運用終了しました | 10% | 12ヶ月 | 10.3億円 | 5–10% | 運用終了 |
| 12 | 10〜20% | TECROWD | TECROWD94号ファンド「猫専用個室ペットホテル ねこべや#03 phase2」 | 9.5% | 24ヶ月 | 6.1億円 | 5–10% | 運用中 |
| 13 | 10〜20% | トモタク | 2037年12月までの税金(源泉税)には、復興特別所得税が含まれます。 | 6.6% | 12ヶ月 | — | 10% | — |
| 14 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング15号(川崎市麻生区1棟マンションプロジェクト) | 10% | 12ヶ月 | 1.6億円 | 10–20% | 運用終了 |
| 15 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング14号(浦安市マンションプロジェクト) | 10% | 4ヶ月 | 3,400万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 16 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング12号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト) | 10% | 10ヶ月 | 1,800万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 17 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング5号(船橋市金杉区分マンションプロジェクト) | 10% | 10ヶ月 | 2,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 18 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング4号(千葉市美浜区区分マンションプロジェクト) | 10% | 7ヶ月 | 1,600万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 19 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング3号(江東区北砂戸建プロジェクト) | 10% | 12ヶ月 | 1,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 20 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング２号(習志野市戸建プロジェクト) | 10% | 6ヶ月 | 2,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 21 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング１号(大和市中古戸建リノベーションプロジェクト) | 10% | 12ヶ月 | 2,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 22 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング17号(世田谷区ファミリーマンションプロジェクト) | 8% | 24ヶ月 | 1億円 | 10–20% | 運用中 |
| 23 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング13号(浦安市マンションプロジェクト) | 8% | 11ヶ月 | 5,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 24 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング11号(千葉市美浜区マンションプロジェクト) | 8% | 3ヶ月 | 2,800万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 25 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング10号(江戸川区松江マンションプロジェクト) | 8% | 11ヶ月 | 3,800万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 26 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング9号(船橋市習志野台マンションプロジェクト) | 8% | 11ヶ月 | 1,900万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 27 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング8号(船橋市マンションプロジェクト) | 8% | 5ヶ月 | 3,300万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 28 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング7号(浦安市マンションプロジェクト) | 7% | 6ヶ月 | 4,300万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 29 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第６０号(※抽選方式) | 6.2% | 6ヶ月 | — | 約20% | — |
| 30 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング16号(東京都墨田区戸建用地プロジェクト) | 6% | 2ヶ月 | 2,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 31 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 汐留ファンディング6号(千葉県浦安市戸建・集合住宅用地プロジェクト) | 6% | 12ヶ月 | 5,000万円 | 10–20% | 運用終了 |
| 32 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第６４号(※抽選方式) | 5.5% | 5ヶ月 | — | 約20% | 運用中 |
| 33 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第６３号(※抽選方式) | 5.5% | 5ヶ月 | — | 約20% | 運用中 |
| 34 | 20〜30% | みらファン | 現在運用中のファンドです | 5.5% | 6ヶ月 | 2.5億円 | 15–20% | 運用中 |
| 35 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第６２号(※抽選方式) | 5% | 6ヶ月 | — | 約20% | — |
| 36 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS repro PJ 第５９号(※抽選方式) | 5% | 6ヶ月 | — | 約20% | — |
| 37 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTASファンド２８２号(※抽選方式) | 4% | 6ヶ月 | — | 約20% | — |
| 38 | 20〜30% | FANTAS funding | FANTAS check PJ 第２０９号(※抽選方式) | 4% | 4ヶ月 | — | 約20% | 運用中 |
| 39 | 20〜30% | 彩-SAI- | さいたま空き家等再生ファンド（久喜1号）-第3期- | 4% | 31ヶ月 | 700万円 | 20% | — |
| 40 | 20〜30% | 彩-SAI- | さいたま空き家等再生ファンド（久喜1号）-第2期- | 4% | 43ヶ月 | 900万円 | 20% | — |
| 41 | 20〜30% | 彩-SAI- | さいたま空き家等再生ファンド（久喜1号） | 4% | 60ヶ月 | 4,560万円 | 20% | — |
| 42 | 20〜30% | えんfunding | えんfunding 第46号ファンド【ベイ天神東】 | 3.4% | 6ヶ月 | 1,360万円 | 20% | 運用終了 |
| 43 | 20〜30% | えんfunding | えんfunding 第48号ファンド【GRAN博多駅前】 | 3.2% | 6ヶ月 | 1,368万円 | 20% | 運用中 |
| 44 | 20〜30% | えんfunding | えんfunding 第47号ファンド【博多駅南SHARE】 | 3.2% | 6ヶ月 | 1,240万円 | 20% | 運用終了 |
| 45 | 20〜30% | えんfunding | えんfunding 第50号ファンド【天神MARK】 | 3% | 6ヶ月 | 1,160万円 | 20% | 運用中 |
| 46 | 20〜30% | えんfunding | えんfunding 第49号ファンド【天神FOCUS】 | 3% | 6ヶ月 | 1,152万円 | 20% | 運用中 |
| 47 | 20〜30% | 汐留ファンディング | 出資口数上限2000口 | — | 2ヶ月 | — | 10–20% | — |
| 48 | 30%以上 | らくたま | らくたま37号（富岡新築プロジェクト：フェーズ2） | 10% | 7ヶ月 | 4,320万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 49 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 41号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8% | 6ヶ月 | 8,610万円 | 20–30% | 運用中 |
| 50 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 37号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8% | 6ヶ月 | 8,610万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 51 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 31号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8% | 6ヶ月 | 8,610万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 52 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 26号「東京都八王子市」賃料保証×再組成 | 8% | 6ヶ月 | 8,610万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 53 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド2号（板橋区板橋二丁目区分マンション） | 8% | 9ヶ月 | 1,750万円 | 30–50% | — |
| 54 | 30%以上 | Myファンド | Ｍｙファンド1号（八ヶ崎戸建再生プロジェクト） | 8% | 9ヶ月 | 1,190万円 | 30–50% | — |
| 55 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト11号 | 8% | 3ヶ月 | 600万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 56 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト10号 | 8% | 3ヶ月 | 640万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 57 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド10号 | 8% | 8.1ヶ月 | 1,380万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 58 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド9号 | 8% | 9ヶ月 | 1,590万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 59 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド8号 | 8% | 8.1ヶ月 | 1,110万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 60 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド7号 | 8% | 6.1ヶ月 | 1,250万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 61 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド6号 | 8% | 9ヶ月 | 1,600万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 62 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド5号 | 8% | 10ヶ月 | 2,100万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 63 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド4号 | 8% | 9ヶ月 | 945万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 64 | 30%以上 | Myファンド | 空き家ファンド3号 | 8% | 9.1ヶ月 | 840万円 | 30–50% | 運用終了 |
| 65 | 30%以上 | esクラウドファンディング | 第03号 esクラウドファンディング | 8% | 5.5ヶ月 | 1,320万円 | 60% | 運用終了 |
| 66 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト3号 | 7.5% | 3.1ヶ月 | 630万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 67 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト36号 | 7% | 6.1ヶ月 | 1,832万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 68 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト22号 | 7% | 5.9ヶ月 | 1,710万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 69 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト20号 | 7% | 6.1ヶ月 | 1,160万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 70 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト19号 | 7% | 6.1ヶ月 | 890万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 71 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト18号 | 7% | 6.1ヶ月 | 560万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 72 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト16号 | 7% | 6ヶ月 | 1,020万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 73 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト14号 | 7% | 6.1ヶ月 | 900万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 74 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト12号 | 6.9% | 6ヶ月 | 2,000万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 75 | 30%以上 | らくたま | らくたま33号（銀座8丁目商業ビル） | 6.5% | 12ヶ月 | 6.6億円 | 30–40% | 運用中 |
| 76 | 30%以上 | らくたま | らくたま12号（門前仲町②） | 6.5% | 7ヶ月 | 6,916万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 77 | 30%以上 | らくたま | らくたま11号（埼玉県富士見市①） | 6.5% | 12ヶ月 | 1.4億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 78 | 30%以上 | らくたま | らくたま９号（蒲田①） | 6.5% | 3ヶ月 | 9,000万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 79 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト7号 | 6.5% | 6ヶ月 | 490万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 80 | 30%以上 | らくたま | らくたま13号（蒲田②） | 6.3% | 8ヶ月 | 4,500万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 81 | 30%以上 | らくたま | らくたま７号（湘南） | 6.2% | 6ヶ月 | 2,907万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 82 | 30%以上 | らくたま | らくたま48号（クラッシィハウス新宿中落合） | 6.1% | 12ヶ月 | 1億円 | 30–40% | 募集終了 |
| 83 | 30%以上 | らくたま | らくたま47号（クリオ横濱元町通り） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 30–40% | 募集終了 |
| 84 | 30%以上 | らくたま | らくたま46号（神楽坂トワイシアヒルサイドレジデンス） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.6億円 | 30–40% | 運用中 |
| 85 | 30%以上 | らくたま | らくたま45号（横浜シティタワー馬車道） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.8億円 | 30–40% | 運用中 |
| 86 | 30%以上 | らくたま | らくたま44号（横浜南区プロジェクト） | 6.1% | 12ヶ月 | 2.1億円 | 30–40% | 運用中 |
| 87 | 30%以上 | らくたま | らくたま42号（渋谷幡ヶ谷駅前プロジェクト） | 6.1% | 12ヶ月 | 2億円 | 30–40% | 運用中 |
| 88 | 30%以上 | らくたま | らくたま43号（土浦ロジスティクス） | 6.1% | 12ヶ月 | 2億円 | 30–40% | 運用中 |
| 89 | 30%以上 | らくたま | らくたま41号（ザ・ヨコハマタワーズタワーイースト） | 6.1% | 6ヶ月 | 8,239万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 90 | 30%以上 | らくたま | らくたま40号（浦和底地プロジェクト） | 6.1% | 12ヶ月 | 2,800万円 | 30–40% | 運用中 |
| 91 | 30%以上 | らくたま | らくたま39号（ビジネスホテルニュープラザ） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.2億円 | 30–40% | 運用中 |
| 92 | 30%以上 | らくたま | らくたま38号（パークホームズ横濱山下町88番地） | 6.1% | 6ヶ月 | 7,680万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 93 | 30%以上 | らくたま | らくたま36号（横浜シティタワー馬車道） | 6.1% | 6ヶ月 | 1.8億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 94 | 30%以上 | らくたま | らくたま35号（博多ステーションフロント） | 6.1% | 12ヶ月 | 2,475万円 | 30–40% | 運用中 |
| 95 | 30%以上 | らくたま | らくたま34号（九段南プライムスクエア） | 6.1% | 3ヶ月 | 2億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 96 | 30%以上 | らくたま | らくたま27号（富岡新築プロジェクト：フェーズ1） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 97 | 30%以上 | らくたま | らくたま26号（杉並パークサイド①） | 6.1% | 12ヶ月 | 7,040万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 98 | 30%以上 | らくたま | らくたま25号（多摩川リバーサイド①） | 6.1% | 12ヶ月 | 1.7億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 99 | 30%以上 | らくたま | らくたま24号（横浜ベイフロント①） | 6.1% | 3ヶ月 | 5,005万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 100 | 30%以上 | らくたま | らくたま23号（東京ベイエリア①） | 6.1% | 12ヶ月 | 7,018万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 101 | 30%以上 | らくたま | らくたま22号（茨城県土浦市①） | 6.1% | 11ヶ月 | 2億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 102 | 30%以上 | らくたま | らくたま21号（小樽①） | 6.1% | 11ヶ月 | 9,000万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 103 | 30%以上 | らくたま | らくたま20号（軽井沢①） | 6.1% | 11ヶ月 | 5,015万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 104 | 30%以上 | らくたま | らくたま19号（九段南①） | 6.1% | 10ヶ月 | 2億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 105 | 30%以上 | らくたま | らくたま18号（蒲田③） | 6.1% | 9ヶ月 | 4,500万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 106 | 30%以上 | らくたま | らくたま17号（湘南②） | 6.1% | 11ヶ月 | 2,907万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 107 | 30%以上 | らくたま | らくたま16号（麻布十番①） | 6.1% | 9ヶ月 | 9,450万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 108 | 30%以上 | らくたま | らくたま６号（横浜市③） | 6% | 3ヶ月 | 1,440万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 109 | 30%以上 | らくたま | らくたま５号（秋葉原） | 6% | 6ヶ月 | 2,001万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 110 | 30%以上 | らくたま | らくたま４号（横浜市②） | 6% | 3ヶ月 | 1,260万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 111 | 30%以上 | らくたま | らくたま３号（門前仲町） | 6% | 6ヶ月 | 1.1億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 112 | 30%以上 | らくたま | らくたま２号（世田谷区上北沢） | 6% | 6ヶ月 | 1,610万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 113 | 30%以上 | らくたま | らくたま１号（横浜市①） | 6% | 3ヶ月 | 1,260万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 114 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 43号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 | 6% | 6ヶ月 | 2,970万円 | 20–30% | 募集終了 |
| 115 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 42号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 | 6% | 6ヶ月 | 2,640万円 | 20–30% | 運用中 |
| 116 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 39号「東京都目黒区」賃料保証×再組成 | 6% | 7ヶ月 | 6,000万円 | 20–30% | 運用中 |
| 117 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト39号 | 6% | 8ヶ月 | 1,600万円 | 20–40% | — |
| 118 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト38号 | 6% | 6.9ヶ月 | 2,024万円 | 20–40% | 運用中 |
| 119 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト33号 | 6% | 7ヶ月 | 3,840万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 120 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト32号 | 6% | 8ヶ月 | 1,400万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 121 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト30号 | 6% | 8ヶ月 | 1,920万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 122 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト28号 | 6% | 8.1ヶ月 | 2,240万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 123 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト21号 | 6% | 6ヶ月 | 740万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 124 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト1号 | 6% | 6.1ヶ月 | 1,379万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 125 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト17号（運用中止） | 5.8% | — | 3,200万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 126 | 30%以上 | らくたま | らくたま14号（川崎市多摩区①） | 5.7% | 6ヶ月 | 2,000万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 127 | 30%以上 | らくたま | らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店） | 5.5% | 12ヶ月 | 1.5億円 | 30–40% | 運用中 |
| 128 | 30%以上 | らくたま | らくたま15号（平塚市明石町①） | 5.5% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 129 | 30%以上 | らくたま | らくたま10号（横浜市⑤） | 5.5% | 8ヶ月 | 1,620万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 130 | 30%以上 | らくたま | らくたま８号（横浜市④） | 5.5% | 4ヶ月 | 1,620万円 | 30–40% | 運用終了 |
| 131 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 40号「東京都北区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 7ヶ月 | 4,000万円 | 20–30% | 運用中 |
| 132 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 35号「東京都北区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 6ヶ月 | 4,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 133 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 34号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 7ヶ月 | 3,840万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 134 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 33号「東京都目黒区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 9ヶ月 | 3,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 135 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 32号「東京都目黒区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 9ヶ月 | 4,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 136 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 30号「東京都目黒区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 10ヶ月 | 2,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 137 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 29号「東京都北区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 7ヶ月 | 4,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 138 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 24号「東京都練馬区」賃料保証×再組成 | 5.5% | 12ヶ月 | 3,840万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 139 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト37号 | 5.5% | 10ヶ月 | 1,000万円 | 20–40% | 運用中 |
| 140 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト35号 | 5.5% | 6.1ヶ月 | 1,295万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 141 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト34号 | 5.5% | 6ヶ月 | 1,890万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 142 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト31号 | 5.5% | 8ヶ月 | 1,000万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 143 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト26号 | 5.5% | 6.1ヶ月 | 1,000万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 144 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト13号 | 5.5% | — | 1,000万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 145 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト8号 | 5.5% | 3.1ヶ月 | 1,176万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 146 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト2号 | 5.5% | 3.1ヶ月 | 1,176万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 147 | 30%以上 | esクラウドファンディング | 第02号 esクラウドファンディング | 5.5% | 1ヶ月 | 100万円 | 60% | 運用終了 |
| 148 | 30%以上 | らくたま | らくたま32号（越中島プロジェクト） | 5.3% | 12ヶ月 | 1.6億円 | 30–40% | 運用中 |
| 149 | 30%以上 | らくたま | らくたま31号（門前仲町プロジェクト） | 5.3% | 12ヶ月 | 1億円 | 30–40% | 運用中 |
| 150 | 30%以上 | らくたま | らくたま29号（本郷オフィスフロント） | 5.3% | 12ヶ月 | 2.6億円 | 30–40% | 運用中 |
| 151 | 30%以上 | らくたま | らくたま28号（横浜ポートサイドプレイス） | 5.1% | 6ヶ月 | 1.9億円 | 30–40% | 運用終了 |
| 152 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト29号 | 5.1% | 8.1ヶ月 | 1,500万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 153 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト27号 | 5.1% | 8.1ヶ月 | 3,150万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 154 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト25号 | 5.1% | 6ヶ月 | 660万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 155 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト24号 | 5.1% | 6ヶ月 | 1,900万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 156 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト23号 | 5.1% | 6.8ヶ月 | 1,800万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 157 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト15号 | 5.1% | 6.1ヶ月 | 2,030万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 158 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト9号 | 5.1% | 5ヶ月 | 2,320万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 159 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 38号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 | 5% | 6ヶ月 | 2,970万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 160 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 36号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 | 5% | 7ヶ月 | 2,640万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 161 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 28号「神奈川県横浜市」賃料保証×再組成 | 5% | 12ヶ月 | 2,970万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 162 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 27号「愛知県犬山市」賃料保証×再組成 | 5% | 12ヶ月 | 2,640万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 163 | 30%以上 | FUNDROP | FUNDROP 25号「東京都目黒区」賃料保証×インカム | 5% | 8ヶ月 | 2,000万円 | 20–30% | 運用終了 |
| 164 | 30%以上 | ai fund | ai fund 第2号ファンド～Aifort.立川Ⅲ～ | 5% | 12ヶ月 | 1,000万円 | 50% | 募集中 |
| 165 | 30%以上 | ai fund | ai fund 第一号ファンド～立川～ | 5% | 12ヶ月 | 5,000万円 | 50% | — |
| 166 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト6号 | 5% | 3.9ヶ月 | 3,000万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 167 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト5号 | 5% | 4ヶ月 | 3,392万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 168 | 30%以上 | 投活 | 投活プロジェクト4号 | 5% | 6ヶ月 | 1,880万円 | 20–40% | 運用終了 |
| 169 | 30%以上 | ジョイントアルファ | エリア分散型アルファアセットファンド第十八弾 | 3% | 12ヶ月 | 3億円 | 3–50% | — |
| 170 | 30%以上 | ジョイントアルファ | エリア分散型アルファアセットファンド第十七弾 | 3% | 6ヶ月 | 4.4億円 | 3–50% | — |
| 171 | 30%以上 | ジョイントアルファ | エリア分散型アルファアセットファンド第十六弾 | 3% | 12ヶ月 | 3億円 | 3–50% | 成立 |
| 172 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３８（横濱関内） | 3% | 6ヶ月 | 5,817万円 | 30% | 運用中 |
| 173 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３７（みなとみらい） | 3% | 6ヶ月 | 4,011万円 | 30% | 運用中 |
| 174 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３６（銀座） | 3% | 6ヶ月 | 2,709万円 | 30% | 運用中 |
| 175 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３５（白金高輪） | 3% | 6ヶ月 | 7,280万円 | 30% | 運用中 |
| 176 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３４（渋谷南平台） | 3% | 6ヶ月 | 4,389万円 | 30% | 運用終了 |
| 177 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３３（日本橋浜町） | 3% | 6ヶ月 | 3,416万円 | 30% | 運用終了 |
| 178 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３２（横濱関内） | 3% | 6ヶ月 | 2,590万円 | 30% | 運用終了 |
| 179 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３１（横濱関内） | 3% | 6ヶ月 | 2,590万円 | 30% | 運用終了 |
| 180 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #３０（銀座） | 3% | 6ヶ月 | 2,709万円 | 30% | 運用終了 |
| 181 | 30%以上 | GALA FUNDING | ＧＡＬＡ ＦＵＮＤＩＮＧ #２９（横濱関内） | 3% | 6ヶ月 | 5,663万円 | 30% | 運用終了 |
| 182 | 30%以上 | Rimple | 東京都練馬区高野台2-854-4／新宿区新宿5-10-18 | 2.7% | 6ヶ月 | 2,905万円 | 30% | — |
| 183 | 30%以上 | Rimple | 東京都板橋区双葉町11-9／神奈川県横浜市中区長者町3-7-11 | 2.7% | 6ヶ月 | 3,437万円 | 30% | 運用中 |
| 184 | 30%以上 | Rimple | 東京都台東区浅草橋5-20-3／品川区小山6-394-19 | 2.7% | 6ヶ月 | 4,165万円 | 30% | 運用中 |
| 185 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥16,450,000 | 27% | 2ヶ月 | — | — | — |
| 186 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 東京都足立区西新井 新築レジデンスファンド／リセール | 25.8% | 2ヶ月 | 2.9億円 | — | 募集終了 |
| 187 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 神奈川県相模原市中央区 新築レジデンスファンド／リセール | 25.5% | 3ヶ月 | 2.6億円 | — | 募集終了 |
| 188 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 山口・江崎 系統用蓄電池用地 EXITファンド／リセール | 25.4% | 7ヶ月 | 3.2億円 | — | 募集終了 |
| 189 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 大阪・阪南 系統用蓄電池用地 EXITファンド／リセール | 24.7% | 6ヶ月 | 3.7億円 | — | 募集終了 |
| 190 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding6号 EXITファンド「埼玉県越谷市」 | 21% | 3ヶ月 | 750万円 | 案件による | — |
| 191 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド／リセール | 20.9% | 5ヶ月 | 2.7億円 | — | 募集終了 |
| 192 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地 EXITファンド／リセール | 20.7% | 5ヶ月 | 2.2億円 | — | 募集終了 |
| 193 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥7,000,000 | 20% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 194 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥19,600,000 | 20% | 4ヶ月 | — | — | — |
| 195 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・東筑摩 系統用蓄電池用地 EXITファンド／リセール | 19.6% | 9ヶ月 | 2.1億円 | — | 募集終了 |
| 196 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 兵庫・丹波 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 18% | 6ヶ月 | 2.1億円 | — | 募集中 |
| 197 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 岐阜・高山 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 18% | 5ヶ月 | 5.5億円 | — | 募集終了 |
| 198 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 群馬・太田 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 18% | 8ヶ月 | 5.5億円 | — | 運用中 |
| 199 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・木曽 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 18% | 7ヶ月 | 3.8億円 | — | 募集中 |
| 200 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 福岡・筑紫野 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 17% | 6ヶ月 | 5.9億円 | — | 運用中 |
| 201 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・上田 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 17% | 6ヶ月 | 5.8億円 | — | 運用中 |
| 202 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・東筑摩 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 16% | 11ヶ月 | 5.4億円 | — | 運用中 |
| 203 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 長野・飯田 系統用蓄電池用地 EXITファンド | 16% | 11ヶ月 | 5.7億円 | — | 運用中 |
| 204 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 名古屋市守山区 新築レジデンスファンド | 15% | 5ヶ月 | 1.3億円 | — | 運用中 |
| 205 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 名古屋市中村区 新築レジデンスファンド | 15% | 4ヶ月 | 3.8億円 | — | 運用中 |
| 206 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 東京都足立区西新井 新築レジデンスファンド | 15% | 4ヶ月 | 2.6億円 | — | 運用中 |
| 207 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 名古屋市中川区 新築レジデンスファンド | 15% | 3ヶ月 | 2.5億円 | — | 運用中 |
| 208 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 埼玉・狭山市 新築レジデンスファンド | 15% | 3ヶ月 | 2.4億円 | — | 運用中 |
| 209 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 名古屋市中川区柳堀町 新築レジデンスファンド | 15% | 4ヶ月 | 3.1億円 | — | 運用中 |
| 210 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 愛知県あま市 新築レジデンスファンド | 15% | 4ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 211 | 劣後の公表なし | ヤマワケエステート | 名古屋市中川区荒子 新築レジデンスファンド | 15% | 4ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 212 | 劣後の公表なし | Bankers | 系統用蓄電池事業支援ファンド11-2号 | 12.3% | 11ヶ月 | 2.7億円 | — | 募集中 |
| 213 | 劣後の公表なし | Bankers | 系統用蓄電池事業支援ファンド11-1号 | 12.3% | 12ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| 214 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥8,000,000（800口） | 12% | 2ヶ月 | — | — | — |
| 215 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥6,000,000（600口） | 12% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 216 | 劣後の公表なし | Bankers | 系統用蓄電池事業支援ファンド13-1号 | 11.1% | 12ヶ月 | 3.5億円 | — | 募集中 |
| 217 | 劣後の公表なし | Bankers | 系統用蓄電池事業支援ファンド12-1号 | 11.1% | 12ヶ月 | 4億円 | — | 募集中 |
| 218 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥25,020,000 | 11% | 5ヶ月 | — | — | — |
| 219 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥9,370,000 | 11% | 2ヶ月 | — | — | — |
| 220 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding5号ファンド「神奈川県茅ケ崎市新築グループホーム」 | 11% | 7ヶ月 | 1,125万円 | 案件による | — |
| 221 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding10号開発ファンド「静岡県沼津市」phase 2 | 10.5% | 6ヶ月 | 2,000万円 | 案件による | — |
| 222 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding11号インカムファンド「第２期_神奈川県横浜市鶴見区」 | 10.1% | 11ヶ月 | 1,350万円 | 案件による | — |
| 223 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding8号開発ファンド「静岡県沼津市」 | 10.1% | 9ヶ月 | 650万円 | 案件による | — |
| 224 | 劣後の公表なし | Bankers | 【定期元本償還】【メキシコペソ建て】南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_10号 | 10.05% | 18ヶ月 | 1,500万円 | — | — |
| 225 | 劣後の公表なし | Bankers | 【定期元本償還】【メキシコペソ建て】南部メキシコマイクロファイナンス支援ファンド3_11号 | 10.03% | 18ヶ月 | 4,000万円 | — | 募集中 |
| 226 | 劣後の公表なし | CREAL | 銀座8丁目土地 | 10% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 227 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 系統用蓄電所の企画、開発など電力インフラ事業を手がける新興エネルギー企業に対する貸付を運用対 | 10% | 15ヶ月 | 1.4億円 | — | 運用中 |
| 228 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 【毎月分配】中小事業者 ファクタリング支援（ファンド97号） | 10% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 229 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 中小事業者の資金繰り負担を軽減するため、請求書の早期資金化サービスを提供する企業に対する貸付 | 10% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 230 | 劣後の公表なし | LEVECHY | LEVECHYファンド25号（抽選式） | 10% | 16ヶ月 | 28.5億円 | 非公開 | 不成立 |
| 231 | 劣後の公表なし | LEVECHY | 応募率 20% | 10% | 16ヶ月 | 28.5億円 | 非公開 | — |
| 232 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥18,900,000 | 10% | 4ヶ月 | — | — | — |
| 233 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥9,600,000 | 10% | 2ヶ月 | — | — | — |
| 234 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥14,800,000 | 10% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 235 | 劣後の公表なし | CROWD BUILDS | / ¥6,800,000 | 10% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 236 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥63,000,000（6300口） | 10% | 8ヶ月 | — | — | — |
| 237 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥36,000,000（3600口） | 10% | 10ヶ月 | — | — | — |
| 238 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding13号開発ファンド phase 1「神奈川県横浜市鶴見区B」 | 10% | 3ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 239 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding12号開発ファンド phase 1「神奈川県横浜市鶴見区A」 | 10% | 3ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 240 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding4号ファンド「神奈川県横浜市 サンモールカメリア」 | 10% | 6ヶ月 | 1,350万円 | 案件による | — |
| 241 | 劣後の公表なし | ネット不動産ファンディング | 第2号 湯島御徒町ホテルプロジェクト | 10% | 12ヶ月 | 5,000万円 | 非公開 | — |
| 242 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding15号インカムファンド「第2期_千葉県市川市南大野」 | 9.5% | 6ヶ月 | 1,150万円 | 案件による | — |
| 243 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding7号ファンド「千葉県柏市」 | 9.5% | 10ヶ月 | 600万円 | 案件による | — |
| 244 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | 障がい者グループホームファンド３号（千葉県市川市南大野） | 9.5% | 12ヶ月 | 1,235万円 | 案件による | — |
| 245 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding9号開発ファンド「東京都狛江市」 | 9.1% | 10ヶ月 | 700万円 | 案件による | — |
| 246 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 福島県会津若松市で宿泊施設を運営する企業に対して資金を提供することで、日本の「おもてなし力」 | 9% | 12ヶ月 | 2億円 | — | 運用中 |
| 247 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥27,000,000（2700口） | 9% | 18ヶ月 | — | — | — |
| 248 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥20,000,000（2000口） | 9% | 6ヶ月 | — | — | — |
| 249 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥33,000,000（3300口） | 9% | 4ヶ月 | — | — | — |
| 250 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥8,200,000（820口） | 9% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 251 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding18号インカムファンド「第2期_千葉県柏市豊四季」 | 9% | 9ヶ月 | 700万円 | 案件による | — |
| 252 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | 障がい者グループホームファンド２号（千葉県柏市布施新町） | 9% | 12ヶ月 | 990万円 | 案件による | — |
| 253 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥10,000,000（1000口） | 8.8% | 12ヶ月 | — | — | — |
| 254 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding21号インカムファンド「愛知県一宮市」 | 8.5% | 10ヶ月 | 1,400万円 | 案件による | — |
| 255 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding17号開発ファンド phase 2「神奈川県横浜市鶴見区B」 | 8.5% | 5ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 256 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding16号開発ファンド phase 2「神奈川県横浜市鶴見区A」 | 8.5% | 6ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 257 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding14号開発ファンド phase 1「埼玉県羽生市5丁目」 | 8.5% | 6ヶ月 | 1,600万円 | 案件による | — |
| 258 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | 障がい者グループホームファンド１号（東京都葛飾区） | 8.5% | 12ヶ月 | 900万円 | 案件による | — |
| 259 | 劣後の公表なし | Bankers | 【米ドル建て】モンゴルフィンテック事業者ファンド6号 | 8.36% | 13ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| 260 | 劣後の公表なし | Bankers | 【米ドル建て】モンゴルフィンテック事業者ファンド7号 | 8.35% | 13ヶ月 | 2,500万円 | — | 募集中 |
| 261 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Rakuten STAY 富士河口湖駅 | 8% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 262 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 白馬バレー 大町 地域創生支援（ファンド121号） | 8% | 12ヶ月 | 5,500万円 | — | 募集終了 |
| 263 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 沖縄の事業用地を相場価格より割安に取得し、整地や農地転用などを行い収益不動産化する企業に対す | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 264 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 災害発生時に避難者や災害支援者に対する宿泊場所として利用可能なコンテナハウスを製造・販売する | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 265 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 今後普及が期待される小型風力発電施設の開発・販売・運用を行う会社に対する貸付を運用対象とする | 8% | 12ヶ月 | 3,000万円 | — | 運用中 |
| 266 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 市場価格よりも割安な任意売却物件を取得し、バリューアップ施策を実施後に再販売する企業に対する | 8% | 12ヶ月 | 1.5億円 | — | 運用中 |
| 267 | 劣後の公表なし | CAPIMA | アジア市場を中心に貿易事業を運営する会社に対する貸付を運用対象とするファンドです。 | 8% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 268 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 流動性の高い都心部の中古区分マンションを取得するための購入資金を貸付金で提供するファンドです | 8% | 12ヶ月 | 1.9億円 | — | 運用中 |
| 269 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 多くの芸能人に支持される、銀座・赤坂など東京都心で薬膳火鍋の名店『天香回味』を運営する企業に | 8% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 270 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 佐賀県の大規模果樹園においてゴールドキウイの生産を行う農家に対する貸付を運用対象とするファン | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 271 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 不動産有効活用の提案に優れており、ロードサイド店舗などの商業開発を手掛ける企業に対する貸付を | 8% | 5ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 272 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 日本ブランドの食料品や化粧品などの海外輸出事業を展開する企業に対する貸付を運用対象とするファ | 8% | 12ヶ月 | 9,000万円 | — | 運用中 |
| 273 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 長野県などで農業用水を活用した小水力発電施設の開発・販売・運用を行う会社に対する貸付を運用対 | 8% | 12ヶ月 | 2,200万円 | — | 運用中 |
| 274 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 都市近郊の人気観光地において、二拠点生活と民泊運用を両立できる物件の取得・リノベーション等を | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 275 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 渋谷区で和の素材をいかしたクラフトカクテルを提供する日本初のタップカクテルバーを運営する企業 | 8% | 12ヶ月 | 1,800万円 | — | 運用中 |
| 276 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 兵庫県淡路市の苺農園を中心にテクノロジーを活用しながら農業の先進化を推進する企業に対する貸付 | 8% | 12ヶ月 | 2.5億円 | — | 運用中 |
| 277 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 福井県永平寺町で創業200年を超え日本酒を製造販売する老舗酒蔵に対する貸付を運用対象とするフ | 8% | 12ヶ月 | 3,700万円 | — | 運用中 |
| 278 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 京都府綾部市で、有機栽培のさつまいも生産と干し芋などの加工・販売を行う農業生産法人に対する貸 | 8% | 12ヶ月 | 3,000万円 | — | 運用中 |
| 279 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 日本文化を代表する相撲の体験施設「札幌相撲部屋娯楽」の運営に携わる企業に対する貸付を運用対象 | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 280 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 新規事業として地域資源を活用した木質ペレット工場を建設する会社に対する貸付を運用対象とするフ | 8% | 12ヶ月 | 3,500万円 | — | 運用中 |
| 281 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 時代の変化に対応した教育研修事業を展開し、リスキリングを通じた社会人の成長を後押しする企業に | 8% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 282 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 外国人就労者向けの社宅を整備・供給することで、労働力不足解消を目指す企業に対する貸付を運用対 | 8% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 283 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 系統用蓄電池施設を開発・販売する企業に対する貸付を運用対象とするファンドです。 | 8% | 12ヶ月 | 1億円 | — | 運用中 |
| 284 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 急増する移住・観光需要に伴い、住宅ニーズが高まる宮古島で、地域の暮らしを支える購入しやすい住 | 8% | 12ヶ月 | 8,000万円 | — | 運用中 |
| 285 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】【海外】短期6か月ファンド3-5号 | 8% | 6ヶ月 | 1.5億円 | — | 募集中 |
| 286 | 劣後の公表なし | Bankers | 不動産開発事業支援ファンド第6-13号 | 8% | 8ヶ月 | 1億円 | — | 募集中 |
| 287 | 劣後の公表なし | Bankers | 特別債権担保融資ファンド2-4号 | 8% | 5ヶ月 | 1.1億円 | — | 募集中 |
| 288 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 広尾プロジェクト（COMMOSUSファンド165号） | 8% | 7ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 289 | 劣後の公表なし | FC FUNDING | 現在運用中のファンドです | 8% | 12ヶ月 | 500万円 | — | 運用中 |
| 290 | 劣後の公表なし | FC FUNDING | このファンドは運用終了しました | 8% | 3ヶ月 | 432万円 | — | 運用終了 |
| 291 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding20号開発ファンド phase 2「東京都狛江市」 | 8% | 7ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 292 | 劣後の公表なし | Re-plan Funding | Re-plan Funding19号開発ファンド phase1「東京都調布市上石原3丁目」 | 8% | 4ヶ月 | 1,000万円 | 案件による | — |
| 293 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】【海外】短期3ヶ月ファンド第1-40号 | 7.5% | 3ヶ月 | 2億円 | — | 募集中 |
| 294 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 武蔵新城プロジェクト（TRIAD FUND19号） | 7.5% | 12ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 295 | 劣後の公表なし | CREAL | 大阪北船場ホテル | 7.4% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 296 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】モンゴル個人・中小企業向けローンファンド2_10号 | 7.22% | 12ヶ月 | 4,000万円 | — | — |
| 297 | 劣後の公表なし | CAPIMA | なんらかの理由で家庭で育つことのできない児童の支援として、社会的養育施設や農福連携施設などの | 7% | 12ヶ月 | 7,000万円 | — | 運用中 |
| 298 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 山梨県富士河口湖 地域創生支援 不動産担保ファンド#2 | 7% | 12ヶ月 | 4,500万円 | — | 運用中 |
| 299 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 体験農園の運営・農業人材の育成・農作物の栽培などを通じ、耕作放棄地再生など日本の農業の変革を | 7% | 12ヶ月 | 1.5億円 | — | 運用中 |
| 300 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 等々力プロジェクト（COMMOSUSファンド166号） | 7% | 11ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 301 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 洗足池プロジェクト（COMMOSUSファンド164号） | 7% | 11ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 302 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 学芸大学プロジェクト（COMMOSUSファンド162号） | 7% | 12ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 303 | 劣後の公表なし | 不動産クラファンPRO | 東久留米市 土地 空家流動化プロジェクト | 7% | 6ヶ月 | 700万円 | — | 募集中 |
| 304 | 劣後の公表なし | WealthPark | 家賃が実る家プロジェクト#001 | 7% | 11ヶ月 | — | — | 運用終了 |
| 305 | 劣後の公表なし | Sunny Proud | 現在運用中のファンドです | 7% | 12ヶ月 | 5,000万円 | — | 運用中 |
| 306 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_9号 | 6.63% | 13ヶ月 | — | — | — |
| 307 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】バルカン地域オンライン金融事業者ファンド2_10号 | 6.63% | 13ヶ月 | 1,500万円 | — | 募集中 |
| 308 | 劣後の公表なし | CREAL | 五反田オフィス | 6.5% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 309 | 劣後の公表なし | CREAL | 両国駅前ビル | 6.5% | 15ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 310 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC12号 ＜名鉄コラボ＞名古屋市中区マンションファンド | 6.5% | 24ヶ月 | 2億円 | — | 運用中 |
| 311 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC11号 世田谷区千歳船橋マンションファンド | 6.5% | 24ヶ月 | 2.6億円 | — | 運用終了 |
| 312 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC10号 目黒区学芸大学マンションファンド | 6.5% | 22ヶ月 | 2.2億円 | — | 運用終了 |
| 313 | 劣後の公表なし | CREAL | 東京レジデンスⅤ（不動前・世田谷代田・高田馬場） | 6.3% | 36ヶ月 | — | 案件による | 募集中 |
| 314 | 劣後の公表なし | CREAL | 東京レジデンスⅣ（王子・八広） | 6.3% | 36ヶ月 | — | 案件による | 成立 |
| 315 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第４号ファンド | 6.27% | 3ヶ月 | 750万円 | 非公開 | — |
| 316 | 劣後の公表なし | Bankers | 【円建て】モンゴル交通開発銀行ファンド2_11号 | 6.25% | 9ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| 317 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第３号ファンド | 6.25% | 3ヶ月 | 576万円 | 非公開 | — |
| 318 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第５号ファンド | 6.2% | 6ヶ月 | 750万円 | 非公開 | — |
| 319 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第８号ファンド | 6.06% | 6ヶ月 | 906万円 | 非公開 | — |
| 320 | 劣後の公表なし | CREAL | 鎌倉ホテル | 6% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 321 | 劣後の公表なし | CREAL | 大阪レジデンス（城北・布施） | 6% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 322 | 劣後の公表なし | CREAL | 赤坂ホテル | 6% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 323 | 劣後の公表なし | CREAL | 我孫子老人ホーム | 6% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 324 | 劣後の公表なし | CREAL | TSUKI 東京（銀座近接エリアホテル） | 6% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 325 | 劣後の公表なし | CREAL | CREALロジスティクス小牧 | 6% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 326 | 劣後の公表なし | CREAL | 西新井ヘルスケア施設 | 6% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 327 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Rakuten STAY博多祇園 | 6% | 19ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 328 | 劣後の公表なし | CREAL | ドムス・スタイル目黒不動前 | 6% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 329 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Rakuten STAY Naha Ti-da | 6% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 330 | 劣後の公表なし | CREAL | (仮称)ココファン・ナーサリー旗の台 | 6% | 15ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 331 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 投資人数 | 6% | 7ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 332 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 青森県十和田市で黒にんにくを生産・販売する農業法人に対する貸付を運用対象とするファンドです。 | 6% | 14ヶ月 | 2,200万円 | — | 運用中 |
| 333 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 埼玉県さいたま市を本社に、主に食品・農作物の物流支援業務を行う会社に対する貸付を運用対象とす | 6% | 12ヶ月 | 3,000万円 | — | 運用中 |
| 334 | 劣後の公表なし | LEVECHY | LEVECHYファンド24号（抽選式） | 6% | 12ヶ月 | 8.6億円 | 非公開 | 運用終了 |
| 335 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 笹塚プロジェクト（COMMOSUSファンド169号） | 6% | 8ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 336 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 名古屋プロジェクト（COMMOSUSファンド168号） | 6% | 6ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 337 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 南青山プロジェクト（COMMOSUSファンド167号） | 6% | 7ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 338 | 劣後の公表なし | COMMOSUS | 八丁堀プロジェクト（COMMOSUSファンド163号） | 6% | 11ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 339 | 劣後の公表なし | LEVECHY | 応募率 117% | 6% | 12ヶ月 | 8.6億円 | 非公開 | — |
| 340 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC13号 国立マンションファンド | 6% | 24ヶ月 | 1.9億円 | — | 運用中 |
| 341 | 劣後の公表なし | おうちの再生ファンドVIFA | / ¥30,000,000（3000口） | 6% | 5ヶ月 | — | — | — |
| 342 | 劣後の公表なし | ネット不動産ファンディング | 第1号 広尾駅前事業用賃貸ビルP | 6% | 6ヶ月 | 5,000万円 | 非公開 | — |
| 343 | 劣後の公表なし | CREAL | 東京レジデンスⅡ（戸越銀座・代田橋・明大前） | 5.9% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 344 | 劣後の公表なし | CREAL | 半蔵門オフィス | 5.9% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 345 | 劣後の公表なし | Bankers | 【ユーロ建て】ナスダック・リガ上場サーキュラーエコノミー推進事業者ファンド3号 | 5.84% | 13ヶ月 | 2,000万円 | — | — |
| 346 | 劣後の公表なし | クラウドバンク | 不動産担保型ローンファンド第1150号 | 5.7% | 20ヶ月 | 5,000万円 | — | 募集中 |
| 347 | 劣後の公表なし | クラウドバンク | 不動産担保型ローンファンド第1151号 | 5.7% | 20ヶ月 | 5,000万円 | — | 募集中 |
| 348 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 世田谷区砧マンション案件 | 5.6% | 31ヶ月 | 3.8億円 | — | 予告 |
| 349 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 台東区根岸レジデンス案件 | 5.6% | 19ヶ月 | — | — | — |
| 350 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC16号 板橋区新高島平マンションファンド | 5.6% | 24ヶ月 | 1.9億円 | — | 募集予告 |
| 351 | 劣後の公表なし | Ezファンド | ＜オーナー様限定＞Ez第６号ファンド | 5.58% | 6ヶ月 | 720万円 | 非公開 | — |
| 352 | 劣後の公表なし | CREAL | 東京レジデンスⅢ（茗荷谷・新高円寺） | 5.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 353 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）ファミリー・ホスピス月寒東ハウス | 5.5% | 25ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 354 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL premier 神楽坂 | 5.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 355 | 劣後の公表なし | CREAL | Rakuten STAY VILLA 富士山中湖 | 5.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 356 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）ミラッツ市川宮久保保育園 | 5.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 357 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL ロジスティクス綾瀬 | 5.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 358 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC14号 江東区西大島マンションファンド | 5.5% | 24ヶ月 | 3.3億円 | — | 運用中 |
| 359 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第９号ファンド | 5.48% | 6ヶ月 | 1,050万円 | 非公開 | — |
| 360 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 渋谷区西原戸建用地案件 | 5.4% | 13ヶ月 | 3.1億円 | — | — |
| 361 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 浅草レジデンス用地案件 | 5.4% | 19ヶ月 | 1.6億円 | — | — |
| 362 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 世田谷区桜新町戸建案件 | 5.4% | 19ヶ月 | 2.2億円 | — | — |
| 363 | 劣後の公表なし | Funds | Door to Doorファイナンスを運営 | 5.31% | 6ヶ月 | — | — | — |
| 364 | 劣後の公表なし | Funds | — | 5.31% | 24ヶ月 | 4億円 | — | 募集終了 |
| 365 | 劣後の公表なし | CREAL | 文京千石レジデンス | 5.3% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 366 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL premier 西馬込 | 5.3% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 367 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 三鷹市北野レジデンス用地案件 | 5.3% | 13ヶ月 | 1.7億円 | — | — |
| 368 | 劣後の公表なし | OwnersBook | 世田谷区代田戸建用地案件 | 5.3% | 13ヶ月 | 1.2億円 | — | — |
| 369 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC15号 東高円寺マンションファンド | 5.2% | 24ヶ月 | 2.2億円 | — | 成立 |
| 370 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第７号ファンド | 5.14% | 6ヶ月 | 960万円 | 非公開 | — |
| 371 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）EGA駒込 | 5.1% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 372 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第1号ファンド | 5.09% | 3ヶ月 | 924万円 | 非公開 | — |
| 373 | 劣後の公表なし | CREAL | 東京レジデンスⅠ（東十条・住吉） | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 374 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL経堂 | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 375 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL清澄白河 | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 376 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL西荻窪Ⅱ | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 377 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Minn浅草蔵前North | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 378 | 劣後の公表なし | CREAL | sarugaku（代官山商業施設） | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 379 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Minn浅草蔵前Station | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 380 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREALロジスティクス稲毛 | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | — |
| 381 | 劣後の公表なし | CREAL | JP-BASE渋谷 | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 382 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）EGA飛田給 | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 383 | 劣後の公表なし | CREAL | PAL国際保育園＠東京外大 | 5% | 84ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 384 | 劣後の公表なし | CREAL | EGA武蔵小山 | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 385 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）LIFEED CREAL広尾 | 5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 386 | 劣後の公表なし | CREAL | グローバルキッズ森下五丁目園 | 5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 387 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）文京区湯島1棟レジデンス | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 388 | 劣後の公表なし | CREAL | SOLA沖縄学園 | 5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 389 | 劣後の公表なし | CREAL | ちくらつなぐホテル | 5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 390 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 首都圏でフルーツや野菜（青果）などの配送業務を行う会社に対する貸付を運用対象とするファンドで | 5% | 12ヶ月 | 6,000万円 | — | 運用中 |
| 391 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 創業四百年の老舗仲卸企業に対して、生鮮魚介類の仕入れ代金を資金使途とする貸付を運用対象とする | 5% | 12ヶ月 | 2,650万円 | — | 運用中 |
| 392 | 劣後の公表なし | Bankers | 【債権小口分散型】マイカーローン事業支援ファンド第1-14号 | 5% | 12ヶ月 | 3,000万円 | — | 募集中 |
| 393 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC8号 区分マンションファンド大江戸シリーズⅡ | 5% | 30ヶ月 | 1.3億円 | — | 運用終了 |
| 394 | 劣後の公表なし | ASSET FUNDING | このファンドは運用終了しました | 5% | 4ヶ月 | 2,000万円 | — | 運用終了 |
| 395 | 劣後の公表なし | 日本マリタイムバンク | タンカー51号ファンド | 4.88% | 16ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 396 | 劣後の公表なし | 日本マリタイムバンク | 自動車船50号ファンド | 4.88% | 12ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 397 | 劣後の公表なし | 日本マリタイムバンク | タンカー49号ファンド | 4.88% | 20ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 398 | 劣後の公表なし | 日本マリタイムバンク | タンカー43号ファンド | 4.88% | 24ヶ月 | — | — | 運用中 |
| 399 | 劣後の公表なし | CREAL | THE CORNER 池袋 | 4.8% | 24ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 400 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL ロジスティクス伊奈町 | 4.8% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 401 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）EGA住吉 | 4.8% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 402 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL ロジスティクス東京鹿浜 | 4.8% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 403 | 劣後の公表なし | CREAL | 22PIECES | 4.6% | 36ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 404 | 劣後の公表なし | Ezファンド | Ez第２号ファンド | 4.52% | 3ヶ月 | 1,827万円 | 非公開 | — |
| 405 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL学芸大学 | 4.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 406 | 劣後の公表なし | CREAL | DASH LIVING YOYOGI UEHARA | 4.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 407 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL茅場町 | 4.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 408 | 劣後の公表なし | CREAL | エクラシア青梅新町 | 4.5% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 409 | 劣後の公表なし | CREAL | Minn上野入谷 | 4.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 410 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL terrace自由が丘 | 4.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 411 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL銀座築地 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 412 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL渋谷本町 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 413 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL中野新橋 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 414 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL西荻窪 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 415 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL東中野 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 416 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL王子神谷 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 417 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL中延 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 418 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL高円寺 | 4.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 419 | 劣後の公表なし | CREAL | ココフラット阿佐ヶ谷 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 420 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL中野新橋 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 421 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL高田馬場 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 422 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL常盤台 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 423 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL落合南長崎 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 424 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL渋谷笹塚 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 425 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL錦糸町 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 426 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL上野 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 427 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL門前仲町 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 428 | 劣後の公表なし | CREAL | ドムス・スタイル押上 | 4.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 429 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL三軒茶屋 | 4.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 430 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）ドムス・スタイル森下 | 4.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 431 | 劣後の公表なし | CREAL | Q Stay and lounge上野 | 4.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 432 | 劣後の公表なし | CREAL | ラ・ペルラ池袋 | 4.5% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 433 | 劣後の公表なし | CREAL | スカイコート高田馬場第3 | 4.5% | 8ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 434 | 劣後の公表なし | Funds | 韓国発のバイク特化アプリを運営 | 4.5% | 6ヶ月 | — | — | — |
| 435 | 劣後の公表なし | Funds | プロフェッショナルファンド | 4.5% | 3ヶ月 | — | — | 募集開始前 |
| 436 | 劣後の公表なし | WealthPark | シェア保育園プロジェクト#002（目黒区駒場分室） | 4.5% | 60ヶ月 | — | — | 運用終了 |
| 437 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL板橋氷川町 | 4.4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 438 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL王子North/South | 4.4% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 439 | 劣後の公表なし | CREAL | スカイコート世田谷用賀第2 | 4.4% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 440 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL高田馬場Ⅱ | 4.3% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 441 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL SOUND板橋本町 | 4.3% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 442 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL高井戸 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 443 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL東高円寺 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 444 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL洗足池 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 445 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL押上 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 446 | 劣後の公表なし | CREAL | プラチナフォルム中延EAST | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 447 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL浅草田原町 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 448 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL白金高輪 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 449 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL東五反田 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 450 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL新宿 | 4.3% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 451 | 劣後の公表なし | CREAL | ティアラ目白AVENUE | 4.3% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 452 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL terrace 神宮前 | 4.2% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 453 | 劣後の公表なし | CREAL | ファミリー・ホスピス中島公園ハウス | 4.2% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 454 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL桜台 | 4.2% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 455 | 劣後の公表なし | CREAL | MetroResidences茗荷谷 | 4.2% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 456 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL住吉 | 4.2% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 457 | 劣後の公表なし | CREAL | プロスタイルウェルス豊洲イースト | 4.2% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 458 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL門前仲町Ⅱ | 4.2% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 459 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL premier森下 | 4.2% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 460 | 劣後の公表なし | CREAL | グローバルキッズ西大井園 | 4.2% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 461 | 劣後の公表なし | CREAL | ブライズ早稲田東 | 4.2% | 9ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 462 | 劣後の公表なし | CREAL | メインステージ蒲田Ⅱ | 4.2% | 9ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 463 | 劣後の公表なし | CREAL | パレステュディオシンシア文京千石 | 4.2% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 464 | 劣後の公表なし | CREAL | ドルチェ月島・弐番館 | 4.2% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 465 | 劣後の公表なし | CREAL | メインステージ押上Ⅳ | 4.2% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 466 | 劣後の公表なし | CREAL | ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ | 4.2% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 467 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC6号 区分マンションファンド横浜東寺尾 | 4.2% | 36ヶ月 | 1.6億円 | — | 運用終了 |
| 468 | 劣後の公表なし | CREAL | プライム新井薬師West | 4.1% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 469 | 劣後の公表なし | CREAL | プライム新井薬師East | 4.1% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 470 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL北品川 | 4.1% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 471 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）Hmlet CREAL門前仲町 | 4.1% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 472 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL日本橋浜町 | 4.1% | 8ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 473 | 劣後の公表なし | CREAL | トーシンフェニックス五反田 | 4.1% | 4ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 474 | 劣後の公表なし | TREC Funding | TREC7号 目黒区祐天寺マンションファンド | 4.1% | 30ヶ月 | 1.6億円 | — | 運用終了 |
| 475 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL terrace 渋谷神山町 | 4% | 36ヶ月 | — | 案件による | 運用中 |
| 476 | 劣後の公表なし | CREAL | グラン水道橋 | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 477 | 劣後の公表なし | CREAL | CREAL premier 芝浦海岸 | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 478 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL premier赤坂 | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 479 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL新富町 | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 480 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL新宿山吹町 | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 481 | 劣後の公表なし | CREAL | コムロンド二子多摩川 | 4% | 8ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 482 | 劣後の公表なし | CREAL | 上野オフィスプロジェクト | 4% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 483 | 劣後の公表なし | CREAL | 関町北保育園プロジェクト | 4% | 16ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 484 | 劣後の公表なし | CREAL | ビバリーホームズ戸越公園Ⅱ | 4% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 485 | 劣後の公表なし | CREAL | リノ西落合 | 4% | 18ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 486 | 劣後の公表なし | CREAL | シンシア本郷三丁目 | 4% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 487 | 劣後の公表なし | CREAL | プレール・ドゥーク銀座EASTⅡ | 4% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 488 | 劣後の公表なし | CREAL | さくらさくみらい駒込 | 4% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 489 | 劣後の公表なし | CREAL | ルーブル旗の台 | 4% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 490 | 劣後の公表なし | CREAL | ステージファースト笹塚 | 4% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 491 | 劣後の公表なし | CAPIMA | 山梨県南アルプス市で、需要が高く高付加価値な加工用・原料向け葡萄など農作物の安定供給を目指す | 4% | 12ヶ月 | 3,000万円 | — | 運用中 |
| 492 | 劣後の公表なし | LEVECHY | LEVECHYファンド19号Ⅱ（抽選式） | 4% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 非公開 | 運用中 |
| 493 | 劣後の公表なし | LEVECHY | 応募率 129% | 4% | 12ヶ月 | 1.1億円 | 非公開 | — |
| 494 | 劣後の公表なし | ASSET FUNDING | 現在運用中のファンドです | 4% | 6ヶ月 | 2,000万円 | — | 運用中 |
| 495 | 劣後の公表なし | ネット不動産ファンディング | 第3号 四ツ谷リノベーションプロジェクト | 4% | 12ヶ月 | 3,000万円 | 非公開 | — |
| 496 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）CREAL江戸川橋 | 3.9% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 497 | 劣後の公表なし | CREAL | JRD×CREAL セジョリ武蔵関 | 3.8% | 3ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 498 | 劣後の公表なし | CREAL | （仮称）FLUFFY田園調布 | 3.5% | 24ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 499 | 劣後の公表なし | CREAL | アゼリアテラス新宿 | 3.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 500 | 劣後の公表なし | CREAL | ARTESSIMO CREA | 3.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 501 | 劣後の公表なし | CREAL | ルーブル蒲田壱番館 | 3.5% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 502 | 劣後の公表なし | CREAL | プレール南池袋 | 3.5% | 6ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 503 | 劣後の公表なし | Funds | ホテル開発の専門集団 | 3.45% | 3ヶ月 | — | — | 募集開始前 |
| 504 | 劣後の公表なし | Funds | 価値創造型デベロッパーグループ | 3.4% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 505 | 劣後の公表なし | CREAL | シンシア護国寺 | 3.3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 506 | 劣後の公表なし | Funds | 不動産に特化した上場企業 | 3.25% | 3ヶ月 | — | — | 募集開始前 |
| 507 | 劣後の公表なし | CREAL | アルカーデンシティリンクス新宿 | 3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 508 | 劣後の公表なし | CREAL | レジデンシャル・アート代々木公園 | 3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 509 | 劣後の公表なし | CREAL | コンシェリア・デュー代々木公園 | 3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 510 | 劣後の公表なし | CREAL | アクシア新宿御苑 | 3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 511 | 劣後の公表なし | CREAL | 菱和パレス文京白山 | 3% | 12ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 512 | 劣後の公表なし | Funds | 次世代の不動産価値を生む | 3% | 3ヶ月 | — | — | — |
| 513 | 劣後の公表なし | Funds | 新たな不動産の価値を創造する | 3% | 3ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 514 | 劣後の公表なし | CREAL | ロータス平和島East/West | 2.4% | 2ヶ月 | — | 案件による | 償還済 |
| 515 | 劣後の公表なし | Funds | 「smooth」を展開 | 2.3% | 6ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 516 | 劣後の公表なし | Funds | ナショナルフラッグキャリア | 1% | 3ヶ月 | — | — | 募集終了 |
| 517 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | 八百富株式会社（化石燃料に頼らない"新しい農業の形"。有機野菜の流通と廃 | — | — | 1,199万円 | — | 募集中 |
| 518 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | ナンバーグループ株式会社（災害時でも使える自立型水洗トイレで被災地の衛生環境改善・災害関連死 | — | — | 720万円 | — | 募集中 |
| 519 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | オクシリア株式会社（NVIDIA Inception採択。熟練社員の“暗黙知”を資産に変） | — | — | 801万円 | — | 募集中 |
| 520 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | DFree株式会社（前澤ファンドが出資。世界へ導入が加速する排泄予測AIデバイス「DFr） | — | — | 1,008万円 | — | 募集中 |
| 521 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | ONSOH株式会社（温泉由来の微細藻類「RG92」で世界の畜産・水産にイノベーションを巻） | — | — | 990万円 | — | 募集中 |
| 522 | 劣後の公表なし | FUNDINNO | スナップディッシュ株式会社（累計投稿数3,500万件超の食卓ビッグデータを基盤に大手メーカー | — | — | 660万円 | — | 募集中 |
12よくある質問
劣後出資があれば元本は保証されますか。
されません。劣後の範囲を超える損失が出れば、優先出資の元本も減ります。劣後は「先に減る枠」であって保証ではありません。
劣後は厚いほど良いのですか。
リスクは下がりますが、その分の取り分は運営側に回るので利回りは下がりがちです。厚さと利回りの釣り合いで見てください。
劣後を出しているのは誰ですか。
運営会社自身のことが多いですが、グループ会社や第三者のこともあります。運営会社自身が出している場合、投資家と利害が揃います。
劣後30%なら3割の損まで大丈夫ですか。
分母を確かめてください。出資総額に対する30%なのか、物件価格に対する30%なのかで、耐えられる下落幅は変わります。
融資型に劣後はありますか。
優先劣後構造を取る融資型もありますが、多くは担保と保証で保全します。仕組みが違うので、劣後の有無だけでは比べられません。
劣後が実際に効いた事例はありますか。
損失が出た案件で劣後が吸収し、優先出資者は全額戻ったという公表事例があります。会社ごとの運用終了レポートで確認できます。
13この記事の数字は、どこから取ったか
会社名を挙げて処分や事故を書くにあたっては、照合を法人番号の完全一致に限りました。社名の部分一致で突き合わせると、似た社名の別会社の記録を拾ってしまいます。当サイトが実際に試したところ、82件が一致したように見えてそのほとんどが別会社でした。
できていないことも書きます。不動産特定共同事業者への監督処分は国土交通省・都道府県の所管で、この事例集には含まれていません。また償還後の実績は、事業型を除いてどの事業者も公表していないため、不動産型・融資型については「戻らなかった件数」を外から数えられません。
数字はいずれも元本を保証するものではなく、この記事は特定の商品の勧誘ではありません。
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